贈与税について教えて下さい

質問

夫の両親のマンションのローンを肩代わりする事になりました。　両親は70歳を越え返済が苦しくなった為です。　総額で460万円ほどになるようです。　
この460万円を肩代わりする場合、どの様な手続きが必要になるのでしょうか。　親子間の事とはいえ、お金の事ですのでキチンとしたいと考えています。
一括で払ってしまいたいのですが、得策なのでしょうか。その場合贈与税はいくらかかるのでしょうか。　贈与税を払わずに出費を最少額で抑える為、ほかに良い方法があるのでしょうか。
お教え頂ければと思います。　
よろしくお願い致します。

回答No.2

napukun

年末にむけ丁度いい？シーズンですね＾＾

贈与税は、その年の1月1日～12月31日までの間に１１０万以下なら掛かりません。

なので、今年（H22年）にあなたからお父様名義の口座へ１１０万、同じくお母様名義の口座へ１１０万振り込みます。
そして年が明けて来年（H23年）になったら再び、お父様・お母様名義の口座へ１１０万づつ振込み
合計４４０万ご両親へと無課税で渡すことができます。

もしかしたら、あなたの奥様名義を使えば今年中に４４０万は渡せるかもしれませんね。
（もう少し詳しい方ヘルプ！）

残りの20万は借用書を作って月に数千円でもいいので返済という形にしておけば税金は掛かりません。
（実際に銀行振り込みなどしてもらって記録は残すべきですが）

お礼

ありがとうございました。　今年中に無課税で渡す事も可能なのですね。　とても参考になります。　ありがとうございました。

回答No.1

mukaiyama

＞どの様な手続きが必要になるのでしょうか…

銀行は全国一社ではないので、銀行に聞いてね。

＞一括で払ってしまいたいのですが、得策なのでしょうか…

今後の利息がかからない分だけ得策でしょう。

＞その場合贈与税はいくらかかるのでしょうか…

「両親の」って書いてありますが、ローンは親 2人で持っているのですか、それとも 1人だけですか。
・1人で残り 460万なら
(460 - 110)×20% - 25 = 45万円
・230万円ずつ 2人なら
{(230 - 110) × 10%} × 2 = 24万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

＞贈与税を払わずに出費を最少額で抑える為…

460万円分をあなたの持ち分として登記し直せば、贈与にはなりません。
ただし、登記変更にお金がかかりますので、司法書士などに見積もらせて、贈与税を払うのとどちらが安上がりか判断すればよいです。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。　リンクもありがとうございました。　いろいろ勉強させて頂きました。登記変更の件など自分では全く思いつきもしませんでしたので、本当に助かりました。　ありがとうございました。