ベストアンサー ※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：建物の面積の求め方。） 建物の面積の求め方 2011/02/20 17:14 このQ&Aのポイント 建物の面積を求める方法について知りたい。私が計算した総床面積や各部屋の面積と、正しい計算方法に差があるようで困っています。素人が作成した平面図なので、回答と正確な計算方法を教えていただきたいです。 建物の面積の求め方。 建物の「総床面積、内訳、調理室、トイレ、その他」の 求め方を知りたくてネットで検索し、計算してみましたが どうも違うような気がします？ お手数ですが回答お願い致します。 素人が作成した平面図なので、分かりにくいと思いますが 回答と正しい計算方法を教えて下さい。 http://briefcase.yahoo.co.jp/bc/yknhy128/lst?.dir=/ 私が勝手に計算した方法です。 総床面積＝7060×5500 （7.1×5.5＝39.05m2） 調理室 ＝2060×2740 （2.1×2.7＝5.67m2） トイレ（手洗い含む）＝1500×2040 （1.5×2＝3.00m2） その他 ＝ 1370×1030 （1.3×1＝1.30m2） 客室（カウンター含む） （39.05-5.67-3.00-1.30＝29.08m2） 質問の原文を閉じる 質問の原文を表示する みんなの回答 （2） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー kei1966 ベストアンサー率46% (1033/2245) 2011/02/20 19:19 回答No.2 保健所に提出するのでしょうか？営業許可用として書かせていただきます。 数字の丸めを行うならかっこ内の計算でも構わないと思います。 おおよその計算は合っていますが、7060と5500は壁芯寸法ではないのかな。 おそらく壁芯だと外壁は距離プラス１０センチくらい必要ですので総面積は約４０m2となります。 が、営業許可用なら内寸でも構わないはずです。 そしてその他、トイレ、調理室を引けば客室面積としてよいと思います。 しかし、一番おかしいなと思うのがカウンターの中です。カウンターテーブルは客室ですが、その中は調理室扱いが一般的だと思います。つまり１．４５×３．６２は調理室だと思いますよ。シンクの数が厨房内に既に２個ある場合やカウンター内で飲み物は作っても調理を行わないなどなら調理室ではないとも言えますが、その空間は客室でもありませんね。 条件がいろいろあるので担当者に聞いたほうが早いかもしれません。 いろいろな基準が行政によって少しずつ違いますのでエリアの基準を網羅するようにお気を付け下さい。 質問者 お礼 2011/02/20 20:12 回答ありがとうございます。 図面は、公安委員会に「酒類提供飲食店営業届出」になります。 kei1966さん、ご指摘のカウンターの中も調理室扱いで計算し 訂正いたしました。 こういった図面等は、まったくの素人で困っていました おかげで勉強になりました、ご指導ありがとうございました。 明日提出してきます。 ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) miryuki ベストアンサー率0% (0/1) 2011/02/20 18:22 回答No.1 法的には建築物の床面積は壁芯（壁を構成する骨組みの中心）の寸法で算出します。従って正確にはもっと精細な図面が必要です。何に利用するかでその精度（内法でとるかどうか、有効数字を何桁にするか等）は臨機応変でよろしいかと思いますが。 質問者 お礼 2011/02/20 20:15 図面等は、まったくの素人で困っていました 参考にさせていただきます 回答ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい新築一戸建て 関連するQ&A 建物の面積の求め方 酒類提供飲食店営業届出を提出したいのですが 建物の「総床面積、内訳、調理室、トイレ、その他」の 求め方を教えて下さい、素人には無理とかきびしそうでしたら 答えを教えて下さい。 パーゴラって床面積に含まれるのでしょうか 誰かアドバイス下さい 数ヶ月前、新築で建売を購入して居住したのですが、契約書、確認申請の床面積と登記の床面積が違ったのです。「狭くなってる～」と思い、よく書類を確認すると、確認申請時には裏についてるパーゴラが入っていたので、実際の登記の床面積は４．５ｍ２ほど狭くなっていたのです。 パーゴラって屋根がないので床面積に入らないと聞き、なんでチラシや契約書にパーゴラを床面積に入れてたねんってなってます。 