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築約20年の平屋でカビに悩まされています。リフォームの予算は？
- 築約20年の平屋の家で常にカビに悩まされています。クローゼット内壁やキッチン、脱衣所の壁など、いたるところにカビが発生しており、カビ防止の対策をしてもすぐに再発します。新築の家ではカビの問題がない一方、築20年の家ではどうしてもカビが生えてしまうようです。リフォームを考えていますが、予算の目安がわかりません。賢い投資なのかどうか、アドバイスをいただけませんか？
- カビが乾燥した場所にも発生するため、平屋の家でカビに悩まされています。クローゼット内壁やキッチンの棚など、湿気のこもりやすい場所に緑色や黒色のカビが生えています。一度はリフォームしてカビ防止の壁紙を張り替えたものの、それでもカビが再発しています。新築の家ではカビの問題がないため、築20年の家特有の問題のようです。リフォームの予算の目安を教えてください。
- 築約20年の平屋の家でカビに悩まされています。洋服がカビでダメになってしまったり、本棚がカビ臭くなったりと、カビの被害は広範囲に及んでいます。キッチンだけリフォームしてカビの心配を解消しましたが、その後も棚や壁の間には黒いカビが発生しています。カビから逃れるためにはどのくらいの費用が必要なのでしょうか？予算の参考にしたいと思っています。
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基礎は深いんですね。寒い地域だからですね。すると床下の換気さえ良ければすぐに地面の湿り気が上がるということはないですね。床下の構造材はかびていませんでしたか？床下の換気がうまくいってるといいんですが・・・。 で、やや情報が増えて考え直したのですが、これはほとんどが結露が引き起こしたカビだと思います。 ご存知だと思いますが水蒸気と温度の関係で結露し、空中にいくらでもいるカビが埃などを餌にして繁殖します。空気中の結露は冷えたところからですので底冷えするところでは下の方が結露しやすくカビがでやすいと思います。でも、冬場外壁がものすごく冷たい状況になれば天井近くの壁も部屋の水蒸気をいっぱい含んだ温かい空気が上に登り、急激に外壁に近いところで冷やされて壁に結露します。 水蒸気は、他人の呼吸、調理、浴室、ストーブなどで量が増えます。 それを冷やしすぎると空気でいられなくなって水に変わります。この冷やしすぎは、冬の雪ののった屋根から天井への冷え、吹きさらしの場所にある家の外壁の冷え、冷房で冷えた時など、、夏も冬も結露の危険性はあるのです。 さらに、空気がうごかない状態であると結露はしやすく物入れや家具の裏は空気も動かず掃除もしにくいので繁殖は激しくなります。 対策は(1)換気（寒い地域ですので調理の時の換気はもちろんですが、メインのお部屋だけでも熱交換換気扇をつけ２４時間換気扇のようにお使いになるのはどうでしょうか。）をすることで水蒸気を排出させます。今ある換気扇のフィルター清掃も換気効率が良くなっていいかもしれません。 (2)サーキュレーターか扇風機で部屋の空気を撹拌させて温度のムラや（一部だけ冷えるなど）結露しにくい状態にします。 (3)家具をペッたり壁につけないで掃除できるようにする。また、天井壁もクイックルワイパーや掃除機で埃をとるようにしてみましょう。 床下に問題がないとすると立地条件があるのではないかと思いました。 吹きさらしの家の角がものすごく冬だけでなく結露していた家を思い出したんです。 それでも、想像の範疇を超えませんがお役にたてたら幸いです。
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- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
基礎や床まわりの断熱は大きく分けて二つあって １）床下断熱（その鉄蓋：床下換気孔で床下の換気をして、床の裏側で断熱材を入れます） ２）基礎断熱（コンクリートの内側や外側に断熱材を入れ床下はお部屋と同じ空気となります） 最近は寒いところはこの基礎断熱が多いと思います。これだと床下も温かいといえば確かに温かい。 床下換気孔があるのでこの家は通年塞いではいけません。もちろん雪が降れば埋まってしまうのでしょうが＾＾；夏でも基礎の中で空気が滞留すれば結露をしますので通気はとても大切なんです。 床下は床下点検口や、床下収納庫があればそれをはずして床下を見ることができます。 熱交換換気扇は窓を開けるよりはずっと温度に影響少なく換気ができます。 確かに断熱リフォームは魅力ですね。きっと今の壁や天井では家の材料すべてが冷え過ぎてしまって結露するということなのだと思います。天井に結露しているようなら平屋ですし比較的安く簡単に小屋裏にもっと性能良く断熱材を入れることができると思います。 お友達のお話しはウレタン吹付工法でしょう。筋交などがあるときちっと隅まで入らないのでやはりせっかくやるなら壁をはがして行いたいところです。でも、建物の構造によって工法選びが違うのでもし、断熱リフォームされるのならばそれは専門家と相談したほうがいいですね。 対策をされずに内側だけリフォームしてもまた同じことになるだけですから。 エコポイントもらいながら断熱リフォームというのは確かによいかもしれませんよ。 とりあえず熱交換換気が安いリフォームでしょうが、確かにできるなら効率の良い断熱リフォームを相談してみるとよいのかもしれません。お家を可愛がってあげてくださいね。では。
