家の修繕費用の目安について

質問

かなり古い家なのですが、
畳（大きいサイズです）６畳の張替えと
板張りの部屋で一部直径１メートル位の穴が
開いてしまっているので、それを修繕する場合
大体どのくらいの予算が必要でしょうか？

また、店によって畳の値段もかなり違うもの
なのでしょうか？
見た目はどうであれ、一番安く出来る方法も
アドバイス頂けたら有難いです。

回答No.3

greensnake · ベストアンサー

一体いくら修繕にかかるかわからない状態では、家を借りるかどうか判断できないのではないかと思います。
大家の了解をとって、複数の業者（リフォームの営業をしている工務店など）に家の中を見せて、どこを修理したいのか、また、できるだけ安く上げたい旨を伝えて、見積もりを出させた方がよいです。
見積もりだけなら無料でやってもらえますので、必ず複数の業者に依頼し、見積もりが出揃うまでは、たとえ口頭でも契約はしないことがポイントです。業者も商売になるかもしれないから無料で見積もりを出すのであって、遠慮することは無いと思います。
あと、アドバイスとして、契約する際には、詳細な項目別の見積もりを出してもらい、追加支払いがないことや、工事完成期限などを契約書の文面に記載することで確認された方が良いです。

お礼

詳しくありがとうございます。
修繕は自由にということだったので、なるべく見た目がどうであれ、安く仕上げられたらと思っていたのですが、つい先日そこの土地のことでゴタゴタしていると言われ、そこに住むのは諦めざるを得なくなるかもしれません。まだ引っ越すまでは時間があるので、その土地の事も見守りつつ、他にも安い物件を捜そうと思います。
もし土地問題が片付いて、住む事も可能になれば、教えて頂いた方法で多数見積を立ててもらって、業者さんとも相談してみます。

判りやすいご助言ありがとうございました。

回答No.2

Reffy

地域格差があると思います。こういうものはネットでお勧めｖと言われたところに連絡しても、その場所までは行けない、とか往復の時間がかかって作業日程が延びるとか、色々不都合もでてしまいそうです。
また畳もきちんとした両面使えるものにするのか、マンションなどにあるような片面利用のものにするか、ヘリをどうするか、などによって変わります。
修理したい穴も、ねだまで問題ありだとかなりかかるでしょうし、比較的ご近所でリフォームをやっているお店に、直接相談なさるほうがいいと思いますよ。
いくつかのお店に見積もり依頼をだして、その結果の値段と信頼おけそうかどうか、などを直接判断したほうがいいと思います。
「あまり」近くの業者に家の中を知られたくないなら、地域の職業別タウンページで調べてごらんになる…というのも一つの手かもしれません。

お礼

まだ住むかどうかがわからないので、お店に聞いてみるのも今は控えています。
なにしろ状態がかなり悪く、畳は30年くらいはそのままだったらしく一部ボコボコしていました。
そして日当たりが悪いせいか、なんとなく家の中がかび臭いという・・・。ただ、そこだと家賃はいらないんです。
住むことが決まれば色んなお店で見積もって貰うつもりでいます。

回答No.1

devante

畳は関東間賃貸用の表替えで1畳\4500～\5500でしょうか。
大きいって京間ですか？ですともう少し高いです。

1メートル位の穴とは大きいですネ。(*_*)
床は1尺(約300mm)か1尺5寸(約450mm)ピッチで根太(ねだ)という下地材がありますので、1メートル開いているとなるとそれは建物の問題です。
逆に瑕疵(かし)としてクレームにできるでしょう。

もし1cmの間違いだとすると...
補修用クレヨン等で補修できないこともないのですが、不動産屋、オーナーとしては「張り替えろ」と言いたいでしょうネ。
部分張替えも年数が経っていると、ヘタリ、色アセ等で無理があることが多いです。
最悪は一部屋分の張替えが必要かも...です。
補修で\10000
部分張替えで\20000～\25000
一部屋(6畳として)で\35000～\40000
巾木(壁と床の間を見切る木=6cm～7.5cm位)は無視しました。
板張り＝フローリングとして考えてみました。
価格は参考です。現場の諸原因で変わりますので。

＜裏アドバイス＞
床のキズは退去時の立会いで不動産屋のチェックが通ればOKなので、頑張ってごまかしてみましょう！上の金額をアルバイトとして考えれば、時間かけてもできるでしょう！頑張ってください。

お礼

ありがとうございます。やっぱり結構かかってしまいますね。
畳ももう30年くらいそのままらしいので、一部ボコボコになってました。
なので完全に張り替えないといけないと思う。。

穴はやっぱり家自体が古いせいでしょうね。
シロアリについてあまり良く知らないのですが、
シロアリがいるとこうなってしまうのでしょうか？

あ、退去じゃなく、これからそこに住もうかなとか思っているのですが、赤ちゃんがいるので穴も危ないし、畳もダニとかいそうだったので・・・。
そこだと家賃がかからなくていいのですが、修理代は自分持ちなんです。

どうしようかとまだ考えてます。