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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸のトラブル）
賃貸のトラブルが発生！修繕工事でできた穴をパネルが隠している
このQ&Aのポイント
- 賃貸住宅で水道管が破裂し、修繕工事の際に部屋に大きな穴ができました。その穴には壁紙ではなく白いパネルが張られており、見た目が悪くて困っています。壁紙の種類がないため、パネルしか選択肢がなかったそうですが、この状況は嫌だと不満を抱いています。現在、要望の返答を待っている状態ですが、自分には壁紙を要求する権利があるのか気になっています。
- 賃貸住宅で水道管が破裂し、修繕工事の際に部屋に大きな穴ができました。現在は壁紙と同じ色の白いパネルが穴を覆っていますが、見た目が悪くて嫌です。壁紙の種類がないため、パネルしか選択肢がなかったそうですが、長くこの状況に耐えるのは嫌だと感じています。現在、要望の返答を待っている状態で、自分には壁紙を要求する権利があるのか疑問に思っています。
- 賃貸住宅で水道管が破裂し、修繕工事の際に部屋に大きな穴ができました。穴には壁紙の代わりに白いパネルが張られており、見た目が悪くて嫌です。壁紙の種類がないため、パネルしか選択肢がなかったそうですが、長くこの状況に住むのは嫌だと思っています。現在、要望の返答を待っている状態で、自分には壁紙を要求する権利があるのか不安です。
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質問者が選んだベストアンサー
宅建業者です。 権利という事で考えると、パネルであっても使用収益に耐えない状態では無いので、残念ですが改善を強制する権利は無いように思います。あくまでも要求として大家に伝えるという事でしょうね。 しかし、別の観点から考えると、貴方はその家を借りる時に、当然内装も見て借りた訳ですから、その内装が契約を決めた時と著しく変化した場合は、債務の不完全履行と言えなくもありませんね。というか、不動産の現況渡しの原則から言えば、現況と大きく変わった訳ですから、大家は現況に戻す義務があると言えなくもありません。 ですので、損害賠償請求とまでは言えませんが、修繕の要求、もしくは家賃値下げの要求を行う事(大家が履行するかどうかは別問題)は正当な権利だとは思いますよ。
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- 蓮花 たろう（@izu4264）
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回答No.1
元賃貸の営業事務してました。 修繕費は故意にやった訳ではないのでオーナーさんの保険で直すと思います。 そのパネルも部屋をあなたが毎月賃料を払って借りてるのでオーナーさんの方で直すのか本気だと思います。 たまにオーナーさんが嫌だと言う場合もあります。
質問者
お礼
ありがとうございます 今まで何度か引越しをしたのですが 毎回何かしら大家さんとトラブルめいた事があります（大小なり） でも知識がないために納得がいかないことがおおかったのですが ここで質問すれば少しだけ勇気もわいてきました ありがとうございます
お礼
ありがとうございます とりあえずもう一度管理会社が大家さんにいってくれるみたいです ちょっとだけ安心しました