お礼
色々と解って、今までと、考えるべき事が変わりました。 今後「換気」を常に考えて心がける様にしてみます。 そしてもし、リフォームに踏み切る事になった際には、こういう現状を伝えながら相談して、 納得のいくリフォームになる様にしたいと思います。 本当に、ありがとうございました。
- hiropapa-1
- ベストアンサー率21% (11/52)
基礎はべた基礎でしょうか?（何らかの原因で外から水が入り込む） 布基礎でしょうか？（土から湿気があがってくる） 床下に水溜りなんてないでしょうか?（配管破損、水漏れ） 加湿器使いすぎ？ 普段部屋を閉めっぱなしで換気をあまりしない。 ほかに、いろいろ原因はあるので、原因を取り除くのが一番です。
お礼
こちら素人で無知なので 基礎というとなんとなく想像する程度で べた基礎とか 布基礎とか さっぱり解りません。 原因が解っていれば こうならなかったしこんな質問もしていません。 まずは原因探しという事ですね。 回答ありがとうございました。
- sosdada
- ベストアンサー率33% (265/792)
＃３さんに一票。 床下が怪しい（元内装仕上げ業）。
お礼
ありがとうございます。
- gakup
- ベストアンサー率55% (582/1055)
私も素人なので、詳しい事はわかりませんが、壁の上のほうのカビについて心当たりがあります（北海道です）。 以前住んでいた４階建ての鉄筋コンクリートのアパート(当時築２０年くらい)で、自分は1階でもほとんどカビが生えることは無かったですが、４階角部屋の友人の部屋が酷かったです。 特に北側の部屋がひどく、外に面した壁にタンスを置くと、上から下までびっちりカビ、押入れは外に面していないのに天井までカビていました。畳もひどかったです。なんで天井までこんなにかびるんだろう？と思ったら、どうやら屋根に問題があるらしく、屋根に積もった雪や雨などが染み込んでいるのかも？という話でした。大家は内部のみのリフォームで済ませていたようで、入る時は分からなかったそうです。 平屋とのことですので、もしや屋根に問題が・・・？と思った次第です。
お礼
私も以前、４階建ての 「新築」公営住宅の１階に住んだ時、 天井に水滴がたくさんついて それが床にポタポタ落ち続けて 床や物がベチャベチャになり格闘しました。 ３～４階建ての公営住宅・官舎に住んでる友人宅を考えると、 ウチなんてまだマシだ・・と思います(^^;)
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
築２０年ですと常時換気機能はないお家でしょうか。 北海道だと気密は早くから取り入れられていると思いますがどのような構造でしょう。一般ですか？ また、基礎形状は？床下は土が見えていますか？防湿措置はされているのでしょうか。 築２０年だと布基礎のことが多く、防湿コンクリートも打たれていないかもしれません。 あと地面から床下までの距離はどのくらいでしょう。 もっと家の情報がないと判断不能です。 床下収納や点検口はありませんか？知らずに水漏れで床下に水がたまっていたという物件もありました。 排水や床下の換気、断熱の方法等も点検してみてください。
お礼
はい、常時換気機能、羨ましいです・・・ 気密は、たいしたことないと思います。 その数年後から新築の家は、すごく気密が良くてものすごく乾燥する家になってきました。 床下は、火山灰の様な パサパサに乾燥した土が見えています。 寒くて乾燥してるので 冬の間野菜の保存に利用しています。 地面から床下・・・１５０センチくらいだと思います・・・ 室内床から床下で、２メートル弱です。 断熱の方法は・・・建て売りだったので解りません・・ 基礎形状・・って何ですか(^^;)？詳しい情報が書けなくてすいません。 お答えいただきありがとうございました。
- MASA（@masadr）
- ベストアンサー率35% (81/229)
日当たりが良くて水はけも良いのに、特定の場所じゃなく家中がカビだらけというのは不思議ですね。 カビは湿度が高くて空気が淀む所に発生します。 室内の湿度はどのくらいありますか？もし湿度計が無いのであれば一度きちんとした湿度計を購入して 湿度を計ってみてください。 もし湿度が過剰に高いようであれば、家の中を過度に加湿する環境があると思います。 よく考えられるのが、冬であればストーブのやかん、加湿器、などで風邪対策でやたらと 加湿しすぎているケース。 また、毎日の洗濯物の室内干しが原因のケース。他には室内に観葉植物が大量にあったりする事も 原因になります。 風邪対策や人間にとっての快適な湿度だけで見ると、60％くらいが良いとされますが、家にとっては ６０％だと加湿しすぎです。 ４０～５０％くらいで十分なので、もし湿度計を見てそれ以上であれば逆に除湿機等を利用してでも 湿度を下げましょう。 