ＪＫＫの家賃に限度はありますか？

質問

早急に東京へ転居しなければならず、ＪＫＫの物件を狙っています。

自分の経営していた会社を破綻させ、ここ２年間就活中でしたが、やっと決まった仕事の為、都内に転居したい（仕事の現場が都心で、時間が不規則の為）のですが、昨年、昨昨年は私の収入は就活中であったので０円です。

一緒に住んでいた両親が高齢（７６歳と７８歳）の為、今回も東京で同居の予定ですが、父親が現役の頃会社経営をしていたおかげで、年金の額が夫婦で年間約４２０万あります。

世帯収入は、私が現在無職で独身（４７）ということもあって、同一世帯にしているので、この４２０万円だけです。

今年は、私も就職内定出来（４月から）、プラスの収入になりますが、ＪＫＫの審査では、予定収入は審査では０円扱いとの事ですので、この４２０万円で審査を受けることになります。

現在住んでいる所は、民間賃貸マンション４ＬＤＫで家賃１６万円なのですが、ＪＫＫで３ＬＤＫで同程度の家賃の所に入りたいと思っています。

ＪＫＫでは、収入に応じて家賃の上限とかの制限は有るのでしょうか？
例えば、年収３００万なら　家賃上限　○万円まで
　　　　　年収４００万なら　家賃上限　●万円まで

とか・・。

３月中には引越しをしたいと考えていますが、手続きをするために東京へ行ける機会が少ないので、ＪＫＫのＨＰをくまなく見たつもりなのですが、記載が無いようなのでどなたかご存知の方、教えてください。

宜しくお願いします。

回答No.1

eno-house · ベストアンサー

特定優良賃貸でのご入居をお考えだと思いますが、ＪＫＫの他にも法人型の特定優良賃貸もございます。
法人型と言うものは、民間の不動産会社が管理してる物件になります。
その他、物件・入居者数・年収に応じて家賃区分と言うものがございます。I　区分～V　区分と言ううかたちになります。

　例えば　　　Ａ物件　契約家賃　１５万円

　　Ｉ　　　　区分　１０万５千円
　　II　　　　区分　１１万円
　　III　　　　区分　１２万円
　　IV　　　　区分　１３万円　　
　　V　　　　区分　１５万円
として、三人家族入居でしたら、ご両親の年金額での入居審査で、おそらくI区分でのお家賃になると思われます。年金４２０万円でしたら、ご入居可能です。
ただ、中々上京なども難しいのでしたら、ＪＫＫよりも法人型をお勧めいたします。
民間の不動産でしたら、親切にお客様とのやり取りをお電話・ファックスで入居審査まで、して頂けると思います。

物件は、ＪＫＫと民間法人型なんら代わりはないですので、３月の入居でしたら、審査にお時間が、かかりますので、早めにされた方がよろしいかと思います。（いろいろと書類など用意がございますので）

注意　家賃は年に３.５パーセント上がります。但し契約家賃までとなっております。

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございます。

特優とかそういう物件は、公社か公団だけが出来ると思っていました。
早速、ネットで調べてみます。

ありがとうございました。