更新のお知らせが来ない場合

質問

1月初旬に引っ越してきて、来年また更新のはずの者です。

前回の更新の書類を探してみると、契約は23年1月5日までの
契約になっていました。

そして、前回は必要費用を1月13日におさめたようで領収書が
残っていました。

また更新だからとその他理由があり、引越しを考え、現在引っ越し先を
探すため、不動産屋めぐりをしているところです。

が、更新のお知らせがいまだ来ていません。不動産屋をめぐる中で、
引越し利理由で更新の時期ですしと言うと、必ずどこでも
「もう更新のお知らせは来ましたか？」と聞かれます。
でも来ていないというと、どこでも首をかしげ、本当に更新の時期ですか？と
聞かれたりします。普通は1ヶ月前に通知がくるそうです。
早ければ1ヶ月以上前のところもあるそうで。

なのに、いまだにお知らせが来ないっていうのは、ただ単に忘れられて
いるのでしょうか？いきなり更新の時期だから数日後までにお金を
用意しろって言われるんでしょうか？

また、退去予告は法律上どれくらい前までに申告しなきゃいけないとか
ありますか？1月中に引越しをする予定です。

ただ、更新のお知らせもきてなのに、こちらから更新の時期じゃないですか？
とか、1月中には引っ越す予定ですと言うのはおかしいのかと
悩んでいます。

更新がなくなったとか、更新料がなくなったとかありえませんよね？
もしも、そうならそういったお知らせがくるもんですよね？

こういう場合はやはりただ単に忘れているのでしょうか？

更新(更新料）がないなら、ムリに引越ししないで済むかも
しれませんので、重要です。

こちらから申し出る義務があるのでしょうか？
もし1ヶ月前に退去予告をしなければならないなら
かなり急がないといけないと思うのですが…
どうしていいのか…

よろしくお願いします。

回答No.1

yucchi-panda · ベストアンサー

不動産屋が忘れている可能性が大ですので、まずは早急に管理会社に連絡してください。

契約書を見てないのでなんともいえませんが、退去するにせよ、１ヶ月前までには退去の届けを出さなければならないところが多いです。

例えば今日連絡したとしたら、1月12日までは家賃がかかります。

不動産屋は年末年始の休みが長いので、本当に1月5日までなら、年内に引っ越さないと間に合わなくなるかもしれませんよ！(ウチの会社は12/29～1/7まで休みです)

もし不動産屋が忘れていたなら、更新料を分割にしてもらえないかとか、割引してもらえないかとか、交渉してみてはいかがですか？

とにかく、早急に連絡してみてください！！

補足

回答ありがとうございます。やはり忘れているんですね。

まだ確実に引っ越すことが決まっているわけではないので、
連絡すべきか迷うところです。

どちらにしても、引っ越すなら1月下旬になると思われます。

もう1つお聞きしたいのですが、更新というものは
お知らせが来なくとも、入居者が覚えていなきゃいけないもの
なのでしょうか？それとも、管理会社が通知をする義務が
あるのでしょうか？

管理会社が忘れていたにしろ、こちらが覚えてないといけないもので、
こちらの責任になってしまうのでしょうか？

引越しが確実になれば、もちろんすぐに連絡するのですが、
今現在まだ候補の物件を１軒も見に行っていない状態ですので…

更新のお知らせが来なかったことを理由に退去１ヶ月前にその旨
連絡できなかったというのは言い訳として通らないのでしょうか？

それとも、お知らせがこなくても、本来こちらが覚えておくべきことで
忘れたのはこちら側に非があるとされるのでしょうか？

引っ越すとしても、早くて1月中旬ですので、1月分の家賃は丸々
払うつもりでいます。