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賃貸アパートに急遽行けなくなった場合の敷金
今月２６日に賃貸アパートに引っ越す予定だったのが 今日２１日に急遽行くことが出来なくなったと話になった場合の質問ですが、 （敷金３か月分、３月分の家賃、手数料 の約５か月分を支払い済み） まだオーナーの方に確認してみないと分からないが この場合、すでに清掃業者も入っているので 清掃料金、畳等の張替え料、手数料は戻ってこないだろうと言われました まだ生活をしたわけではないので畳の張替えの料金を取られるのは妥当なのか また連絡があるようだがその辺の知識も入れておきたく質問させていただきました よろしくおねがいします。
- kinnkirisima
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
契約解除の届け出が入居前だったということになるので、 原則、解約条項の記載内容に準じます。 恐らく、契約を解除する際は１ヶ月前に申し出る云々の条項があると思います。 ただ、 ＞まだ生活をしたわけではないので畳の張替えの料金を取られるのは妥当なのか これは妥当ではないです。 未使用、新品なので店子に負担させることは無いでしょう。 清掃代も本来はオーナーの負担（厳密には、前入居者の負担） 手数料はたぶん戻りません。 敷金はほぼ満額戻るはず。 前家賃（３月分）は日割り計算して戻るはず。
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- kentkun
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賃貸不動産の契約解除は他の業種とは若干違います。 逆の立場にたって考えればわかりますが・・・ まず「畳の張替えの料金を取られるのは妥当なのか」は他の方も答えられているように妥当ではありません。 それは拒否しても大丈夫です。 敷金は「敷き引き」以外のみ返ってきます。 例えば敷金５０万円で出る時に２割引で４０万円返るという場合は４０万円は返ってきます。 家賃に関しては一ヶ月分は返ってきません。他に手数料は返ってきません。 では、逆の立場で考えてみましょう。 契約も済んで、引っ越し当日になって「実は契約がダブって引っ越しできません」と言われたら 実は申込金の倍返しが相場です。 ですからこちらの都合で解約の場合は、申込金は返ってこない、というのが相場です。 でも実際は上に書いた通りだと思います。
お礼
>>こちらの都合で解約の場合は、申込金は返ってこない そうですね。この辺りは仕方がないと思っています。 あと相場等のお話も勉強なります ありがとうございました。
- comattania
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契約済みなら、入居しなくても入居にかかわる手数料は負担することになります。 負担金の妥当云々は、話し合いになります。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 おっしゃるとおり手数料の負担はあるものと思います 話し合いで解決する問題ですがそれまで少しでも勉強しておきたいと思います ありがとうございました＾＾
お礼
法律的な事がまったく分からなく 不動産側から言われればそうしないといけないのだろうかとも 思っていた所もあったのですが >>解約条項の辺りも見てみたいと思います ありがとうございました。