契約時、内訳書も無いと言われたので、坪単価を参考に決定したので、なんだか契約時より、実際の床面積が狭くなって損した気分になっています。（坪単価も上がりますし・・・） こういうことは、建築会社にクレームは言えるのでしょうか？ まったくのシロートなので、詳しい方、アドバイスお願いします。 10m2以下の物置は確認申請上、建築面積や床面積に含まれるか 10m2以下の物置は確認申請上、建築面積や床面積に含まれるか 知りたいです。 カーポートを設置するために確認申請を出すのですが、敷地内に10m2以下の物置 （ヨド物置）が２つ置いてあります。 １つの物置が5.43m2で2つ合わせると10.86m2です。 他に建物はたっていません。 この場合、確認申請の既存建物の床面積、建築面積には含まれますか？ ちなみに防火地区の指定はありません。 よろしくお願いいたします。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 住宅ローン控除の専有面積について 条件である床面積のことで教えてください 売買契約書上では50m2をギリギリ越えているのです 銀行から書類も届いています しかし、登記簿を改めて確認したところギリギリ50m2に足らないのです 壁芯と床での計算の違いと思いますが、 確定申告の際はどちらが必要となるのでしょう？ 売買契約書と登記簿のどちらも50m2以上でないとダメなのでしょうか？ 宜しくお願いします 住宅ローン確定申告 家屋と土地の「総(床)面積」と「居住用部分の面積」について… H21住宅借入金等特別控除額の計算明細書の「家屋と土地に関する事項」について記入したいので教えて下さい。 新築一戸建て住宅 車庫、地下等はなし 確認申請書には… 敷地面積の合計【193.13㎡】 建築面積【70.38㎡】 延べ面積【98.53㎡】 建築物全体【98.53㎡】 住宅の部分【98.53㎡】 と書いてあります。 建設工事請負契約書には… 建築面積合計【95.22㎡】 と書いてあります。 この場合明細書の 家屋に関する事項の 『総(床)面積』 『うち居住用部分の(床)面積』 土地に関する事項の 『総(床)面積』 『うち居住用部分の(床)面積』 はどの数字を記入すればいいのでしょうか？ 申請書の(ハ)(ニ)(ヘ)(ト)の部分です。 何もわからなくてすいません…親切な方教えて下さいm(__)m 登記面積について 標記の件について、 どなたかお詳しい方がいらっしゃれば教えてください。 分筆登記の登記面積についてです。 内容は以下の通りです。 中山間地の農地を道路拡幅するため、田を買収する案件です。 場所：OO県OO郡OO町大字OO地内の農耕地（用地A) 地目：田 精度区分：乙１（国土調査法施行令第15条別表四） 地図は、土地登記簿付属地図・縮尺不明 地積測量図は無 用地Aの登記簿面積：９８０m2 周囲は測量済みで座標値があり、 その面積が 買収する用地Bの実測面積：２０ｍ２ 買収後の用地Aの実測面積は９５５ｍ２ （実側した用地Aと用地Bの面積合計は９７５ｍ２） ＜質問＞ 分筆登記では、登記される元地番（用地A)の登記面積の考え方はどちらなのでしょうか。 １．９８０－２０＝９６０m2（登記面積から計算した９６０ｍ２） ２．９７５－２０＝９５５ｍ2（すべて実測面積で計算した９５５ｍ２） ３．その他（別の考え方があれば・・・） 精度区分の公差の許容範囲内（１０ｍ２）なので、 １のような感じがしますが・・・ （許容範囲外であれば地積更生なので２でしょうか） かつては残地求積という考え方があったと聞きいたこともあり、 いまの実態がよくわからなくなったので・・ 恐れ入りますが、 よろしくお願いいたします。 住宅ローン控除 家屋の床面積 住宅ローン控除の条件に、 家屋の床面積（登記面積）が５０m2以上というのがありますが 1階部分の床面積なのでしょうか。 １階と２階を合わせた延べ床面積で良いのでしょうか。 １階と２階が別々の世帯になるのですが（二世帯住宅） 適応されるのでしょうか。 ご存知の方回答よろしくおねがいします。 屋内階段の床面積 現在、事務所ビルを計画中なのですが、階高が高い為に屋内階段を平面的に同じ位置で２周させて上階に上がる計画としています。 普段であれば床面積の計算などで疑問を抱く事は無いのですが、本計画では容積率がギリギリの為、２周のうち１周分を加算する事になれば容積オーバーとなってしまう為に質問させて頂きました。 １周で上り切れれば良いのですが、平面計画的に階段室を広げる事ができません。どなたかご回答お願い致します。 m2→坪に変換 敷地面積 60.07m2→18.17坪 建築面積 40.36m2→12.20坪 1F床面積 26.19m2→07.92坪 2F床面積 35.91m2→10.86坪 3F床面積 36.31m2→10.98坪 述床面積 98.41m2→29.76坪 ちなみに0.9mモジュールの建物です。 