債権者とは？

質問

債権者とは何が出来るのですか？

たとえば
Ａから土地を担保にお金を貸していて
Ａが返済出来なくなった時に
担保の土地は債権者の名義になるのですか？

回答No.1

660815 · ベストアンサー

債権者は債務者に金銭等を融資していろ事が一般的です。そこには金銭消費貸借契約書が交わされ、今回のように不動産を担保として差し入れている場合は〔根〕抵当権設定契約書を交わしてます。融資の返済が滞った時は、担保権を執行し、担保不動産を競売にかけ、売却代金で返済させる権利を有します。個人、法人拘わらず、破綻しなければ、競売しても返済額全額が返済出来なければ、完済するまで、債権債務の関係は消滅しません。

補足

ご回答ありがとうございます

すみませんがもう１つ教えて頂きたいのですが
競売にかけずに自分名義にすることも可能なのでしょうか？

回答No.2

takuranke

まずは債務の説明から、
債務は、特定の人（法人含む）に対し、一定の行為・給付をしなければならない法的義務のことで、
個の義務を負った人を債務者と言います。

債権とは、その債務の履行を受けることができる権利で、
債権を持った人のことを債権者と言います。

多くは、金銭消費貸借で「借主」が債務者で、「貸主」が債権者とという使い方が多いですが、
これは、「借主」が「貸主」に対して、返済の義務を負うことによります（本当はもっと複雑です、かなり大雑把な説明です）。

また、商行為で、買主（依頼主）が商品代金（委託費用等）を未払いにしている場合、
売主（受注者）に対して債務があることになります。
逆に、代金をすでに払っているのに、商品が来ない、青果物の提出がない場合、売主（発注者）が債務者になります。

例に出している、土地に関しては、
金銭消費貸借において、担保保証がされている場合、
借りた金額が期日までに支払わなければ、
土地で払いますという契約をしていないといけません。
また、返済ができなくなって土地を渡しても、
自動的に名義変更にはなりませんので、
所有者移転登記を行います。