- ベストアンサー
住宅買い替え時の良い物件の探し方
- 住宅買い替え時の物件の探し方について、都内在住の夫婦が悩んでいます。売却と購入を同時に行おうとしていましたが、希望に合う物件が見つからず困っています。
- 自分たちでネットで物件を探しても限界があるため、地元の不動産屋に足を運びたいと考えています。しかし、売却の仲介業者の担当に言われてしまい、どうしたらいいか迷っています。
- 引っ越しは最後にしたいと思っているため、なるべく納得できる物件に巡り合いたいです。賃貸での仮住まいは予算的に難しいため、他の方法を教えていただきたいです。
- mamepiyoco
- お礼率100% (81/81)
- 不動産売買・投資
- 回答数1
- ありがとう数3
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産勤務です＠＠ノ ハッキリ言います！ 売却相談をしている会社・・・というより担当者はヤメましょう！ 申し訳ないですが、自分の成績のことしか考えていません。 スレ主さんの希望を叶えるとか、なんとか自分がやってあげるんだという意気込みはないですね。。 ただ・・・これが仲介業者の９９％です＞＜； わたしは大手で現在は新築を扱っておりますが、お客様ごとに住宅像は全く違うので、戸建も中古も紹介します。。。いちお～ずっとトップなので文句言われる筋合いないので、誰もいえませんがｗ でも、それって本当は絶対に駄目なんですよｗ 大手になればなるほど、子会社があって、中古専門（例えばノムコムとか三井のリハウスとか）があって、戸建専門がある訳で、縄張りを超えてしまうんですね。 中古に至っては、実はご存知ない方多いのですが、住宅を取り扱う中で、一番楽で、一番高給ですｗ ビックリするかもしれませんが、それが現実なんですね。 なので、本当にお客様のお手伝いをしようと思っている人ってほとんどいない・・・８０％はムリｗ 売却しても、購入しても、売買価格×3.15％＋63000円が手数料で入ります（会社に） 自宅マンションを３０００万円で売却の場合 仲介手数料－1,008,000円です。 もし、購入の方もお手伝いしたら・・・2,016,000円 これで営業マンに入る歩合・・・最低２０万程度です。 わたしの周りにもそんな人多いです。人がお金に見えてくるんでしょうね＠＠； でも・・・本当にお客様の事を考えていれば、不動産のプロなんですからお客様とベクトルが合わないｗ なんてことはありえない！ あってはいけないし、それが本当なら営業失格。 わたしの下にいたら、ハッキリ言って減俸じゃなく、辞めたらって言いますね。 向いてないですもん。 一番のお薦めは、売却エリアと購入希望エリアに店舗を持っている会社にお願いすることです。 これが情報が一番流れやすいので、お客様に取っても会社にとってもうれしい、ＷｉｎＷｉｎの関係になれますねー 最後に一言 不動産は、人です。 担当者次第であなたの人生が大きく動く出します。 そのタクトを振る人が当たりかハズレか・・・神のみぞ知る。
お礼
お礼が大変遅くなり申し訳ありません！！ 専門の方からのご意見でとても参考になりました。 満足のゆく買い替えができるよう頑張ります。 ありがとうございました。