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二世帯住宅購入します。
二世帯住宅購入します。 そこで毎月のローンの返済について相談にのって頂きたいです。 3200万円を35年ローンでくむ予定です。 最初の10年は毎月約7万、ボーナス約18万 11年目からは毎月約8万、ボーナス約20万 の予定です。 両親から毎月6万もらうので、それを貯めてボーナス分にあてて返済していくつもりです。 一応、両親が10年間払ってもうら予定なので、計画的にはこのまま行けば無理ではないような気がします。 きっと世間的には、無謀な計画なんだろう・・という意見が多いと思いますが、どう思いますか？ また、二世帯住宅購入された方は、どのような資金計画にされていますか？
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初めまして 二児の母です。 私の家は 二世帯住宅 と言えるか分からないですが 一応二世帯住宅風です。 ですが 親は一切関与しない、で建ててます。 でも 生活を共にするので 電気、ガス、水道、食費って必要ですので、毎月生活費として ４万貰っている状態です。 間取りだけ考えたらどうでしょうか？ 完全二世帯住宅が理想であっても、払いきらなければ意味も無いし、お金を出して貰うとそれなりに気を使う事もあるのです。 毎月６万両親から貰うなら ボーナス分にしないで、月の生活費にしたらどうでしょうか？ あくまでも両親の分として 電気代として入金する、水道代として入金する。 万一 ご両親が亡くなっても それなら痛くも無いはずですよ。 ご両親の年齢は分からないですが、我が家の場合は 同居して１１年になります。 ですが、母は４年前に他界してます、昨年は父親が初期膀胱ガンで手術してます。 あてにしていたら 結構辛いかも知れません。 世帯人数が増えると 当然 公共料金も上がりますから、、、。 世代が違うので 食費も増えます。 無理の無い様に、自分達の所得で払えるローンが良いと思います。 間取りだけでも随分違いますよ、 うちは 二階に狭いですが ガス台、シンク冷蔵庫等あります。トイレ、洗面所も。 無いのはお風呂でしょうか。 玄関も一つですし。 一人暮らし用っぽい二階のキッチンですが 主体は一階を使います。 サッと出来る料理は二階でやりますが。 性格にもよるので一概には言えませんが、私達は 出してあげたんだから、とか 出しているのだから って言うのが嫌なので、家は建てるのは自分達のため、生活費位は貰うのは当然だと思うので、そこがラインになっている気がします。 一階には８畳和室が二つ、リビング、水回りがあります。 一つの和室は客間です、間続きではありません。 二階にもベランダを設けて、お風呂以外の水回りがあります。 リビングはありませんが、充分かな。 完璧を求めてしまうと 限りなく払えない様な金額になるので。 自分達のローン支払いで 生活費だけを両親の分 頂く形が理想じゃないでしょうか？
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- myakey
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ローンの名義は旦那様ですか？ 先10年はご両親は確実にご存命でしょうか？まだ在職中であればお仕事が出来ない状態にはならないですか？そしたら6万も払えなくなりませんか？言葉は悪いですが、お亡くなりになった場合に遺産は残りますか？それは10年×毎月6万=720万以上ありますか？逆に言えば亡くなってくれればまだいいですが、寝たきりみたいな状態になりませんか？介護するにも色々お金いりますよ？ 一切両親を当てにせず、旦那さんの年収だけで十分払える金額のローンになっているなら、まあ問題はないでしょう。ただ、少しでも当てにした厳し目のローンであれば考え直すほうがいいかと。不慮の事態を考えたらボーナス併用はおすすめしません。不景気ですからボーナスなくなるかもしれませんし、元々ないのに両親のお金を当てにしてのボーナス併用なら不慮の事態に対応できません。最悪せっかく建てた家を取り上げられます。 ボーナス併用せずに無理のないローンにした上で、ご両親からの援助は繰り上げ返済に充てるのが得策かと。それならもし援助がなくなっても何の問題もありませんから。
お礼
回答ありがとうございます。 ローンの名義は主人名義です。 ・・・そうです。そのいくつかの質問をずっと自分自身問いかけてきました。 そうなんですよね。 ＞ボーナス併用せずに無理のないローンにした上で、ご両親からの援助は繰り上げ返済に充てるのが得策かと。それならもし援助がなくなっても何の問題もありませんから。 やはりこの意見ですね！ 親が残してくれるお金も検討しながら、返済計画を考え直してみます。 マイホーム手に入れても、不安の生活じゃ、楽しくないですもんね！ ありがとうございました！
- nabituma
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無謀かどうかは年収がいくらなのかにもよりけりです。 それにしても最初の10年にたくさん返す計画の方がいいと思いますよ。 金利を払うだけになってしまいますので。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですね、年収によりますよね！ ＞最初の10年にたくさん返す計画の方がいいと思いますよ。 金利を払うだけになってしまいますので わかっていたことでしたが、言われて改めてそうだな！と思いました。 私が働くから繰り上げ返済はするつもり！家なんて高くて当たり前！なんて思っていたところがありました。 本当にそうですよね・・最初の10年にたくさん返す返済計画をたてます！ もう一度考え直してみます。 ありがとうございました！
お礼
回答ありがとうございます。 ＞私達は 出してあげたんだから、とか 出しているのだから って言うのが嫌なので、家は建てるのは自分達のため、生活費位は貰うのは当然だと思うので、そこがラインになっている気がします。 この意見素晴らしいと思いました。 やっぱり、こんなにしてあげたんだから・・とか思ってしまうとうまくいかなくなりますよね。 今はまだ子供がいないので、どのくらい生活費が変わってくるとかは、姉の話しをきいたりでしかわからないのでまた不安です。 確かに完璧を求めてしまうと払えないような金額になります。人間の命は、いつが終わりかわからないですもんね。 一生の一番高い買い物だからこそ、完璧なものがほしいと思っている自分もいましたが、やはり生活していけるか考えたら不安でいっぱいでした。そんな生活なら、楽しくないですもんね。 少し目が覚めました！ ありがとうございました。