中古マンション

質問

中古マンションを購入して引越しを控えているものです。
最近周りの人によくなんでマンションなんて買ったの？
一戸建ての方がいいじゃんとよく言われます。なんでと聞くと管理費とかを払っているのがバカバカしいと言われます。でも周りの人たちは親の援助とかがあって家を建てていますが私達は親の援助が受けられません。だから自分たちで無理なく買えるマンションにしたのになんかそんなふうに言われるとなんだかがっかりです。
そこで皆さんの意見も聞いてみたいのでお願いします。

回答No.13

mygnnnngh

中古マンション 意見も？
キセキ？ホンネとは？
http://u.to/BSXZBQ
知らなきゃ損！

回答No.12

kan_chan_san

こんにちは　私も分譲マンションに住んでいるものです。私は、マンションか一戸建てかを考えると、マンションが良いと思っています。
一戸建てのデメリット
(1)一戸建ての場合、環境は良いが、駅から遠い。
(2)子供が成人すると職場により駅から近隣へ引っ越しする。
(3)６０越えてから２階建以上の家は、２階へ上がるのが困難になる。
(4)駐車場には、不便しないが買い物には、いつも車が必要になってしまう。
(5)７０越えても車の運転は危険かと思われる。（危険運転なりやすい）
マンションのメリット
(1)マンションは駅から近ければ、子供が出ても近くに住むことが多い。
(2)マンションは駅から近いマンションが多いので利便性もよい。
(3)マンションはフラットなので動きも楽、エレベーターがあるので楽。
(4)車が運転できなくても、マンションの近隣にスーパーや病院、飲食店が近ければ、自転車や徒歩でいける。
等いろいろあります。しかしそれぞれ個人の価値が違うので難しいと思います。
また、余段ですがお住まいが中古マンションですが駅から１０分以内のマンションであれば、賃貸にするのがよいかと思います。それにはそれぞれ都合があるかもしれませんんが、引っ越し先の住居の家賃と現在の各々支払いがあるからです。分譲マンションには、ご存じだと思いますが、管理費、修繕費、住宅ローンと３重の支払いがあります。その支払いの差が大きいのであれば、家族で相談し、売却か賃貸にすれば良いと思います。

回答No.11

ron777

周囲の方は特に中古マンションと聞いて、若干イメージ悪く感じられるから、「何で？」と聞きたくなるのでは無いでしょうか？
身の丈に有った費用対効果の高い、自分の好みで選んだマンションを選択されたご自身は、非常に良い選択をされたと思いますよ。一般的に分譲マンション以上に無理して戸建てを買わざるを得ない現状、無理しないで住まいを得る事こそが、最も重要な事と思います。戸建てとマンションの是非に話しが行きがちですが、気にしない事です。確かに子供が引き起こしがちな騒音問題だけは、マンションに不利と思いますが、ご自身が老人になったら今度は、マンション（ちょっと広めだともっと良いかも・・・）が断然有利ですよ＾＾
子供は、巣立ちます。音が気になるならラジオ・ＣＤでも一日流しておいたら良いのです。要は、自分達が心豊かに暮らせる方法は何か？を基準に考える事で、世の中一般の価値感に自分達が、当てはまっているか否かを気にしない方が良いと思います。

回答No.10

manta1003

私もNo8さん，No9さんと同意見です。将来，幾ばくかの土地を資産として残すために，一番楽しい現役時代にバスや電車を乗り継ぎ，1時間も2時間もかけなければ会社にも買い物にも行けない立地条件の一戸建てに住んで，不便な生活をするのは果たして幸せなんでしょうか？
私なら立地条件のよいマンションに住んで，都市の利便性を満喫することに価値を見出しますが。
管理費を払うのがバカバカしいとか言う人がいますが，一戸建てにお住まいの場合は，家の周りの清掃や草刈などは自分で行わなければならず，共働きで忙しい人にとっては非常に大変であると聞きます。サボると近所から必ず苦情がきます。「お宅の家の雑草から虫が大発生して困る」等等。
マンションでは月々1万円程度の支払で，そういう雑務から開放されるのですから，逆に安いぐらいだと思いますよ。
個人で人を雇えば，月1万円足らずで誰も来てはくれないですよね。
雪国にお住いの方であれば，冬の雪かきから開放されるメリットもあります。
ただ，音に敏感な人はマンションは合わないかもしれません。上下左右に隣家がある訳ですから，どんな防音性能に優れたマンションでも必ず何かしらの音が響きます。
特に小さい子供の走り回る足音は防ぎようがないと言われています。そういうことが非常に気になる人は一戸建ての方がよろしいのではないかとは思いますが。