一般的にm2→坪に変換する際は3.3(3.3124)で割りますが、 上記の場合は3.24でもなさそうです。 計算が苦手でよくわかりません、何方か教えて下さい。 建物の床面の積載荷重について教えてください 以前のどなたかの質問（No.885823）で床の積載荷重の考え方について参考にさせていただきました。 回答者の方が丁寧な回答をされていたので分かりやすかったのですが、疑問が晴れない点があります。 既存建物への重量物設置ではその方法を考慮し検討しないといけませんが、重量物の設置床面のm2当たりの重量と建物の積載重量を単純比較を行なうことは間違いであることは分かりました。ですがその際に荷重分散が必要かどうかの簡易的な判断は、下記の判断で間違ってますでしょうか？ ＜条件＞既存建物へ蓄電池盤を導入したい。蓄電池盤は巾1000mm 奥行500mm 高さ1500mm 重量１トン である。建物の床積載荷重は１トン／m2で造られている。設置方法を検討せよ。なお、導入する部屋の大きさは5000mm四方である。 ＜回答＞集中荷重を計算すると１トン／（1000mm×500mm）＝２トン／m2となる。→部分に床積載荷重（１トン／m2）を超過するため荷重分散が必要となる。その方法としてＨ鋼架台を作成し、なるべく梁に渡る様に固定する。２本のＨ鋼に囲われた面積は床積載荷重を超えるように２ｍ以上の長さとする。 上記回答では結局蓄電池盤の設置床面積当たりの重量を計算し積載重量と比較していますが、それは間違いということでしょうか？（実際には応力状態とかが必要なんでしょうか？） シロウトなのでトンチンカンな質問かもしれませんがよろしくお願いします。 物品販売業を営む店舗の階段幅 物品販売業を営む店舗について質問です。令124条によると避難階段等の幅は、その直情階以上の階のうち床面積が最大の階における床面積100m2ごとにつき60ｃｍの割合で計算した値以上とあります。 オーナービルにテナントとして物品販売業を営む店舗が入る場合、例えば共用の階段・トイレ・廊下・機械室等の面積は算入になるのでしょうか？ またこの100m2ごとというのは260m2なら120ｃｍという解釈でよろしいでしょうか（180ｃｍ） 国勢調査の床面積の計算は？（普通のアパートの場合） 国勢調査の床面積の計算は？（普通のアパートの場合）どれくらい？今、 １部屋２ｍ四方で３部屋＋風呂とトイレで、合計２０平方ｍと書いたけど？ 間違ってたら訂正したいので、普通のアパートの床面積を教えて下さい。 尚、入居時の案内を探すとか、アパートの管理者に聞くのは面倒なので、 だいたいの数値を教えて下さい（問い合わせてとかの回答は無用です）。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 窓の採光面積 昨日、マンションの内覧会に行ってきたのですが、 洋室の１つがとても暗く感じました。 そこで、計算してみたところ窓の有効採光面積が室面積の１/７未満しかありませんでした。 設計担当の人に質問したところ、１５年度の法改正で窓の面積を３倍まで大きくみることができるとのことでした。 建築基準法令集を見てもさっぱり意味がわからなかったので、本当に設計担当の人の答えが正しいのか疑問です。 せっかく買ったマンションの部屋がとても暗くて 寂しい気分です。 詳しい方、どなたか教えてください。 よろしくお願いします。 ・第一種住居地域 ・窓の有効開口面積：1200×550mm×2窓（1.32m2） ・床面積：6.5畳（10.725m2） ・窓から隣地までの距離：0.5m ・窓の前面に6メートルの道路 ・6階建てRCマンションの1階部分 ・マンションの階高は3.0m 固定資産税の軽減額の計算方法 レスがつかないのでカテゴリを変更して http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4665371.html の関連質問です。わかりやすくする為に平米に統一しました。 数年前に825m2の土地（さらち）を購入し、 毎年、30万円の固定資産税を支払ってきました。 この土地に495m2（総床面積990m2）の２階建て（アパートもしくはマイホーム）を 建てた場合、毎年、支払う固定資産税はどの程度減るのでしょうか？ 前回の質問で「床面積の10倍の土地面積に係る部分について1／6に軽減」 されという回答が得られました。但し、200m2以上は１／３に軽減。 300,000円÷825m2＝363.6円（1m2あたり税額）として 総床面積990m2×10倍=9,900m2 【軽減額の計算】 200m2×363.6円×5/6=60,600円 9,700m2×363.6円×2/3=2351,280円 ここまで計算したのですが、軽減額が30万円をはるかに超えてしまいました。 