中古住宅購入

質問

中古の戸建てを購入するにあたって、物件は勿論ですが、周りの環境や近隣住民の調査など…どうやって調べたらいいのでしょうか？
経験ある方、教えて下さい！

回答No.2

oska

＞周りの環境や近隣住民の調査など…どうやって調べたらいいのでしょうか？

自分で、その物件周りを歩くのです。
そして「物件がある小学校区と近接している小学校区の物件価格と比較」するのです。
周辺物件と比較して全体的に安ければ、被差別地域の可能性があります。
「安かったから、買った」では、後々後悔する場合が多いですよ。
飲み屋でも「安かったので一戸建てを購入したが、被差別地域だった。子供を転校させたかったが、拒否された」という話を聞く事があります。
また、仲介業者・不動産屋に「変な地域じゃないよね？」と、一筆貰う事。
宅地建物取引法では、重要事項説明が義務化しています。が、被差別地域化否かは説明事項ではありません。

他にも回答がありましたが、一杯飲み屋で「近いうちに引越しなんですが、何処が良いですかねぇ。」と何気なく訊く。
すると、酔っ払った時は「本音で語る」のが普通ですから「○○地域は、古くからの住宅街。○○地域は、要注意地域」など、色々と教えてくれますよ。

幸か不幸か、部落開放運動の方は「部落の自然消滅に反対」しています。
未来永劫徹底的に「部落教育」をする事を、各地方公共団体に命じています。
私が住んでいる県でも、中学校から人権教育が始まります。
高校生以上は、どの町が非差別部落なのか把握していますね。
幼稚園・小学校まで一緒に遊んでいた同級生が、人権教育を受けた後では他人になります。
ですから、「○○地域は、危ない」という事を地元民は理解していますから飲み屋で訊くと教えてくれるのです。

それと、被差別地域には必ず人権関係施設と公営アパートがあります。
人権関係施設は、記載しません。回答が削除になる可能性がありますからね。
質問者さまが本当に訊きたい情報も、この情報ですよね？

反対に、部外者を受け入れない排他的な地域も多く存在します。
自治会に加入するにも、面談があり不適格とされると自治会全員で「よそ者・部外者」として排除されます。
こちらの場合は、異常に自治会等がまとまっていて積極的に色々と町内行事を行っている地域に多いです。
先に例に出した非差別地域の物件を買った家族は、（事実を知って）引越しをしましたがこの自治会入りを拒否され転校も拒否されましたよ。
この自治会自身が、一種の平成の被差別部落化しているようです。^^;

住宅購入は、人生最大の買い物です。
失敗しない様に、充分調査をして下さいね。

そうそう、最後にもう一つ。
普通の人には見えない人物・動物が住んでいる物件も、色々在るようです。
大○府下の某賃貸では、入居者が半年で「怖いので出ます」という有名な物件があります。
私も紹介されましたが、ドアを開けても不動産屋が中に入らないのです。
何か空気が違うんですね。
後で聞いた話では、普通は見えない人物が住んでいるのだそうです。（恐怖）
値段・立地条件だけで、判断しないで下さい。
♪あなたの、たぶん知らない物件が存在するのです♪キャーーー！（笑）

回答No.1

bara2001

不動産屋が本気の時にやる手ですが（普段はこんな面倒なことはしない）・・・
朝、昼、晩と晴れの日、雨の日、あと土日祝祭日に現地を見に行く。これは必須。
近くで商店街や飲み屋街があれば、買い物して情報を引き出す。