アパートを借りるにあたり、下記のことで悩んでいます。

質問

アパートを借りるにあたり、下記のことで悩んでいます。

・家賃80,000円（駐車場・共益込）に対し、手取りは170,000円+住居手当27,000円（年2回ボーナス60万弱あり）手取り/3+住居手当だと3分の1以内だが、手取り+住居手当/3だと超えてしまうが大丈夫か

・2階中部屋なので音のことが気になる、ちなみに全6戸で某メーカー施工の軽量鉄骨
　片側はクローゼットを挟んでいるが…

設備等：新築、オール電化（IH、エコキュート）、浴室乾燥、追い焚き、二重窓　他
自己情報：20代独身女、1人暮らし、自炊は行う

間取りは下図のとおりです。
図向かって左はご夫婦が住まれる予定で、右は未定とのこと。

どなたか、アドバイス等いただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

回答No.4

shion0851 · ベストアンサー

不動産会社勤務です。

賃料については、住宅手当を差し引けば5.3万円の家賃支払いなので、そう重たい負担とはいえないでしょう。
もちろん、もっと安い賃料の物件があればそちらのほうが安心ですが。
これは地域相場にもよるでしょうね。

更新費用（更新料・家財保険料）の用意も忘れないようにしたいですね。（住宅手当などが更新時には別途支給されるかどうか）
二年後にビックリ！・・・なんて事もありますから。

音に関しては聞こえると思って間違いはないです。
共同住宅は鉄骨鉄筋コンクリート構造でも生活音が聞こえますから。
逆に、聞こえなかったら怖いです、防音密閉されているようで。

「聞こえる」というのと「うるさい」というのは別の次元なので、お隣がうるさいタイプならあきらめましょう。
カベ一枚という訳ではないので、なんとかしのげると思います。
間取り的にはファミリータイプではないので、子供の走り回る音や騒ぐ音はそうしないと思いますが、若者に多い「朝の目覚まし音」や「夜のＴＶ・音楽大音量」や「友達呼んでの大騒ぎ」などはありそうですね。

一概には言えないのですが、安アパートよりも賃料の高い物件の方が、マナーや常識をわきまえた人が多いようです。
この物件が地域相場からやや高めの物件なら、そういう観点からは安心できるかも。

ご参考までに。

お礼

回答くださった みなさん、どうもありがとうございます。

やはり、賃貸住宅の音は致し方ない、ということですね。
隣人が良識ある方であるよう、祈ります。
また、自分も迷惑をかけないように…

もう少し身の丈にあった物件を探してみます。
またアドバイス等、していただけると嬉しいです。

回答No.3

heppiri

単身者でしたら、もう少し支払いに無理の無い部屋のほうが良いと思います。
単身の場合、部屋以外の必要経費は高くなりますし

新婚さんや、同棲をする方向きの間取りですね。
そうなると、回りの部屋に騒音に無頓着な子供や赤ちゃんが居れば、
うるさくても、文句も言いにくいですね。

私の姉夫婦は、新築アパートの1階に住んでいますが、
2階の方が、「1階の子供がうるさい」とヒステリックになり
今度、1階の姉夫婦が引越します。

音のトラブルは、引越しでしか解決できない場合もあるので、
最悪の場合も考慮して、資金には余裕を持つべきだと思います。

＞＞＞ということで、今回は見送りましょうよ。

回答No.2

takapiii

都内ですとそもそも家賃が高いので、20万円の給与で8万円の部屋と言う人は数万人レベルで存在するでしょうね。
しかしこの間取りで8万円と言う事は都心では無いようなので、女性一人で住むならもう一回り狭くても良い気がしますね。6万円も出せば、DKが6畳程度の部屋が見つかると思いますけどもね。

音に関しては、建物の構造よりも、居住者の質の方が影響があるので、何とも言えません。音漏れはあると思って借りた方が無難です。
音が気になる場合は、RCの最上階角部屋、隣室都の壁側はキッチンなどの水回りの物件を探す法が良いと思います。

回答No.1

P0O9I

月給20万弱に、家賃８万はちょっと多すぎるのでは？ 生活費にボーナスまで当てにしたら、何かあった時危険ですよ。昨今、ボーナスが出無い可能性も覚悟しておいた方が良いと思います。

１人では広すぎるように思われます。どちらか言うと、お隣さんのように夫婦向きのアパートではないのでしょうか。