防水の種類

質問

某マンションの開放廊下なのですが、写真は塗膜防水というのでしょうか？色もはげてきてるので塗り替えたい場合、同じように塗膜防水(？)で処理するのでしょうか？
※添付画像は一枚のみみたいなので階段の写真をおくります。この仕上げが廊下の排水溝まで続いてます。

回答No.3

dokatan · ベストアンサー

おそらく塗装がはがれているということは防塵塗装をぬったのではないですか。
ABC商会　カラ-トップH等の材料等だ と思います。そうすると下地補修を確実におこなってからでないと工事できないと思います。塗装業者工事だと思います。マンションの管理していいる場所に完成引渡し書の中に仕上げ表が記載されていませんか。叉は保守点検表等に。記載されていればその材料をつかっているはずです。

お礼

つまり防水材は使われてないという解釈ですね。残念ながら、古い建物で書類が一切残ってないんです。
度々ご回答いただいてありがとうございます。

回答No.2

kei1966

開放廊下や階段ならたいして防水性能は必要じゃないでしょう。
もともとは防水モルタル仕上げで十分ですが、年月がたつと細かなヒビに水が浸透して表面が割れたり見栄えが悪くなるので防水をかけることがあります。

http://renewalsendail.blog99.fc2.com/blog-entry-73.html

しかし、見栄えだけでもと普通の塗装をかけているところもあるようです。この写真だけでは判断できませんが、はげてきているならおそらくただの塗装ではないでしょうか。とは思います。
現状を業者に見てもらって現状と同じ塗装の再施工で十分か、防水したほうが良いか階段の下地までみてもらって決定したらいかがでしょう。

お礼

ただの塗装とは防水モルタルでもなく、ただのモルタルに塗装仕上げという解釈でしょうか？そういった塗装もこの状況だと一般的なんですかね？ご回答ありがとうございます。

回答No.1

foomufoomu

こんな写真だけでは、さっぱりわかりません。
解放廊下とのことですが、屋根がなくて、雨がふるとびしょびしょになるところでしょうか？
そうでないなら、ただの塗装かもしれません。
塗膜防水は、見た目だけでは、分厚い塗装のようにしか見えませんし、一口に塗膜防水といっても、エポキシ系、ウレタン系などいろいろ種類があります。専門家に直接見てもらわないと判断はできないでしょう。

お礼

普通のマンションの上の階の床が天井になってる廊下です。横なぐりの雨だと入り込んでくる状況で、分厚い塗装のようには見えず、モルタルにただ塗装しただけといった感じ。この状況の廊下の場合、そういった仕上げもよくあるんでしょうかね？ご回答ありがとうございます。