外壁塗装：価格は妥当でしょうか？

質問

追加質問です。先程来ました業者の方より下記説明を受けました。
http://www.waterplanet.ne.jp/tozai_kensaku/index.php
　上記の、「ナチュラルトーン」という種類の主材吹きを勧められました。仮設足場（２１４ヘイホーメートル×800円＝171,200円）、外壁下地処理＝プライマー（１５６ヘイホーメートル×450円）、主材＝ナチュラルトーン（１５６×9,000円）、上塗り＝トップコートクリアー（１５６×1,200円）　その他に、マスキング（２１４×３００円）、外壁クラックコーティング処理（５万円）、本体付帯部OP仕上げ（１０万円）、発生材処分・清掃（２万円）　以上合計約２０６万円に諸経費20.6万円、消費税11,3万円を加えて約２３８万円のところを、地域のモデルケースとして導入して頂くため、１００万円プラス消費税５万円と言われました。
　上記の条件で、妥当な価格なのかそれともまだまだ高いのかよく分かりません。何かアドバイス頂けると幸いです。

回答No.5

yuki-3 · ベストアンサー

訪販の営業が、モデルケースになってくれたら（宣伝のためにとか）５０％位割り引く　なんて言って　よく廻っています。　ですので　最初から　見積り金額には割引分乗せていると　思いますよ。
訪販では、相見積が入らないように　返事を急がせるような会社がほとんどです。
とりあえず、ほかにも　1度見てもらったほうが　良いとおもいますよ。
それと　新聞広告をよくいれている　リフォーム会社などは　信用しがちですが　うそが多く　ねだんもかなり高い所がおおいです。（大手コンサルタントがはいってる所が多い）
地元の塗装業者にみてもらってからでも　損はしないとおもいますよ。

お礼

有り難うございます。
　それにしても「外装」って高額ですね。こんなこと数年から１０年おきにする必要があるなんて家を買った当初には全く考えていませんでした・・。
　また良い情報がありましたらよろしくお願い致します。

補足

知人の知り合いの業者（＝地元の業者）に見積もりしてもらいました。
　何と驚いたことに、全く同じ外装内容で、「８８万円プラス消費税でやってくれる」ということでした。
　皆さんいろいろとアドバイス有り難うございました。
　（2003.9.28）

回答No.4

mamakittyann

主人が建築関係の仕事をしているのでよく色んな話を聞くんですが、
＞「早めにご返事下さい。でないと（＝モデルケースでなくなると）この値段ではできなくなりますので・・。」
とか、
＞約２３８万円のところを、地域のモデルケースとして導入して頂くため、１００万円プラス消費税５万円
などというところは、怪しいところが多いそうです。
もしかして、訪問セールスではないですか？？
きちんとした塗装業者で訪問セールスをするところはあまりないようです。
どこの塗装やさんも、たいがいは見積もりは無料でしてくれるところが多いので、他のところでも見積もりしてみてはいかがでしょうか？？
いま、主人がいればもう少し詳しいことも解るかもしれないのですがあいにく出掛けているのでとりあえず、私の聞いたことのある範囲内で参考までに書き込ませていただきます。

お礼

そうですね。
　有り難うございます。
　もう少し調べてみたいと思います。

回答No.3

nobugs

積算金額として、この仕様であれば、約２３８万円は値引きの余地はあるものの、概ね妥当な金額と言えます。

ただ、モデルケースとして割り引く条件をはっきりさせる必要があります。

知人で、リフォームのモデルハウスとして安くしたものの、住所をパンフレットに公開されたため、見学者が周囲に車をとめ、、中には家の中にまで勝手に入り込むトラブルが頻繁に起きたそうです。

お礼

有り難うございました。
　ご近所の別の「モデルケース」を今日、見学してきました。同じ町内です。
　そのモデルケースの外装を「見て触らせてもらいました」。
　値引きのかわりに「○○さんのお宅も、別の方が見にくることがあるかと思いますが、その点だけはご了解下さい」と言われております。
　「あのモデルのお宅と同じ色はなるべく避けて頂けると助かりますが・・」とも言われておりますが、「あの色が良いですね」と言いましたら、「別に同じ色でも構いませんよ」とは言っておられました。

回答No.2

mak0chan

築10年目あたりで、外壁の再塗装はよいことですが、その業者はかねてよりのお知り合いなのですか。訪問販売でしたらよく検討する必要がありそうです。「見本商法」とかのおそれがあります。参考URLによりますと、1年ぐらいで変色してしまった事例もあるようです。お近くの消費者センターか国民生活センターへお問い合わせすると、その業者が信頼できるかどうか、情報が得られるかも知れません。

10年前に家を建てられた建築業者、あるいは購入された不動産屋などを覚えておられたら、そちらでも見積をさせ、較べてみてください。

参考URL：

http://www.kokusen.go.jp/jirei/index.html,http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20020821_1.html

お礼

何度か訪問してもらっていましたが、その都度「まだその気がありませんので・・」と断っておりましたが、ご近所がかなり沢山、「外装」をやり出したものですし、実際に外装にヒビが入っていることは事実ですので検討し出した経緯です。
　有り難うございました。
　消費者センターに情報が寄せられているか確認してみます。

回答No.1

noname#5925

単価の積み上げは、まあ妥当と言うか、そんなもんでしょう。

でその２３８万が１００万になる時点で大笑いです。
モデルケースだと言え、その金額でちゃんとできるのであればスゴイ！です。

会社名が分らないのでなんとも言えませんが、ちゃんとした工事ができるとは思えないですね。（ここで言う「ちゃんとした工事」とは「長年にわたって防水性能が確保できる」ことを指します。単に「きれいになる」ことではありません。）

補足

コメント有り難うございます。

　補足します。
　１０年間保証が付いております。もちろん会社が倒産すれば保証期間なんて無意味になるのは分かっていますが・・。
　因みに、吉村工業（本社：京都府城陽市寺田・・）と名刺には書かれております。

　有り難うございました。

P.S
　「早めにご返事下さい。でないと（＝モデルケースでなくなると）この値段ではできなくなりますので・・。」と言われましたので、急いで返事して良いものかどうか迷っております。