実際の軽減額を教えて下さい。 ハブの種類 (再質問) この間、質問させていただいたのですが写真のリンクがうまくいかず せっかく回答していただいたのに、疑問が解決できませんでした。(回答して頂いた方には迷惑をかけてすみませんでした。) 今度は大丈夫だと思いますのでよろしくお願いします。 質問は以下の通りです。 トラック用だと思いリアのハブを購入したのですが、届いているとねじ切りの部分が見たことの無い形でした。 メーカーはＭＩＬＲＥＭＯで３８ ７６と書いてありオーバーロックナット寸法は106ミリ(測り方が間違っているかもしれません)。 ココで画像を見てみてください。http://briefcase.yahoo.co.jp/bc/yakedatac/lst?.dir=/&.src=bc&.done=http%3a//briefcase.yahoo.co.jp/&.view=lよろしくお願いします。 専有部分の床面積と一戸建ての床面積 不動産登記法施行令８条をみますと、戸建ての床面積は各階ごとの壁の中心線で囲まれた部分が床面積となっており、区分された専有部分は区画の内側が床面積と定められています。そこで、区分された専有部分と他の専有部分の間の壁は共用部分（区分所有者全員）ですが、戸建ての壁の中心線の外側はだれの所有でしようか？ 当然と同一人の所有と考えますが、それなら何故、「外面」からとしないのでしようか？ 各階平面図では隣地の境界までの距離の記載が義務付けられていますので（不動産登記法施行細則４２条の６）実際の境界線との距離が違ってきます。 建築、内寸法について すいません急いでます。 建築、間取り関係詳しい方お願いします。 画像にあるように例えば玄関の計算式が 2.131×2.598+0.766×0.91＝床面積 6.23㎡ の内寸法の出し方です。 この式(数字を)間取りに記入しないといけない のですが、知識がなくどこをどう出してるのか わかりません。この式の数字を図面に内寸法として 記入すればいいと聞いたのですが、単純な もの例えば和室2.586×2.586＝床面積 6.68㎡ なので図面に縦横それぞれ2.586と記入しました。 しかし玄関の他にも計算式が難しいものは、 どこからどこまでで、どのようにして求めらて いるかわかりません。 教えて頂けると助かります。お願いします。 登記申請 居宅兼車庫の面積 度々質問させてもらっております＞＜ うちはビルトインガレージなので、登記申請は「居宅兼車庫」なのかなと思います。（完全に四方を囲まれ住宅内に入っている車庫で、その上は居住スペースです） 確認申請などの書類では、 建築上の床面積は、車庫部分に１／５を掛けて１階から引いています。 登記申請の場合は、各階平面図で床面積を出しますが、どういう計算方法で行ったらいいのでしょうか？ そのまま居住スペースと同じとして算出するのでしょうか？ （その分確認申請より増えてしまいますが・・・） 教えてください。お願いします。 保育所（マンション）での必要面積計算について こんにちは。現在保育所運営について調査しており、単純試算を行っている者です。 そこで、分からないことがありますので教えてください。 仮に駅前で、２ＬＤＫの賃貸マンションからスタートする場合、 ２ＬＤＫ＝6畳×２部屋＋１２畳リビングがあったとします。 １畳＝1.62m2で換算すると、1.62×24＝38.88m2となります。 児童一人当たりの必要面積＝1.98m2で割ると19人入れることができる・・・という計算方法であっておりますでしょうか？ 実際はどこまでの面積を含めることができるのでしょうか？また匍匐室は部屋をしきればＯＫなのでしょうか？ 実際にマンションで保育所運営されている方からのご回答いただければ幸いです。 国勢調査について。 国勢調査について。 住宅の床面積の合計(延べ面積)と言う欄があるのですが… 坪数とか床面積が何m2とかさっぱり分からないので 詳しく教えて下さい！ ちなみに全ての部屋が何畳かだけは分かります(笑) 国勢調査の紙には、床面積が何m2かをマークシートで塗りつぶすかたちです。 詳しい方、回答宜しくお願いしますm(_ _)m 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
回答ありがとうございます。 図面は、公安委員会に「酒類提供飲食店営業届出」になります。 kei1966さん、ご指摘のカウンターの中も調理室扱いで計算し 訂正いたしました。 こういった図面等は、まったくの素人で困っていました おかげで勉強になりました、ご指導ありがとうございました。 明日提出してきます。 ありがとうございました。