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アパートの屋内配管凍結修理費用について
この１週間の厳しい冷え込みで、お湯・又は水すら出ない日が続いています。 管理センターに連絡したところ、屋内配管凍結は入居者の管理責任だそうです。水を出しっぱなしにするなどの管理をするよう言われました。 そして凍結防止の工事費は、入居者負担だそうです。（入居４件中問題ありは私だけで、どのアパートでも同じ問題が起こり同じ回答だそうです。） オーナーさんにも伝わっておらず、あくまでも私の責任だそうです。（オーナーさんのお詫びの言葉でもあれば、少しはスッキリするのに） オーナー所有の物件の縁の下工事を、入居者負担で修理する。これっておかしくないですか？ なぜ私だけが負担して、その後入居の方は何の問題にもならずお風呂が使える。納得いきません。 当然修理・見積もりは断り、今年の冬までに引越しするつもりです。 「春になれば直ります」の言葉が心にグサッときてます。 入居者の管理責任って何ですか？管理センターって何の時に役にたちますか？
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- epsz30
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- kutugen
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お怒りのようですので、管理会社担当者の言い方が不適切だったのでしょうね。 しかしながら、管理会社の主張そのものは間違っていません。 賃借人（あなた）には貸室内の管理責任があります。 これには賃借人しかできないことも含まれます（水抜きはこれにあたります） また、新たに凍結防止工事を行うのであれば、これは任意ですので賃借人の負担になります。 家主負担で工事をするならば、家主は家賃の値上げを要求できます。 理不尽に感じられるかもしれませんが、賃貸人（大家）には水道の凍結防止設備を備える義務は無いのです。 （自治体の条例により定めのある場合を除く）
お礼
凍結は始めての経験だったので、明日には解けると思いつつあれよと１週間です。（日中は大丈夫かも？）直してほしいかと言えば、まぁそのうち解けるでしょうと思ってます。 ただ、生活に支障があると伝えたかっただけなのに。 勉強になりました。ありがとうございました。
－１０℃位まで冷え込む地域に住んでいる者ですが、水道が凍らないように毎日水抜きをします。 凍結防止ヒーターを付ければ良いとは思いますが、古い建物なので完璧には対策できません。 水道の凍結防止の基本は水抜きだど思っています。 水道の水抜きをできない様なアパートであれば、もちろん管理会社やオーナーの責任だと思われます。 自分でやらなけばならない事をご認識された方が良いのではないでしょうか。 今一度、アパートの契約書をご確認してみてはいかがでしょうか。
お礼
水道の凍結は始めての経験です。なった人も知りません。なので、水抜きを知りません。 確かに自分でできる事が先決ですね。 ありがとうございました。
お礼
水抜きの方法、初めて知りました。そして凍結の怖さも知りました。（早く退去せねば） さっそく今日アパートに戻り、元栓を確認してみます。（実家泊してたので） このひと月、雪が降り続き外は大量の雪山があります。これも経験のひとつですね。 ひとつ知恵つきました。ありがとうございました。