財政破綻しスーパーインフレになった場合の疑問

質問

この頃、近い将来に日本が財政破綻に陥るのではないかという事を、
ちらほら耳にしています。

又、財政破綻した場合に起こりえる事のひとつに、
「スーパーインフレになる」とも耳にしました。

スーパーインフレになったとした場合に、
いくつか疑問があるのですが。
どなたか分かるようでしたら、お答え頂けないでしょうか。

疑問点です。。
スーパーインフレになった場合
・賃貸アパート等の家賃も上がるのでしょうか？
・仮に持家の場合、ローン返済がある場合、ローン返済額は上がるのでしょうか？
・仮に持家の場合、固定資産税については上がるのでしょうか？

私は今、賃貸に住んでおりまして、
今の所が家賃が上がって住めなくなってしまうと当然困ってしまうのですが、
例えば持家にして、お金の掛かり方が少しでも安くなる
（若しくは、ローン返済プランの組み直し等で乗り切れる）ようであれば、
今の内に持家を考えてみようと思っています。

的外れな質問でしたら、
又、どなたにも想像も出来ない様な質問でありましたら、本当に申し訳ありません。
何分知識に乏しいもので、その点にてお許し頂けるようでしたら幸いです。

回答No.4

chubou3 · ベストアンサー

・賃貸アパート等の家賃も上がるのでしょうか？
アパートの家賃については契約に準じます。
通常は２年毎に更新なので更新迄は上がらないでしょう。
更新の際に家賃を変更しようとした場合、質問者様の合意が無い場合は裁判を行わないと上げれないでしょう。契約書に何か明記されていればその内容に準じます。

・仮に持家の場合、ローン返済がある場合、ローン返済額は上がるのでしょうか？
ローン返済額もローン契約書に準じます。固定金利の場合は何も変わらないはずです。
変動金利の場合は公定歩合によって変化します。全ては契約書の内容によります。

・仮に持家の場合、固定資産税については上がるのでしょうか？
基本的には上がりますが、固定資産の査定は地価上昇に比べるとかなり遅いので割安になる可能性が高いでしょう。
ハイパーインフレだとほぼ確実に割安の金額に成ります。

ただ、一つだけいえることは家を買うのなら固定金利で返済出来る位の余裕を持って購入したほうが賢いのではないかと思います。
家購入について得をするかもしれませんがそれ相応のリスクも有ります。

お礼

お礼が遅くなりまして、すみません。

>ただ、一つだけいえることは家を買うのなら固定金利で返済出来る位の余裕を持って購入したほうが賢いのではないかと思います。
家購入について得をするかもしれませんがそれ相応のリスクも有ります。
→そうですねッ！！　持家にするのであれば、ここは、一番大切ですね！
　念頭においておきます！

みなさんそれぞれに目を引く留意点を教えて頂きましたので、
ご意見を総合して、大方は掴めたと思っています。

それでは、本欄に纏めて失礼致しますが、
Oaktree-fieldさん、zbf85297さん、siege7898さん、chubou3さん、
改めて、本当にご返答有難う御座いました。

誠意あるご対応頂けました事、感謝致します。

回答No.3

siege7898

例えば、インフレでお金の価値が１０分の１になる（物価が１０倍になる）場合ですと、銀行に１千万円預金してる人はその預金が１００万円になると考えてみていただければ分りやすいかなと。ちなみに１千万円の借金をしてる人はその借金が１００万円になるということにもなりますので、預金してるひと（現金資産がある人）は大損し、借金がたくさんある人は大もうけですね。

ちなみに私のように預金も借金もない人の生活はあまり変化無し、と言いたいところですが、給与の上昇に対する物価の上昇具合によってどうなるか分らないという感じですかねぇ（汗）

お礼

お礼が遅くなりまして、すみませんでした。

>例えば、インフレでお金の価値が１０分の１になる（物価が１０倍になる）場合ですと、銀行に１千万円預金してる人はその預金が１００万円になると考えてみていただければ分りやすいかなと。
　これまた例えを頂きまして、有難う御座います。

　（又、身辺の事まで教えて頂きまして・・・。

　　>預金も借金もない人の生活はあまり変化無し
　　　→私も似たようなものです。^^;）

　siege7898さん、ご回答どうも有難う御座いました。

回答No.2

zbf85297

インフレとは、物価が上がる事を意味します。
『通貨の価値が下がる』状態とも言えますので、金利も上昇します。
ハイパーインフレとは、インフレの極端な状況で、
よく言われるのはWWI後後のドイツや、現在のムガベ政権下のジンバブエのような状況で、
通貨そのものの信用がなくなる状態と言えます。
通貨に比べてモノの価値が高くなりますので、物価は当然騰がります。
ですが、１日の労働により稼げるが額も増えます（仕事があればの話ですが）。

この点を踏まえて説明します。
・賃貸アパート等の家賃も上がるのでしょうか？
上がります。

・仮に持家の場合、ローン返済がある場合、ローン返済額は上がるのでしょうか？
ローン返済額は確定していますので上がりません。
金利もあがりますが、法律上の上限がありますので丸儲けとなります。

・仮に持家の場合、固定資産税については上がるのでしょうか？
土地の価格は上がりますので、当然上がるでしょう。

今日1,000円持っています。これでアンパン10個買えます。
明日も1,000円持っていますが、買えるのは5個だけになります。
一方、今日の日当は10,0000円でしたが、明日は20,000円だ、
という状態が果てしなく続く事を想像してみてください。

お礼

お礼が遅くなりまして、すみませんでした。
（確認のタイミングが遅すぎましたようです。　すみません。(T_T)）

ひとつひとつご回答頂きまして有難う御座います。(^^)　

＞通貨に比べてモノの価値が高くなりますので、物価は当然騰がります。
　そうですね！　インフレは貨幣価値が下がる意味もありましたね。
　物価があがる点ばかりに意識がいってました。

>今日1,000円持っています。これでアンパン10個買えます。（略）
　分かりやすい例えまで頂きまして、zbf85297さん
　本当に有難う御座いました。

回答No.1

Oaktreefield（@Oaktree-field）

＞持家の場合、ローン返済がある場合、ローン返済額は上がるのでしょうか？
金利が上昇するので、

変動金利なら、ローン返済額は上がります。
固定金利なら、その期間内で返済できる場合、ローン返済額は変わりません。

もっとも、固定金利は変動金利より、金利が高いのが普通ですが。

お礼

ご回答有難う御座いました。

なるほど、金利上昇であがるケースもあるんですね。

＞固定金利なら、その期間内で返済できる場合、ローン返済額は変わりません。
＞もっとも、固定金利は変動金利より、金利が高いのが普通ですが。
　→補足まで頂きまして、参考になりました。
　　Oaktree-fieldさん、本当に有難う御座いました。