公営住宅（町営住宅）の入居条件について

質問

田舎に引っ越してきて、給料がかなり安いのに家賃が高く、
町営住宅に入居を希望しています。

家族構成は現在は私と旦那の２人。

平成２２年度の所得は
旦那324万です。
私195万です。

旦那は引っ越しの為に、１月に前の職場を退職し、１月～３月は無職
４月に就職しましたが４月の給料59000円
今月の給料98000円でした。（それぞれ総支給額です。）
来月からも総支給で10万位だと思います。

私は平成22年4月に仕事を退職していて、前の職場での１月～4月の所得が125万
で、あと70万は仕事を辞めてから、仕入たものをオークション等で販売して得た金額になります。
22年5月より税務署に個人事業主の届け出を出しています。

今年に入ってからもオークションでの販売は続けていますが、町営に入れるのなら廃業してもいいと思っています。

申請の時点で、安月給（このままいくと旦那のH23の所得は100万以下）や無職の場合でも
昨年度の収入が基準を超えていたら入居審査は通らないのでしょうか?

当方が住んでる地域ではありませんが、入居条件を検索していたところ
条件の月収額は158000円以下のはずなのに2人世帯で3,534,682円というのはどういう意味でしょうか？　http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/housing/kanri/siei-1.html

来年まで待てば、今年の旦那の年収は低いし、子供もできてるかもしれないので通りやすくなるのかもしれませんが、可能ならなるべく早く引っ越しをしたいです。

わかる部分だけで結構ですので回答お願いします。

回答No.2

dr_suguru

＞平成２２年度の所得は
旦那324万です。
私195万です。

あなたの質問の収入は
「所得」換算であり
市町村は
「収入」換算ですので
収入に直して補足してください。

＞3,534,682
は年金所得の場合です。

＞年収2,967,999円
は給与所得です。

補足

有難うございます、何度もすいません。

年金所得の部分を間違えて記入していてすいません。。
給与所得で2人世帯3,511,999
事業所得で２人世帯2,276,011　と載っていましたが　給与所得+事業所得の夫婦の場合はいくらくらいまでの所得なら入居可能か知りたいです。

「所得」換算と
「収入」換算の違いがよくわからないのですが、
今の収入がかなり少ない場合でも、現状の収入については考慮してもらえず、
去年の収入がオーバーしていたら今年の応募は無理なんでしょうか？
ご存じでしたら教えてください。

回答No.1

dr_suguru

＞条件の月収額は158000円以下のはずなのに2人世帯で3,534,682円というのはどういう意味でしょうか？

世帯員全員の収入合算で判定すると言う意味。
そのために原則階級と裁量階級がある。

補足

回答ありがとうございます。単身者で年収2,967,999円までとありますが158000円×12より金額がずい分高いですが　それはどうしてでしょうか？事業所得の場合は金額が低いですが給与所得だからでしょうか?

公営住宅は、去年の年収がオーバーしているけど、今の収入が少ない人は入れるかどうかご存知でしたら教えてください。