★『中古:一戸建て』に決められた理由
・夫３６歳(会社員)：年収430万(ボーナス込み)
・妻３６歳(看護師:パート)：年収60万
・子供:２人(小２、５歳)
・貯蓄額 夫婦共有:630万円、子供用(二人分合計):250万円
・現在は賃貸マンションに住んでいます(2LDK、家賃:月々61000円)
・希望する物件価格:2.500万円程度(諸費用込み)
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夫婦の年齢的な問題(ローン開始年齢をこれ以上遅らせたくはない)、また、手狭になってきたとの理由から住宅購入を検討中です。
これまで、学区という最低条件を敢えて外し、沿線からかなり距離のある分譲地での『新築一戸建て(建売か建築条件付)』を探してきました。
この場合、沿線から距離があるという立地条件ゆえ、土地の価格はやや落ちますが(45坪:1,000万円)、それでも総額2,500～2,700万円位になります。
しかし双方の親から、沿線近くの『新築建売』『中古』物件の方が良いのでは?とアドバイスを受け、『中古』物件も視野に入れて探す事となりました。
が、沿線近くの場合『中古』であっても相場は総額2,000～2,800万であり、築年数にもよりますが、今後のリフォームや修繕費を考えると、結局は新築と同等の支払いをする事になるのでは・・と思っております。
そこでお聞きしたいのは・・。
『中古:一戸建て』物件を購入された方、ご意見・アドバイスお願い致します。
(1)購入時の築年数、及び当時の購入価格
(2)『中古:一戸建て』に決められた理由
(3)その後のリフォームの是非・時期・費用
(4)『中古:一戸建て』購入の際、注意すべき点
(5)『新築:建売』に比べてのメリット
宜しくお願い致します。
