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６年住んでいたアパートを退出 連絡不通で明細書到着まで３ヶ月
- ６年住んでいたアパートを退出しました。しかし、退去後数ヶ月連絡がなく、再度連絡をしたところやっと明細書が送られてきました。
- 不動産会社に電話しても連絡が取れず、明細書が届くまで３ヶ月もかかりました。退去前に聞いた情報とは異なり、請求金額に疑問が残ります。
- 退去後の明細書には、クリーニング費用や壁の張り替えなどが請求されており、妥当なのかどうか分からない状況です。
- tanntakata
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質問者が選んだベストアンサー
差し引き０・・・ふざけていますね。 六年住んでいて当然汚れる部分については負担は必要ありません。 貴方が、傷つけたような所があれば現状復帰義務がありますが もし、それがなければ、全額返ってくるお金です。 クリーニング代ですが、私の場合、入居時便器に紙の滅菌済のシールが貼ってあったのですが、そのほかの部分は全く掃除がされておらず、靴下が真っ黒になったので、それを写真に撮っておいて、退去時に入居時の現状を見せ、クリーニング代は払いませんでした。（当然ですよね） 大家（管理会社）と貴方の駆け引きです。こちらに非がない場合は大いに文句を言いましょう。正論ならば通ります。
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- sirousagi1
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大家の一人です。 う～ん、 現状復旧がどこからどこまでなのかを立会で了承したのちに清算するわけですが、全部を呑んだわけですね？ ここで入居時の契約書ってのがけっこう効いてくるものです。どんな内容なんでしょう。 だいたいは６年住んでいれば、経年変化に基づく復旧費は２０％程度の負担になります。 減価償却したって内容が根拠なんですけどね。 例にあげると壁紙や畳です。破損がでればイレギュラーとして年数が経過していても経費をもたないといけない。 しかし、 石膏ボードの破損があるのは、賃借人さんの起因するイレギュラーなんでしょうかね。 そうなると経年変化いぜんの問題です。 入居前からそうであるならまた違いますけど、申告していないとウラが取れません。 クリーニングは大家さんと折半といいますが、営繕が入った場合にそれでは大家側は割に合いません。 そういった事が投稿内容ありませんでしたが、どうでしょう？
お礼
お返事ありがとうございます。了承してないで明細がきたので呑んだのかよくわかりません。契約内容はおぼえてないです。よくみておけばよかったです。 石膏ボードは一部子供が穴を開けた部分がありました。大家さんも割りにあいませんよね。勉強になりました。 ありがとうございました。
- acha51
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住んでいた年数ではなく、地域と入居時の状態と入居前後でどのようになったかです。 畳は焼けるので表替えします。 クロスは傷や、汚れがあり、一部を張り替えると前後の差でみっともないので張り替えます。 キッチン、窓、水回りのなどの汚れ、傷の具合、などで決まりますがクリーニングします。 本来は退去するとき、大家さん、不動産屋さん立ち合いでこれは現状でOK、ここはこう治しましょう などと取決めします。 かなりきれいに使われていたのでしょうか、個々の金額的にはこんなものでしょう。 敷金の返却を0になるよう大家さんの負担もありますし。
お礼
お返事ありがとうございます。年数ではないのですね、勉強になりました。立会いは不動産屋だけでやりましたが、ここは直しましょうとかは言わなかったですが汚いところのチェックなどを私と一緒にしましたが、それがそういう意味だったのでしょうかね。そこのアパートは大家さんが自分でクロスなどを貼っているみたいで、入った当初にクロスなどに軽いめくりなどがほとんどのクロスの切れ目にあった為、子供たちがそこからクロスを破いてしまっていて汚い状態でした。子供がいるのできれいとはいえない状態でした。回答ありがとうございました。
お礼
お返事ありがとうございます。多少相談してみたいと思います！ありがとうございました。