堺市鳳地区ですが、都市再生整備地域になったとは？

質問

この近くで物件を探していますが、都市再生整備地域に指定されたと言うことを不動産屋から聞かされました。
　この都市再生整備地域とは何でしょうか？
　不動産を購入に当たり不都合とかメリットなど有りましたら教えてください。
　お願いします。

回答No.1

jakyy · ベストアンサー

簡単に土地の購入のメリットとデメリットを書きますので、
参考になさってください。
【メリット】
道路が拡張されたり、新しい生活道路が出来る。
容積率の緩和で、高い建築物が建てられる。
下水道、電気などが整備されるので、新しい街並が出来る。
土地の利用価値が高まって、将来的には土地の値上がりが期待できる。
【デメリット】
古い町並みがなくなり、車のための道路が出来て、
生活環境が悪化する。
交通渋滞がマンネリ化する。
５年、１０年は街のいたるところで整備工事が始まるので、
土地を売却して換金しようとしても、
すぐには買い手が見つからない。
もっとも将来を見越して購入しようとする人はいるでしょう。
土地によっては収用される可能性がある。

こんなところでしょうか。

参考URL：

http://www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_tosisai/tosi_oh.html,http://www1.ocn.ne.jp/~llsk/seibi_merit.htm

お礼

早速の解答有り難う御座います。
jakyy様は堺市の在住の方でしょか？
鳳地区を先日も見てきました。
古い家並みが有り住環境は良いし、商店街も有り買い物も不自由しませんし、病院も多いようです。
道幅が狭く車の移動は不自由です。

回答No.3

jakyy

jakyyです。
ライオンズマンションは有名ですね。
近鉄不動産もかなり大手ですね。
鳳駅東地域が都市再生整備地域になったということは
かなり将来的にいいということでしょうね。
ただし５年、１０年は整備にかかるということを
念頭に入れておく必要があります。
ではいい物件をお探しください(^^)

参考URL：

http://www.pref.osaka.jp/sokei/tosisaisei/

お礼

有り難う御座います。

回答No.2

jakyy

私は東海地方に住んでいますので、
堺市は２，３度しか行った事がありませんが、
鳳駅付近はゴチャゴチャした印象がありますね。
都市整備が進むと大きく鳳駅付近は変わるでしょうね。
もうすでに近鉄不動産は「ローレルコート鳳」大阪府堺市鳳南町　阪和線「鳳」駅下車徒歩8分
というマンションを売り出しましたね。
都市再生緊急整備地域をうたい文句にしていますね。
これをチャンスにマンションの完売を狙っていますね。
お休みにマンションの見学でも行って、
担当の人に鳳駅地区の整備計画を聞かれると
新しいことが聞けるかもしれません(^_^)

参考URL：

http://www.kintetsu-re.co.jp/kre3/lc-ohtori/

お礼

お察しの通りこの物件も考えています。
　しかし、都市再生緊急整備地域だけでは是なあに？が素人の考えです。
　もっと具体的な物が解らないとクレッションですね。
　近鉄不動産ってどうですか？
　ライオンズマンショウの方が知名度有るんですよね。