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大家さんのルールに従わなくてはいけない？
- 大家さんに彼氏と連れてこないで言われています。男性が泊まるのは禁止だと言われましたが、なぜだめなのか理由がわかりません。
- 入居条件には同棲は禁止と記載されていましたが、週末に遊びにくるのは問題ないとの説明を受けました。
- 賃貸借契約書には男性を連れてきてはいけないというルールは明記されていません。半年間の間に彼氏を連れてくることに納得がいきません。
- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
No.4で書き込みしました。 気になったので再度書き込みさせてもらいます。 大前提の話が ・入居者は女性限定であって男性の出入りが禁止ではない。 主は泊まりはだめと言っているのであって出入りについて禁止しているわけではない。 （家主が男性の泊まりが駄目であることを契約書に記載していない。） ・同棲はだめだと言っている（仲介業者が言っていた家主が言ったかどうかは直接聞いていない） いい加減な家主ですね。そして仲介業者適当な仕事してますね・ 仲介業者は自分自身の感覚で禁止であるかどうかを質問者様に伝え家主に確認しなかった。 おそらく確認していい返事がもらえないときは質問者様がこの契約をしなくなる可能性があったからでしょう。 仲介する際に宅建業法３５条で規定されている「重要事項説明書」に今回問題となっている男性が泊まってはいけないことを明記していないはずです。 仲介業者には家主に強く抗議してもらう必要があります。仲介業者が質問者様に説明をしていない責任がありますので。 私ならわけわからないこという家主とは付き合わないですので今後の関係が壊れても言わなければならないことは話します。 なぜいい加減な家主なのかといいますと、男性は来てもいいが泊まってはいけない＝女性の入居者限定住居というような定義の賃貸などないからです。 男性の立ち入り禁止（工事その他必要なとき意外）＝レディースマンションこの定義のマンションならあります。 来てもいいが泊まってはいけないは家主が考えることであってこのような特殊な主張をするのであれば「特約」に記載しなくては誰もわかりません。 質問者様が憤るのは当然のことです。 よって前回も書きましたが契約書に記載していないので家主の主張は通りません。 話がそれますが 更新の話がありましたので関東の物件なんでしょうか？ あちらの家主は何故上から見るようなことをするんでしょうかね？ 契約は互いに同じ立場であるはずで貸してるほうが強いと思ってるのでしょうか。 部屋を借りる対価として家賃払ってるわけです。 本来更新時に契約を家主側から解除することはできないのですが、関東では当たり前のようにできると勘違いしているようです。契約更新料はグレーになりつつあるぐらいです。 質問者様は次回の更新時には更新せずに引越しされるとありましたが、家主に半年後は更新せず退去する（ここは伝えた方がいいと思います）のでそれまでは彼が泊まるということをを認めさせてください。 半年後に退去するのであればやぬを得ないと思うのではないでしょうか？
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- misawajp
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法令に触れさえしなければ何をしても良いと考えてはいけません ２階に二部屋（女性限定）とあるのならば、2階にはそれなりの理由が無ければ男性の立ち入りを禁止する との解釈も出来ます（大家・管理人立会いの工事等以外は） 他の入居者が女性限定を条件で入居しているのならば、大問題にされます （質問者が逆の立場で、男性は立入禁止と信じて入居したのに、他の入居者が毎週男を連れ込んで、さらに泊まっていくようなことをされたら、どのように対応しますか） 半年の間にその男が他の入居者に手を出さない保証も無いこともお考えください（他の入居者にとっては恐怖です）
お礼
貴重なご意見ありがとうございました。 参考にさせていただきます。
- rsi37
- ベストアンサー率42% (9/21)
賃貸管理をしています。 契約書に記載がないなら常識的に判断することになります。 質問者様の内容を見ると貸主は言うに事欠いて「シャワー云々」を言っているようです。 貸主の言い分に従う必要はないです。法的に、大家の言い分は公序良俗違反と言えるのではないでしょうか。 身元がはっきりしている彼氏なら何も問題ないのではないかと思います。 冷静に話し合うべきです。紹介業者も交えて。頑張って！
