賃貸物件選び アドバイスお願いします！

質問

埼玉県在住の男です。妻と２人暮らしをしています。車は1台所有。私は車で出勤、妻は自転車で駅まで通勤です。私の手取りは残業代含め29万ほどです。
今度、同じ県内ですが、引っ越すことになり、２つの物件で悩んでいます。
文面だけでは分かりにくいとは思いますが、些細なことでも結構ですので、ご意見等いただけると幸いです。

賃料/共益費/駐車場代/更新料
A：7.4万円/0.4万円/5,500円/２年毎に3.0万円
B：6.8万円/0.3万円/5.500円/２年毎に家賃１か月分

間取り/専有面積/居室階数/総戸数
A：２LDK/53.8㎡/２階建の２階・中部屋/10戸
B：１LDK/46.24㎡/２階建の１階・角部屋/6戸

築年数/建築構造
A：新築（建築中）/軽量鉄骨造
B：新築（建設中）/木造

設備
キッチン
A：ガスコンロ（３口）
B：IHコンロ（３口）

通信環境
A：インターネット使用量無料（有線・無線対応）
B ：ブロードバンド対応

バス・トイレ(A・B共通)
浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、暖房便座

セキュリティ
A︰電子キー
B ：ディンプルキー、窓シャッター、防犯カメラ(駐車場と共用部)

建物設備
A︰南東向き、複層ガラス、都市ガス
B ：専用庭、南向き、複層ガラス、プロパンガス

室内設備
A︰エアコン2台目設置可、ウォークインクローゼット、クローゼット、インナーテラス
B ：エアコン2台目設置可、床下収納、クローゼット

やはり都市ガス物件には魅力を感じます。(現在も都市ガスです)
B物件のプロパンガス料金は、基本料金1800円/重量単価670円と説明ありました。全国的に見ても割高な気がします。

また、インターネット関しては、A物件はNTT光回線を導入しており、共同利用方式、キッズウェイのアパネットというサービスで、最大通信速度1Gbps。10世帯で分けるので、そんなに期待はしていません。ネットはYouTubeを見る程度です。管理会社に確認したら、個人で宅内まで回線導入工事をしても良いとのことでした。
現在もソフトバンク光を利用しており、引越し先でも使うなら、工事無料キャンペーンを活用すれば、工事費はかからず、速度に不満なら、ネット代がプラスされますが、それもありなのかなと思ってます。また、ワイモバイル使用なので、おうち割が適用されるメリットはあるのかなと。ちなみに家賃にはネット使用量は含まれてないそうです。

長文になってしまいましたが、皆様はどのように考えますか？
最終的には私たちが決めることなのですが、ご意見やアドバイスをいただけると幸いです。
よろしくお願いします！

回答No.2

sunnygts

さいたま市在住の引越魔です。
県内での場所が分からないので、あくまで今住んでいる場所なら…という仮定で比較すると、Aを選ぶと思います。ただプロパンだからではないです。現在の住まいはプロパンで、以前の住まいは同じ市内の都市ガスのエリアでしたが、正直、火力も料金も影響がほとんど感じられません。ましてBは電化キッチンですよね？ガスを使うのはお風呂くらいですか？いい方は乱暴ですが「どっちでもいい」と思いました。どちらかというとIHによる電気代のほうが気になります。
Bのメリットは一般的には「角部屋」ということになるのでしょうが、１階の角部屋だと窓が２方向にあっても道路や隣の敷地に隣接していて開けられないことが多く、もしそのような立地だとしたらメリットにはならないと思います。立地が分からないので違っていたら無視してください。インターネットの速度はもうこだわりの領域なので、料金云々より「好みの問題」ですよね。
最終的には、単純に広さ、間取り（ウォークインクローゼットやインナーテラスなども）、そしてガスコンロがあることでAを選びました。
あとは間取りに寄る掃除のしやすさやキッチンの使い勝手など、毎日必ず使う場所をイメージしながら検討されてはいかがでしょうか。
文字になっている条件は意外と裏切られるものです。
まったく個人的な見解ですが、少しでも参考になれば幸いです。
良いお部屋が見つかりますように。

お礼

回答ありがとうございます。
物件は上尾市内になります。料金もそれほど変わらないのはちょっとショックですね。使い方や頻度にもよるのでしょうけど。
今は電気代も上がってますからね。IHは消費電力が多いから金額が高くなる可能性があるということでしょうか？
部屋については、角部屋ですが側面に窓はありません。なので、リビングとそれに隣合った部屋の2箇所のみですね。
使いやすさって大事ですよね。家具の配置も変わってきますし。
現状は建築中ですので、内見出来るまで待つしかないですね。
その間に他のお客さんに先を越されるかもですが。

回答No.1

chiychiy

こんにちは

移住物件はとても大切ですが
埼玉喉の辺りか？ハザードマップで確認したほうが
いいと思います。

この二つなら、都市ガスの物件のＡです。
電気料金も上がりますし、プロパンは下手すると
料金が都市ガスの2倍くらいになる地域もありますよ。

http://www.geonavi.net/georisknavi2/html/11_saitama.html

https://address-hazardmap.com/earthquake-saitama/
さいたま市ですが
https://www.city.saitama.jp/001/011/002/p006793_d/fil/jisinmap-2.pdf

お礼

回答ありがとうございます。
物件があるのは上尾市内になります。
ハザードマップ確認しました。内水のリスクは少しある表示でしたが、それ以外はハザードマップ上ではリスクが低くなっていました。立地場所も大事ですよね！