また、ファンヒーターやストーブ、ガスコンロなどの開放型燃焼危惧は燃焼する際に水蒸気を発生しているので ストーブをつけているから乾燥する、といって加湿をすると加湿しすぎる場合があるので注意です。 あとは室内の空気の流れが悪い事も考えられます。 窓やドアの配置が悪く、窓やドアを開閉しても空気が動かずに部屋の隅々に空気が淀む場合です。 窓や出入り口は通常、出来るだけ対角に配置されている事が理想です。 部屋に窓が一ヶ所しかなかったり、窓の位置関係が対角になっていないと空気が動かないので そこに カビが発生しやすくなります。 クローゼットなどは特にドアを閉めていると完全に空気が動かないのでカビは発生しやすいです。 冬は難しいですが、天気の良い日は出来るだけ窓を開けて換気をするのも大事です。 また、換気扇を設置するなどして空気の入れ替えをすると湿度もぐっと下がってカビには有効です。 とにかく、それだけカビが家中に出るのは何か原因があるはずなので原因を突き止めてください。 そうでないとリフォームしてもあまり意味がないかもしれません。 窓や出入り口の配置が悪い場合は、リフォームでそこを改善するといいですね。
お礼
湿度は、だいたい４２、４３％です。 冬は窓を開けると一気に２０％くらいにまで下がります。 洗濯物干したりお風呂の後で、５０％くらいまで上がります。 押し入れは戸を外してカーテンにしてあります。 クローゼットの戸も、思いきって外してカーテンにするべきですね。 空気の流れが悪いのも、大きな原因なのかもしれませんね・・・ ありがとうございました。
知識は無いんですが・・・ 飲み水は井戸水ですか？ 井戸水だと使ってる配管から亜鉛が抜けて ぼろぼろになってくるようです （北海道は水がキレイなので水道でも カルキが殆ど入ってなくて井戸水に近いって聞きますね・・・） うちは井戸水ですが築１０年になった頃に 壁の中のパイプのＴ字になった所から 水漏れが始まりました 長い事気付かなかったんですが 家を外から見た時に基礎と外壁の間から 水が出てることに気付きました 結局その部分だけの配管を直したのですが （家全体の配管を直すべきなんですが予算の都合で） その後漏れてた部屋の壁紙がアオカビで青くなりました うちは壁の中で漏れたので壁だけがカビましたが 配管は床下（基礎の上）にも入ってるはずです 床下で漏れてませんか?それか雨漏りとか うちは水漏れが無くなって壁の中が乾いたら？ 壁紙のカビも広がらなくなりましたが カビが続いてるということは水分が ずーっとあるということだと思います 一度、リフォームの会社か配管の会社か何かに 調べてもらったら良いのではと思います
お礼
井戸水ではないです。 どこかに依頼する前に、まず情報収集したくて質問させてもらいました。 ありがとうございました。
お礼
床下の構造材ってどこかから覗けば どうなってるか見えるものですか？ 外壁下の方に付いてる、鉄の蓋の小窓？(名前が解らないのですが何の事か解っていただけますか^^;)？ は、どこの家でも冬は必ず閉じているんですけど それを閉じると床下の換気を無くしてしまいますか？ 今の新しい家は床下も暖かいですが ウチはものすごく寒いです。 立地条件は、田舎で広々とした感じの住宅街の角、窓から見えるのは畑で、 風はそんなに強く感じませんが、吹きさらしに近い状態なのかもしれませんね・・・ 天井近くの壁は、家の中心部の方の壁なんです・・・不思議なんです。 壁紙を貼り替えたり、ペンキを塗ったりしても、冬が始まると中から浮き出て来る様な感じで真っ黒いカビが発生するので、家の壁の中全体が カビ菌に汚染されているんじゃないか、怖い、だからリフォームしないと、安上がりにうわべだけ張り替えてもまた同じ事なのかもしれない、と思っていました。 そして、 「結露するなら断熱材が悪い、今は壁を壊さなくても、ちょっと穴を開けて、そこからブォーっと断熱材を入れて固まるやつがあるから、それをして断熱をきちんとすれば結露しなくなる」という話(素人の話で、本当かどうか解りません)を聞いて、やってみたいと思ったり・・・(この話ってどうなんでしょう？？？) 今回kei1966様に いろいろと説明していただいて、私が対策したり、しようとしていた事は ちょっとズレていて、 まずは換気・空気の動きに重点を置いて、改善する事を１番に考えるべきだ、と解りました。 カビ対策で、家具と壁の間は 空気が通る様にどれも５～１０センチ離して置いてあります。 なんて言っても、そこに空気の動き、流れが発生して無くて無意味だったようです(^^;) 私は納得できましたが 頑固な主人の理解をどう得るか・・・ 「少しくらいスースーしても ちょっとは空気の出入りが無いと・・・」という私の言葉を全く聞き入れず、毎年 子供部屋も寝室も、換気口からスースーと冷たい風が入って 寝てる時に当たるとか、 居間も ソファーに座ってると スースー当たって寒いと言って、 寒い季節になると換気扇に新聞紙を詰めてしまうんです・・・・・・ ストーブで家の中は乾燥してるし、今までそれもカビの原因に繋がっているとは思っていませんでした・・・ その「熱交換換気扇」というものは スースーしない換気扇っぽい名前ですね。 本当にいろいろと 解りやすく教えてくださってありがとうございました。 もしまた何か お気づきの点がありましたらよろしくお願いします。