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土地の関係に強い法律家に相談したいです
- 埼玉の川越の近くに中古一戸建て物件500万円代を購入予定です。物件探しをしていて不動産屋の対応に不安を感じています。特に土地のことで不明な点があり、不動産や土地に詳しい法律家の支援が必要です。
- 不動産屋からは都市ガス対応可能と言われていたが、プロパンガスだったことが判明しました。また、不動産の登記簿の名義が以前の持ち主のままで、都市ガス管を引くことができない可能性があります。このままでは自分で費用を負担しても都市ガスを引けないのではないかと心配しています。
- 不動産屋の対応があいまいで信用できない状況です。弁護士や司法書士に相談し、契約書の確認や関係書類の手続きをサポートしてもらいたいです。また、代理人としても活動してもらうことも検討しています。
- 18barbican
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その他の回答 (2)
＞こういう場合にワタシに力を貸してもらえるのは「弁護士さん」でしょうか？ 弁護士は広範な法律知識を持っていますが、建築・都市計画の専門家ではありません。 このレベルなら宅建士・一級建築士の知識レベルです。ちなみに私は両方持ってます。 ＞「司法書士さん」は、こういうケースでも力を貸してくれるでしょうか？ 司法書士は登記の専門家で、不動産の他に法人登記もやります。ただ不動産の実務 にはさほど詳しくない。登記専門だから。 ＞いっそ「代理人」になってもらった方が良いでしょうか？ 何を代理するのでしょう。業者が売主ですからその間に業者を立てるという 意味ですか。金がかかるだけでしょう。 一つ一つお答えします。 ＞この物件は一般人の持ち主から不動産会社が買いあげて、・・・・・・・「登記簿」が、その名義が以前の持ち主のままになっているというので驚きました 中間省略登記といっていちいち名義をかきかえると登記費用がかかるのでよく やる話です（＾＾） ちゃんと売買がすめば登記されますよ。 ていうか中古の古屋付土地で５００万の物件でぶつくさ言っても相手は他に 買主探したほうが楽だって思いますよ。
お礼
やれやれ
大変失礼ですが… そのレベルの事をアナタ自身が判断できないなら買わない事 買うなら納得して買うものです。 弁護士や契約書契約書って騒いでますけど、契約書は単なる『紙切れ』である事をお忘れなく… また、その物件が欲しいなら 業者の態度云々は気にしない事。 世の中、貴方が求めている『綺麗事』で成り立ってはいませんので……… つまり、その物件が欲しいなら『綺麗事』は求めるな って事です。 アナタが求めている綺麗事とセットになった『良い物件』は 一生探しても見つかりませんよ。 何故なら、業者はアナタから利益を得ているから… 私が保証します。
お礼
知識のある方に回答を求めています アラシさんは、お寂しい状況の方なのかもしれませんが、ゴメンナサイ 精神論へのアドバイスは無用とお考えください すでに自治体の「無料住宅相談」への申し込みはすませております 有料の先生方から・・・実戦的なアドバイスをいただいて、実際の依頼を含めて質問を投げております
お礼
（＾＾）回答ありがとうございます 弁護士さんをデータから探すわけですね セットバックについては自治体に直接、問い合わせたところ「解決しました」 今回は、わたしがインフルエンザにかかってしまい・・・顔見知りの弁護士さんを頼むことに、落ち着きました コストはかかってしまいますが、お金を「持ち逃げ」されるリスクは下げられると思います