回答No.9

reocchi

私もマンション派です。
理由は、
ゴミ当番がない、ガーデニングは嫌い、セキュリティがいい、夜景がきれいなどなど。でも何と言っても立地が良いことです。同じ値段ならマンションの方がはるかに便の良い場所に住めるはずです。
車がなくては生活できないような郊外なら一戸建ては買えますが、歩いてどこにでも行ける街中に住む便利さとは比較できません。

それにこれからの時代、土地に資産価値はあまり求められないと思いますね。特に便の悪い郊外の土地にどれだけの価値を見出せるでしょう？ずっとそこに住んでくれる子供でもいるなら別ですが、売るに売れない、税金だけは取られる、そうなるのがオチのような気がします。
私は便の良くない土地ならないほうがいいですね。

回答No.8

noname#6964

一戸建てから、マンションに変更を考えているのものです。
　一戸建ては、壊れた時の金額を皆さん良く知らないのです。
　水回りでも、100万円（最低です）単位のお金が動きます。
　それも、前触れも無く、有る日突然にです。
　トイレが詰まった時，勾配が無いから勾配付けて排水もで150万円です。
　動く金が半端じゃ有りません。
　即金、即決出来るかと、言いたいです。
　それから見ると、マンションは全て管理費から面倒見てくれますよね。
　ココが一番なんです。
　何も、知らない方は、この間の経緯も理解で来ません。
　簡単に一戸建てと言いますが、全て自己責任で処理出来ましょうか？
　マンションは、こうした時非常に助かります。
　これからは、マンション生活が一番です。
　草取り、植木に選定大変な事ばかりです。
　台風来えば、怖いし天然災害も一番被害被るのも一戸建てです。
　何も、怖く有りません。
　マンションが一番です。

回答No.7

P3211

一戸建とマンションはそれぞれメリットデメリットはありますし、ご家族で話し合ってその辺の検討もされた上で無理のない資金計画から住まいを探した結果、マンションをお選びになったのでしょうから、私は正しい選択だと思いますよ。
いろんな面でマンションは快適ですし、一戸建なら修繕積立がいらないわけではないですからね。
よその人が何と言おうと住んで暮らすのはあなた自身とご家族ですし、気にしないでたのしく快適なマンション暮らしを手に入れてください。

回答No.6

guinet

こんにちは。
私も中古マンションに住んでいます。夜景がきれいだし涼しくてうらやまらしがれます。もし親の援助があっても絶対マンション！派です。
一戸建てでもマンションでもメリット・デメリットがあるわけですし、家族の人数が少なければマンションの方がラクですよ。
最初は「一戸建ての方がいい」といわれましたが、今は「ラクそうでいいね～、私もマンションにしたいな」といわれています。
管理費だって、普通ならできない積立貯金をやってるだけです。ご自分で購入されたお城なんですから、とやかくいう人は気にせず、マンションのいいところをアピールしてしまえばいいのではないでしょうか？

回答No.5

star_oh

自分の身の丈にあったものを購入する事に対して、他人がどうこう言う必要はないと思います。
周りの人はつまらない事で優位にたちたいという、おろかな人たちなのでしょう。

また、集合住居ですから、一戸建て住宅よりも制限される部分は多々あり、
逆に少なからず有利になる点もあります。

ただ、一つだけマンションが不利だなと思われる点があります。

一戸建ての場合、建物が老朽化しても土地自体が資産となる可能性が高いです。

一方マンションは、通常土地などの共有部分はマンションの自治会などの所有となるため、
建物が老朽化すると一気に資産価値が下がります。

後々の資産価値という事を考えると、マンションは一戸建てよりも不利になる可能性が高いです。

中古でご購入という事ですが、築何年くらいの物件なのでしょうか。

通常マンションの場合、築10年を経過すると、その価値が一気に下がるといわれています。
理由は老朽化のため、いろいろなところの改修が必要になるからです。
（しかも水道管、ガス管など寿命が異なるので次々と改修が来ます。一気にくるよりはマシなのですが・・・）

とは言え、一戸建てでも改修はいずれ必要になるはずです。

また住居は数十年単位での買い物ですから、そのときに土地の価値がどうなっているかなんて、誰にも予想できません。
実際問題、10年前に土地を買った人は、ここまで地価が下落しているとは思わなかったでしょう。
固定資産税の差もありますから、不必要に一戸建てにこだわる必要はないと思います。

家族構成などがマンションで十分ならば、それで問題ないと思います。

ちなみに私は7年前、新築でマンションを購入していますが、
将来的に妻の両親と同居する必要があるので、
一戸建てもそろそろ検討しています。

回答No.4

daiokki

No.1の方とまったく同意見です。
親から援助してもらわずにご自分たちで購入するわけですからがっかりすることなんか全然無いと思います。
すごいなぁ～と思いますよ。
立派ですよ。。
私も頑張って貯金します＾＾；