別荘の維持はどうしてますか？

質問

別荘の維持はどうしてますか？
まだ別荘があるわけではありませんが、あればいいかな？と考えています。
住まない家を維持するのは、暑さや湿気など考えればどうなんでしょう？
所有しておられる方で良い点、悪い点など教えてください。

回答No.4

asebi-0806 · ベストアンサー

うちはつい最近「別荘」を自宅から徒歩１分半のところに建てました。
まあ別荘ならぬ別館といったところです。
自然豊かな山や海に別荘を持っても今のところ忙しくて行けるのは年に１、２回でしょう。
それなら、とたまたま売りに出た近隣の土地を買いました。
用途は書庫がメインでシアタールームとパーティールームを作りました。
遠方からのお客様に泊まって頂ける客室も作りました。
つまり趣味と交遊のための館です。
何せ自宅から至近の別荘ですからいつでもメンテナンスに行けます。

あと、知人の話になりますが、そのご夫婦は自宅から車で数時間の高原に別荘を買いました。
ご夫婦ともに定年退職されてあとは悠々自適に趣味を楽しみたいとの意向で。
その別荘に毎週末、通われています。つまり週末の家ですね。
それだけ頻繁に行けるなら別荘も大いに利用価値がありますね。
右も左もわからぬ土地ではなくて、若い頃からスキー等で通い詰めた土地だそうです。
馴染みがあるからこそ買ったようですよ。

もう一組のご夫婦はリタイヤを機に海辺の家に引っ越しました。
高級別荘地で気候も温暖、魚もおいしい、とても良いところです。
孫がしょっちゅう遊びに来てくれて楽しそうなセカンドライフを過ごされています。

やはり使わなければ別荘を持つ意味はないので、よくお考えになる事だと思います。
自分で管理出来なければ人に頼むための管理費の事も考えておかなければですね。

お礼

自分が考えているのは、自宅から３０分弱のリゾート地です。
観光地としては人気のある大山です。
以前は人気があったのですが、別荘地として持つ人が減っているようです。
それと、除雪費や森林管理費などの管理費が年２０万円ほど掛かります。
１０年で２００万円ですね。
家族はそれが余計だと思っているようなんです。

中古として購入したとして、お買い得なんですけど、
自宅と別に、もう一軒持つことに躊躇してしまいます。
購入したとしても、毎日の通勤が伸びるので、週末用です。
金曜から月曜朝までとか。
それでも、光熱費とネット利用料など全てが倍掛かりますね。
利用価値を考えると結構高コストなので考えさせられます。
最低維持費のこと考えと、どう安く済まし、別荘地などの管理費は割り切って払うしかないと思いますが、そこがネックです。

補足

別館も気分転換に良さそうですね。管理も近ければ楽ですし。
その案も考えてみます。
要は、気分転換の場所が欲しいのです。

回答No.3

cubetaro

土地を借りて、トレーラーハウスというのはどうでしょう。

　固定資産税がかかりませんし、動力がないので、車検もかかりません。
　自治体によって、置ける場所に制限がありますが、建物が建築不可の土地に置く事も可能（らしい）なので。

　飽きたら、移動して別の場所に置くか、中古として売却もできるので、別荘として良いのではないでしょうか。

参考URL：

http://www.parktrailer.info/

回答No.2

my-hobby

＃１番さんと同じです、

里山の一部買って、安物ノログハウス見たいのゴルフの宿泊の目的で建てましたが、
ゴルフ終わればすぐに帰る始末、管理会社が無いので、掃除と、木のの伐採枝下ろし除湿器の電気代、
ポンプの維持費、凍結予防の電気代、腐り止めの塗装で維持してるだけです、

この時期売れないので、解体検討中です、

別荘より規模の小さい旅館と仲良く成り、田舎見たいの方が、掃除＆黴びくさい思いせず
楽しく、安いですよ。

お礼

自分も以前住んでいた家を管理しきれずに借家に出しました。
数ヶ月に一回行くと、布団は湿気でダニが沸くし、夏場は熱気がこもって変な臭いがするわ。
とても泊まる気にならず。
それで借家に出しました。

今度は、自宅の近所に別荘をどうかな？
週末だけの利用でも楽しいかな？と考えていました。
最近、中古の別荘結構売りに出てるんですよ。
管理費が異常に高いですけど。

回答No.1

comattania

管理人を置かなくては、忽ち襤褸やになります。
たいした事無い別荘でしたが、バブル期にいい気になって、ブルジョアになった気分で購入。
月間２６万円の維持費に顎を出して、売りに出しましたが買い手なし。
結局、２８９万出して、解体。今は土地の固定資産税・・・誰も、貰っても呉れない。
草茫々・・・・・

お礼

やっぱり大変なんですね。

今現在は、職場が保養所契約しているホテルを別荘代わりに利用しています。
それはそれで自分の物ではないので、微妙なんです。

でも、維持するのも難しいですね。