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新築建売購入での日当たりについてどう思われますか？
- 新築建売物件の日当たりについての経験談
- 1階リビングの日当たりの問題と解決策
- 家の向きと周囲の建物との関係について
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質問者が選んだベストアンサー
1年中日が差し込むためには同じ2階建てしかまわりにたたない場合は８～９ｍあいていなければいけません。（東京近郊の緯度くらい）そんな期待はなかなかできないところが多いですし、それゆえに南道路の敷地は距離が稼げるので人気が高い、寝も高いということになります。住宅街でも一般に60％の建蔽率ぐらいでは隣家と３ｍ取れれば良い方です。４ｍはそこそこいいじゃないでしょうか。
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- takoyaki100
- ベストアンサー率39% (114/290)
再登場です。 隣との間隔は地域によってまちまちだと思いますが、私の地域では2m空いていればチラシに「隣との間は2mを確保！」と載るくらいです。 4mというと間に道が一本あるのに近いですから、私の感覚では破格の条件ですね。
お礼
都会では２Ｍ空いているだけで条件が良いのですね？ ましてや道路１本分のスペースがあることは、申し分ない物件ということですか~。 ネガティブになりすぎてました。一生の買い物にもかかわらず、日が短くなるにつれ、 日当たり悪いと感じてきたもので・・。まして、以前、住んでいた集合住宅が 余計に日当たり良すぎていたものでして・・。 こう考えることにしました。これからは日照時間が短くなるし、午後２時くらいまで 日当たりが芳しくない時間もあるけど、それ以降は南西、西の日当たりが、和室から リビングへ暖かい日を差し込んできてくれるから良いと思うようにします。 ちなみに、２階はすべて南向きの部屋なので、日当たりは申し分ありません。
- takoyaki100
- ベストアンサー率39% (114/290)
季節が変わった時の日当たりも一応考慮されてたのですね。南西方向が開いているから、冬も日当たりが期待できそうだ、と。 ただ不幸にして太陽の位置を掴み切れていなかった。 新築なので引っ越しや、大幅なリフォームは非現実的だし、納得して購入されたのでハウスメーカーを悪者にもできません。南側の家を取り壊す事も無理でしょう。 「どう思われますか」とは何に対する感想を質問しているのか分かりません。とりあえず「残念でした」と思います。 仮に中高層地域であれば、南側にマンションができるかもしれず、もっと陽当たりが悪くなるかもしれません。
お礼
ありがとうございます。我が家の壁と隣の壁まで４Ｍの車2台分のスペースがあり、 結構、スペースがあるな、と感じました。秋分から冬至にかけての日当たりは若干 悪い程度くらいと思っていて、冬至が近づくと、日も2時にはもう、夕方のような感じ になりますし、南西、西からの日が和室からリビングへと光が抜けるのでそんなに 日当たりは気にしなくても良いかな？と、思ったから購入しました。 ＞「どう思われますか」とは何に対する感想を質問しているのか分かりません。 すみません。抽象的でしたね。隣の家との４ｍのスペースは、悪くないですよね？ と聞きたかったのです。
- vfr400r
- ベストアンサー率30% (134/444)
どう思われますか？と聞かれても、地域によってはそんなに日があたってうらやましいと言うところもあれば、うちはもっと日が入って明るいですよと言う人も居ます。 第三者がどう思っても、あなたの家はあなたの家。 今から転居しますか？ 端的に言えば、キツイ言い方ですが、No.1の方の通りだとおもいます。
お礼
ありがとうございました。
- vonori
- ベストアンサー率25% (293/1130)
単なる確認不足ですね。 ・・・・と、思ったからです とありますが日当たりなんて夏冬で計算できますよ。 メーカーに確認するなり、出してもらうなりするべきでしたね。
お礼
ありがとうございました。
お礼
ありがとうございます。建蔽率は50％、容積率80％です。３棟分譲で３棟ともに土地の広さと方向、隣家との距離も同じ物件のひとつを購入しました。もともと、南西向きの家が希望だったので、希望に沿った形ですが・・・。前は集合住宅で同様に南西向きで南側は、何も遮る建物がなく、日が沈むまでベランダに日が当っていたので申し分ありませんでした。 家の本を見たところ、オールシーズン日が当たるには、冬至で隣家の屋根のてっぺんから１階リビングも腰窓までの日当たりで１０．５Ｍを要すとあります。この条件を満たすとなると、土地が70坪以上は必要になることが考えられるので、こういう良い条件の物件は今の所だと高額な値のものになります。購入に至った経緯ですが、７月頭の一番日当たりが良いときに物件を見たのと残り1棟ということで値段も勉強してもらったというのと駐車場が北西側（玄関側）に並列で３台駐車でき、また、東側に５階建マンションがそびえていますが、我が家の東側は即、マンションの駐車場を隔ててマンションがそびえているので、そんなに圧迫感がなく、東の日当たりは気にならなかったからです。 我が家は、見た感じ、隣との距離も４Ｍあればけっして狭く、隣とくっついているイメージには感じられませんでした。ただ、今の時期、１１時以降は庭に日が当らなくなり、リビング部分のみ日が差し込むので、「ああ、冬至の状況をもっと、深く考慮すべきだった」とネガティブになってしまい、このような投書となってしまい、一般的に家を購入された方、同じような条件で購入された方のご意見を伺いたいと思い投書した次第です。12:50分には、庭と腰窓には日は入っていませんが、リビングの中央部分にのみ日が差し込んでいます。１３時には完全に日が当らなくなりました。あとは、南西、西側からの日当たりを期待しています。たぶん１５時頃になるでしょうか？ ＞住宅街でも一般に60％の建蔽率ぐらいでは隣家と３ｍ取れれば良い方です。４ｍはそこそこいいじゃないでしょうか。 kei1966さん、良い方だということで、安心した次第です。