この注文住宅おいくらになりますか?

質問

ごく平均的な注文住宅として、こんな家だとおいくらほどになりますか?
土地代別途です。洋風、２階建て。
ldk16畳、ldk横に和一室四畳、洋室六畳２部屋、12畳洋室、４畳半位の洋室、ニ階にベランダ、
各部屋やや大きめのクローゼットか押入れ付、外は余裕で２台駐車できるくらいのスペースはほしいです。

回答No.8

MVX250F001

昨年、大手HMで首都圏に同じ規模の注文住宅を建てましたが、2500万円以下で建ちましたよ

ペアガラスは標準仕様でしたが、屋根はスレートでしたので、瓦にすると多少はアップしてしまったでしょう
また、ベランダではなくバルコニーにしたので、その分も安いです
ベランダだと、もう少し高くなるでしょう

地盤改良工事費が約100万円かかりましたので、質問者さんの宅地が丈夫であればもっと安くなるでしょうし軟弱だともう少しアップするかもしれません

無論、土地代は別で建物本体の工事費です

外構は別途100万円くらいでした

回答No.7

kei1966

今やペアガラスはほとんど標準仕様でしょうから平均的だと思いますが、瓦は標準でないことが多いですね。そうすると物によりますが標準から４０~８０万くらいのアップです。
大手の住宅メーカーよりは、中規模工務店などの方が金額が合うかもしれませんね。
でも、気にいる会社を見つけて要望を伝え（金額も要望です）それぞれに提案してもらってもいいですね。
必ず本体工事、標準外工事、付帯工事、その他工事、、漏れないようにお見積もりをチェックして頑張ってください。

回答No.6

Mokuzo100nenn

「予算は2500万円ですよ」と、はっきり注文すればそれに合わせた住宅を建ててくれますよ。
それが注文住宅っちゅうもんです(笑)。

規格商品は値段が決まってますから予算に合うものを見つけないとダメですが、その点、注文住宅は予算に合わせてくれるので、施主は楽ですよ。

回答No.5

yasuto07

畳2枚で、ひと坪として、計算してください。大手なら坪80万円位、民間の街の住宅屋さんなら、坪50万から60万円位

おおよそですけど、4－5000万円もあれば、なっとくできる、住宅ができますよ。

私は町の住宅屋さんで、建坪90坪以上、家だけ、４７００万円位でした。

お礼

実は木造で瓦屋根・ペアガラスで・・・2500万位(汗)でと考えております。建てられますかね?有難うございました。

回答No.4

kei1966

お部屋の面積が16+4+6+6+12+4.5＝４８．５帖
これに玄関２ホール２廊下２トイレ１トイレ１洗面２お風呂２階段３+３（２階の分もたします）で１８帖。６６．５帖の１割収納が欲しいとして０．９で割ると７４帖くらいですか。最低３７坪は必要ですね。できれば４０坪という感じでしょうか。で、１階のご要望が３坪~４坪大きいので下屋も発生しますね。総２階よりは高めです。
地方での注文住宅なら坪５５万~６０万ですが、横浜東京は坪７０万や８０万だそうです。
（フラット３５利用者の平均値だそうで）そうするとざっくり２２００万～３０００万の予算ですね。
外構は安くても土間コンポスト程度でも５０万～で上は200,300～と果てしないです。

お礼

実は木造で瓦屋根・ペアガラスで・・・2500万位(汗)でと考えております。建てられますかね?有難うございました。

回答No.3

atelier21

円/坪　＝ 大大概算予算　として掴んで下さい
昔の日本家屋の様に工事費用構成が単純であった時とは違います
HM　何かが言う其れは＝其処まで見ている類の話です
最終的総工事費ではありません
我々が総工事費用を出すと、HM坪単価から高いと言われる所以です
最終的にはHMが高くなるのですが、営業口に乗せられるのです

大きな要素は　地盤、基礎工法、建物構造、通気断熱工法、諸設備です
又　水場(キッチン、浴室、洗面洗濯室、トイレ）と座敷では非単価
後は　道路付、道路幅員、空き地の有無、近隣状況　等が左右する

HMの写真カタログやモデルハウスに騙されないように
表面からは材質不明、増してやどれ程の技能持つ職人かは見えない
材と腕によって品質に差が付くが、HM名が優先されるのは嘆かわしい

お礼

詳しく教えていただき助かります。
実は木造で瓦屋根・ペアガラスで・・・2500万位(汗)でと考えております。建てられますかね?有難うございました。

回答No.2

epsz30

地域によっても大きく異なりますし
プレハブ・丸太・木造・鉄筋コンクリートなど
素材＆その他の要素でも大きく値段が変わるので
これだけで値段を出す事はまず無理です。

注文住宅の価格・坪単価などを調べたいのでしたら
こちらのサイトで細かく調べられるようになっているので
ご自身の希望する内容で調べてみればだいたい解ると思います。

http://iezukuri.homes.co.jp/feature/landing2/?cmp_id=06_1_plgs_000013304

お礼

見て参考にしますね。
実は木造で瓦屋根・ペアガラスで・・・2500万位(汗)でと考えております。建てられますかね?有難うございました。

回答No.1

youtom

その規模の住宅だと平均的なハウスメーカーで建てたとして2000～2500万円くらいだと思います。
（もちろん、メーカーだけでなく、地域によってもかなりの開きがありますが・・）
駐車場は土地の大きさによるので土地代が別と言われれば答えようがありません。

お礼

実は木造で瓦屋根・ペアガラスで・・・2500万位(汗)でと考えております。建てられますかね?有難うございました。