3年ごとに100万づつ繰り上げ返済

質問

住宅ローンで2300万円を
・元利均等方式
・35年ローン
・固定金利２．５％
ボーナス返済ナシで借りています。
毎月１日が返済日で平成２３年5月１日で８年６カ月目でした。

今後３年ごとに１００万円ずつ期間短縮型で繰り上げ返済していった場合
最終的に完済となるのは平成何年の何月頃でしょうか？

おおよその目安で構いませんので教えてください。お願いします。

回答No.1

noname#156442 · ベストアンサー

2,300万円を2.5%固定で35年なので、月々の返済額は約82,500円です。
現在、8年6ヶ月の支払いが完了しているので、ローン残高は約1,958万円となっているはずです。

繰上げ返済をするのは3年ごとということで、
8年7ヶ月後
11年7ヶ月後
14年7ヶ月後
・・・と繰り返していったとすると、繰上げ返済回数は6回で、完済は26年11ヶ月後となります。
今から18年5ヶ月後なので、2029年10月ですね。

エクセルで、簡単にローン返済表を作れますよ。
いろいろ計画を立てやすいので、作ってみては？

しかし、いまどき2.5%固定で返していくのですか？
変動は、ここ10年以上、1%弱ですよ。

お礼

どうもありがとうございます！
助かりました！！