賃貸マンション退去時に弁償するお金はどのくらい？

質問

木造１ＬＤＫ、家賃５万円敷金なし（礼金は払いました）
のマンション（木造アパート風）に、約２年間住んでいました。

退去にあたり、いくらぐらい部屋修繕のために支払う必要があるか、
大体の目安でかまわないので、
以下の説明を見てアドバイス願いたく思います。m(_ _)m

1.
がさつなので色んなもの畳にこぼしました。
（コーヒー、血液、嘔吐物、洗剤。）
もちろんできるだけ拭くのですが、ちゃんと消えていません・・・
その度しみが増えました。
また、家具のひきずり傷やテーブル等を置いた跡があります。

2.
猫が木の柱・間仕切りのガラス引き戸の木の部分
（被害はこの二箇所だけ）
で爪とぎしました。
防止策は講じましたが、しっかり削れてしまったことは否めません・・・

3.
壁は画鋲穴を開けないよう気をつけていましたが、
思ったより壁紙が薄くセロハンテープでポスター等を貼り付けたところを、
はがしたらめくれてしまいました・・・数箇所。（－－；

その他、自分の気をつけられる範囲では綺麗に使いました。
タバコは吸わないですし、一週間に数回の掃除機がけ、たまに大掃除もします。
がさつとは言え女性ですので基本的には。

故意やあまりに気遣いのない住み方ではなく、
私の性質ががさつなのと建物の造りが今風ではない
（色んなところを無理やり上塗りして見れるよう、使えるようにした感じ。
築が古くて木でできていて元々壊れかかった箇所もありました。
入居時、畳は替えられていて新しかったです。）ことが原因の、
私からしたら『生活している範囲でしかたのない消耗』
ではあります。

特に猫がひっかいた柱が気になります。
（引き戸はともかく柱ってどう取り替えるの・・・と懸念します。）

最低の責任は果たしたい所存ですが、
不条理な気分は味わいたくないので相場やケースを知っておきたい。
また、多少の覚悟をあらかじめしておきたい。（＾＾；

入居時に世話になった賃貸ショップの担当者（店の主任）
には微妙なセクハラという嫌な思い出があったので相談したくないです（苦笑）。

そういった意味でのご質問です。
経験者の方、当事者・識者の方にご意見いただけますと幸いです。
よろしくお願いします。m(_ _)m

回答No.2

城戸 誠（@kido_makoto） · ベストアンサー

３に関しては、通常の生活での消耗として認められたケースがあったように思います。

それ以外に関しては、畳は全部取り換えでしょう（；＾ω＾）・・・
あとは契約書を見てみてください。カギ交換とか、いろいろ書いてませんか？
それから猫は飼っていいところだったのでしょうか？ココは超重要なポイントの気がします。
それがわからないと何とも言いようがないように思います。

悪徳業者とつるんで修理代を吹っかけられる場合もありますので注意しましょう

お礼

ありがとうございました！

回答No.3

noname#131542

契約者の義務は現状維持です
老朽化に伴う修理費は経営者ですが、
家具のひきずり傷やテーブル等を置いた跡があります。

2.
猫が木の柱・間仕切りのガラス引き戸の木の部分
（被害はこの二箇所だけ）
で爪とぎしました。
防止策は講じましたが、しっかり削れてしまったことは否めません・・・

3.
壁は画鋲穴を開けないよう気をつけていましたが、
思ったより壁紙が薄くセロハンテープでポスター等を貼り付けたところを、
はがしたらめくれてしまいました・・・数箇所。（－－；

これの修理費は全額あなたです。

あと畳の老朽化ならアパート管理者ですが

がさつなので色んなもの畳にこぼしました。
（コーヒー、血液、嘔吐物、洗剤。）
もちろんできるだけ拭くのですが、ちゃんと消えていません・・・
その度しみが増えました。
また、家具のひきずり傷やテーブル等を置いた跡があります。

これもあなたに請求行きます

お礼

請求があることを前提で、
それぞれに対してもし請求が来た場合いくらくらいになるのか、
目安として知っておきたかったのが質問の意図だったのですが、
ちょっと質問文が誤解を与える表現になってしまったようです。

不動産業者の話によると、
通常損耗に関する慣習は地方（関東・関西）
により考え方の異なる点も多いようです。

回答No.1

kyoteifan

管理会社に見積をしてもらいましょう。
最低限、退去時は、ハウスクリーニング代は徴収されます。

お礼

ありがとうございました。