亡くなった父名義の土地の譲渡について

質問

先日父が亡くなり、父名義の小さな土地があることがわかりました。

その土地は１００平米弱の広さで現在知人が資材置き場にして使っており、父はその人に５００万円で譲るといった内容の念書が見つかりました。

それに関して相続人である私達子供に意義はありませんが、今後どういうふうにしたらいいのかがわかりません。

はっきりしてることは・・・

１．今までずっと父が固定資産税を払ってきた。
２．譲渡に関して、現金で受け取っており父が領収書を作って渡していたらしい。
　　まだ３００か４００万円しか受け取っていないようである。
３．譲渡の話は公のものではなく双方だけでしており、手書きの念書があるだけ。

回答No.1

troml

土地を５００万円で譲るという念書があって、３００～４００万円受け取ってるようだけど、全額は受け取っていなくて、売買契約書はなくて、お父様が亡くなってしまったってことですよね。

お父様がすでに亡くなっているんなら、まず相続登記をしてから、お父様の相続人とその知人の間で土地売買契約書を交わして、領収書を確認して残金を受け取って、それからその知人の人が土地の所有権移転登記手続きをして完了じゃないかな。

法定相続による所有権移転登記手続き
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/Taro12-1253.pdf

売買による所有権移転登記手続き
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/Taro12-1252.pdf

法務局に電話して、事情を話せば手続き方法を詳しく教えてくれますよ。

お礼

ありがとうございます。資料添付までしたいただき助かります。
じっくり読んで参考にさせていただきます。