雨漏り。

質問

鉄筋の1戸建に16年住んでいます。5年ほど前に一度雨漏りになり修理してもらったのですが、先日（2ヶ月前）また同じ個所から漏ってしまいました。家族は5年ほど前に修理して直ってなきゃいけないのに、雨漏りになるとはおかしい。いわゆる、欠陥が多いといいます。業者の責任だから、向こうが負担するべきなところを、業者は自己負担だと言い張ります。その業者はすごく対応が悪くて呆れてるどころか家族みんな怒りを覚えています。一応、今回もまた修理したのですが、やはり自己負担でと言われたみたいです。そしてまた今回台風の影響からか、また雨漏りしてしまいました。もうこの場合って修理費払わなくてもいいでしょうか。私自身も先日の業者とのやり取りで、怒りを覚えてますし、払いたくないのに向こうのいいなりになって悔しいです。

回答No.3

noname#13179 · ベストアンサー

ＲＣ（鉄筋コンクリート）造に16年
5年前に修理ということは
11年間も修理なしで過ごされたということですね。

ＲＣ造なら、10年ぐらいで外壁改修をした方が良いと聞いたことがありますので
11年目に漏水が発生したとしても5年前の修理は業者の責任ではありません。

で、5年前に修理したところが2ヶ月前に漏水したということですが
どんな修理をしたかによって対応は変わります。

全面防水（10年保証つき）でしたら修理費支払いの必要はありません
クラック（ひび割れ）のシーリング程度でしたら
5年も漏水しなかった事が「もうけもの」だと思います。

ちなみに、5年前の修理から今まで、少し大きな地震はありませんでしたか？
ＲＣ造は、地震でひび割れ漏水することが多々あります。

それから、瑕疵責任は通常2年（重大な瑕疵責任は10年）で消えますので、よっぽどのことが無い限り

＜5年前の修理に重大な瑕疵責任があったならば、5年も持たないと思われます＞

修理費は支払わなければ無いと思います。

回答No.2

nobugs

５年前の修理が、どの様な形で行われたかによってかわります。
屋上部分の全面修理で、特定の工法では１０年の補償期間を付け保証書をだしますが、今回は、補償が無いようですね。

雨漏りで、特に鉄筋コンクリートの場合は、屋内に漏ってくる場所と、浸入する場所が離れている事があります。
ですから、以前修理した場所と、今回の浸入部分が
異なる事が多いので、通常、全面修理以外は補償をしていません。

回答No.1

kobalt

なぜ、２度目の時に業者を変えなかったのでしょうか？
私なら、どうせ料金を払うのですから、業者を変更しますね。
今回の場合、修理してから台風の雨漏りまで、そんなに日がたって
いないのですよね？　であれば、同じ業者に「そちらの修理ミスでは
ないのか？」と言い、それでも有料だと言うのなら、業者を変える
ことをオススメします・・・

修理費を払う払わないについては、修理をしていることから、なんとも
言えませんが、修理前の様子と修理後の様子を写真でもらったりとか
修理の契約内容で、保証などは書いていないのでしょうか？