ヤ○ザ事務所があるマンション

質問

回答者様はヤ○ザ事務所があるマンション購入しますか？
地域Ｎｏ．１のランドマークマンションです。
事務所のせいか同じ条件の部屋の売値に１０００万の差が
出てきました。

回答No.5

noname#184449 · ベストアンサー

＃３の元業者営業です

＞事務所のあるフロア以外の部屋でも告知義務あるのでしょうか？

それが「事実」であり、不動産業者・売主の知るところであれば告知義務にあたります。

お礼

ありがとうございました。
マンション全体の問題なのですね。

回答No.4

MVX250F001

本来3億が1000万安くなって2億9千万なら止めておきます

本来1500万が1000万安くなって500万なら検討するでしょう

元値が不明では、1000万の割合もわからないので、ご質問の事案には答えられません

お礼

売り出し価格４５００万のヤ○ザ事務所のある階が２９８０万（１９Ｆ）
他が３９００万（１４Ｆ）で間取り向きは同じです。

回答No.3

noname#184449

元業者営業です

ヤクザの組事務所は重要事項でも告知義務がある「ネガティブポイント」です。
なので少しでも気になるのであればやめた方がいいでしょう。
特に「売却」も視野に入れているのであれば。

ただし、ものは考えようです。

ヤクザが原因かは分りませんが、１０００万も安いのでしょう？
可能性の話になりますが、買った後にヤクザが出て行けば結果的に１０００万上手な買い物をしたという事になりますよね？

あと、平成３年に暴対法が施行されてから、地域住人との「共存」には特に神経を使ってます。彼らは。
実際、以前扱った物件にも（渋谷道玄坂のマンション）組事務所（表向きは個人事業主の事務所）がありましたが、何の問題もありませんでした。

勿論、リスクはありますよ。
しかし、映画の「仁義なき戦い」のような激しいドンパチによる抗争なんて現在では殆ど起こらなくなっているのも事実。

あとは貴方が１０００万円でこのリスクを許容できるかどうかです。

お礼

回答ありがとうございます。
道玄坂のマンションはライオンズですか？
あの辺も多いですね。
住居にリスクは取れません。

補足

事務所のあるフロア以外の部屋でも
告知義務あるのでしょうか？

回答No.2

kame8852ka

私は決して、暴力団の存在を肯定するものではありません。

ただ、事務所があるからといって売価に差が出るというのはどうかと・・・

かなり大規模に組事務所として使われ、組員の方が周りや廊下にウロウロ　って状態な訳ではないでしょ？

私の居住するマンションにも事務所ありますが、ひっそりしていて、住人に危害を加える事は決してありません。

普通の人より挨拶もきっちりされますし、協力して行う掃除なども率先してされます。

　価格が安いのは、何か他の要素が考えられませんか？

お礼

人気マンションなので他の要素は考えられません。
事務所のあるフロアだけが安いのです。
他のフロアならいいと思われますか？

回答No.1

0y0y0

買わない。

何か事件があったら怖いもん。

お礼

それが普通の対応ですよね。