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建物の構造について
- 以前木造賃貸に住んでいましたが、RC構造3F縦のマンションに最近引っ越してきました。
- 隣の部屋の音や響きが気になり、RC構造の確認をしたいと考えています。
- 管理業者に直接聞かずに、建物の構造を調べる方法や、壁の材料について知りたいです。
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質問者が選んだベストアンサー
不動産会社勤務です。 建物の登記簿には構造が明記されています。 公的なものなのでまず間違いはないと思います。 ＞RCはとても静かでこれで気になるようであれば集合住宅には住めないと言われ 皮肉でなければ、全くの嘘です。 確かに木造に比べればＲＣの方が静かですが、ＲＣやＳＲＣであっても隣接住戸の生活音は十分聞こえます。（ドアの開閉音や排水管の音など） 「とても静か」とは言いすぎです。 しかし、ＲＣは一般的な構造の建物なので、「これで『気になるようなら』集合住宅に住めない」というのは一面の真実かもしれません。（気になる＝音に過敏＝集合住宅はムリ・・・という意味で皮肉にもなりそうな） ＞この会社の建物は全て軽量鉄骨と伺っているといわれました 100％とは言えませんが、出入りの業者がそう言うのであれば軽量鉄骨なのでしょうね。 ＞部屋の仕切りなどの壁が鉄筋コンクリート以外というのはありえるのでしょうか そう多くはないと思いますが、あり得ます。 分譲マンションの場合は建築基準法や区分所有法の関係もあるのでまずあり得ませんが、賃貸物件であればあり得ます。 ご参考までに。
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- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
仮に構造がRCだとしても、ワンルームの場合、隣との壁は（片方のみ）LGS等のボードを両面貼り付けたような仕様になります。 大体５～８メータースパン（間隔）でRCの柱を立てるのが経済スパン（最も梁柱などが小さくて済む）と呼ばれます。ファミリータイプの場合はこれにあたり両隣の部屋との壁は構造壁（力を梁柱に伝え構造的に耐力を保たせた壁）になるので、両方ともRC壁です。この場合は隣の音はほとんど聞こえません。 しかし、どちらにしろ、上階からの音はRC造でも防ぐことは出来ません。(最上階に住めばOKです。下からの音は あまり聞こえないものです） もう一つ、三階建てぐらの共同住宅だと鉄骨造が多いですね、工費が安くつくので。
お礼
ファミリータイプと1kが混ざった微妙な建物でした。 賃貸って色々と難しいですね。 ありがとうございました。
- kuny0222
- ベストアンサー率50% (60/118)
答えはほぼ出揃ってますが、細くを少しだけ。 登記簿謄本を見れば構造は分かります。 登記簿謄本は法務局で１０００円の手数料を払えば見ることは出来ます。 地番はわからないと思うので、法務局に行って、住所を言って、この地番の○○マンションの 謄本が欲しいですといえば出てくると思います。 軽量鉄骨とＲＣは違いすぎるので、すぐにわかると思います。 軽量鉄骨と言ったら、俗に言うプレハブです。主さんのお住まいは レオパレスとかのハイツみたいな感じですか？ ＞RC構造だとして、部屋の仕切りなどの壁が鉄筋コンクリート以外というのはありえるのでしょうか。 壁がコンクリートじゃ無いことはありますね。 というか、安い設定の賃貸住宅はほとんど壁にコンクリは流してないのではないでしょうか？ 分譲マンションなら別ですが。 ＞RCはとても静かでこれで気になるようであれば集合住宅には住めないと言われ とても静かでという言葉が微妙に思います。 ＲＣでもうるさい物はうるさいですし、きになる人は気になります。 ですが、その言葉のように、あくまで共同住宅ですから、鉄筋などで音が きになるようなら、分譲マンションの賃貸や、一戸建てに行くしか無いかと思います。 ただ分譲マンションでも、上の人や、横の人次第ではうるさいと感じる事もあるかと思います。
お礼
念のため謄本確認してみます。 一戸建てを目指してお金をためます。。 ありがとうございました。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
建築関係者であれば見て判ります
お礼
周りに関係者がいません。 残念です、ありがとうございます。
- mineko40
- ベストアンサー率23% (5/21)
家主です ＞なぜかを伺ったところこの会社の建物は全て軽量鉄骨と伺っているといわれました。 ＲＣでは ありませんね！ ＞仮にRC構造だとして、部屋の仕切りなどの壁が鉄筋コンクリート以外というのはありえるのでしょうか ありますが。部屋との 仕切りが ボード２枚です。コストも 安いし。強度的ににも。 柱が細ければ ＲＣは使えません。重いからです。 尚 不動産やが ＲＣと 言うなら、バスユニットの上から見えますよ！コンクリートが！ 見えなければ 告知義務違反です。
お礼
確かにユニットバスの上にコンクリートが確認できました。 RC構造のようですね。色々と疑いすぎていました。。 ありがとうございます。
お礼
念のため登録簿確認してみます。 以前の建物で些細な音にとても敏感になってしまいました、参考になりました。 ありがとうございました。