補足
ご回答ありがとうございます。 No1さんがおっしゃるように二階部分の入居者は女性限定の物件ではありました。 １階には男性が入居しております。 入居する際、その点が少し気になったので仲介業者さんに確認したところ同棲はだめだが週末に男性を宿泊させることは問題ないでしょうといわれました。 それでも大家さんの有利になるのでしょうか？ でもＮｏ３さんがおっしゃるように男性の禁止くらいの記載が必要であったのでは？とも思います。
いくら契約しているとはいえ、１００％大家の言うことをきかなければいけない！ということはありません。 契約書にもかいておらず、また不動産屋に事前に確認をしているのであれば堂々としていればいいんです。 大家さんには不動産屋に確認をとったことはいいましたか？ 一度不動産屋に確認をとった方が良いと思います。 また、その件での家賃の値上げなどを言われても応じてはいけません。 家賃の値上げは近隣に駅等の公共施設ができて著しく利便性があがったり、同居人などが増えた等のちゃんとした理由があれば話は変わりますが、今回の場合はあくまでも質問者様の非はないので、毅然としていればよろしいと思います。 中には男性の立ち入りすら禁止しているマンションもありますが、そういった訳でないのでしたら大家さんに非があると思いますよ。
お礼
貴重なご意見ありがとうございました。 一度不動産会社様と相談してみます。
補足
ご回答ありがとうございます。 私は不動産やさんに週末くらいは彼氏を連れてきてもいいと聞いている。言い張ったのですが、大家さんはそんなことは一言もいってない。といっていました。 大家さんが不動産屋さんに今日電話する。といっていました。 不動産屋さんからは私のところにはまだ電話がかかってきていません。 不動産やさんから電話があったらまた追記させていただきます。 もしお時間ありましたら、また相談にのってください。 貴重なご意見ありがとうございました。
- silversmith
- ベストアンサー率27% (68/243)
大雑把に言えば、連れて来てもいいでしょう。 しかし、大家さんとの関係は悪く、住み心地の悪い半年を過ごすことになると思います。 文章から推測するにあたり、大家さんにはきっと何を言っても無駄だと思います。 契約書がどうとかの問題でもないと思います。 私が彼氏で、週１回のお泊りなのであれば、 大家に手土産のひとつでも持って行きます。 「先日はすみませんでした。以後気を付けますので、 どうぞ今後ともお付き合いの程宜しくお願いします。」って。 それでも、ダメって言うなら、外で会うか、不動産屋に言って契約破棄し、引越しするかでしょう。 頑張ってください。
お礼
貴重なご意見ありがとうございました。 一度不動産屋さんに相談してみます。
- einn
- ベストアンサー率37% (671/1802)
ん？女性限定？ 入居時の触れ込みが女性限定という事であれば、 まともな大人は男を泊めようとしないんですが…。 契約書に女性限定という記載がなかったとしても、 不動産の触れ込みで他の入居者はそれを信じて入居しているのなら、 社会常識的にはやめておいたほうがいいと思います。 契約書に書いてないから罰せられることは無いでしょう。 だからこそ、シャワーの音がうるさいとか、 そういうイチャモンしかつけられないのです。 仮に契約書に女性限定と書いてあって、大家が強くでれるなら、 シャワーがどうのじゃなくて契約書に書いてあるから！と出てくるでしょうし。 他の入居者は女性限定に惹かれて入居していて、 あなたは彼氏泊めるくらいならと考えて泊めちゃって、 契約書に女性限定と書いていない場合、一番悪いのは大家です。 ただ大家も悪いけど、アナタも他の入居者に恨まれるかもですね。 隣人が「男の人なんてみんな死ねばいいんだ！」とか言って、 包丁もって乗り込んでくる極端な男性恐怖症だったらイヤでしょ。 ここは変に争わず、おとなしく従っておいたほうがいいと思いますよ。 たった半年ですし。釈然としない気持ちはわかります。 ですので、文句がおさめられないなら不動産会社にぶつけましょう。
お礼
貴重なご意見ありがとうございました。 一度不動産屋さんに相談してみます
お礼
再度も貴重なお時間をさいていただきありがとうございます。 大変参考になりました。仲介業者に相談してみます。 ご質問ありました件ですが、ご察しの通り関東エリアで東京都です。 芸能人が多く住んでいることで有名なＳ田区です。 神経質でプライドが高い方が多く、ご近所同士でつきあいをしている感じもほとんど見受けられません。 この地域で生まれ育ったのでこちらに住んでいますがほんとに住みづらいエリアで更新を機に引越しを考えている最中の出来事でした。