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新築マンションは75m2の3LDK中古は95m2の3LDKで築5年です
新築マンションは75m2の3LDK中古は95m2の3LDKで築5年です。環境利便性は同じで前者は9F/14F建て後者は14F/21Fです。貴方ならどちらを購入しますか。間取り設備は同等です。
- dayanvanilla
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- 不動産売買・投資
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質問者が選んだベストアンサー
中古95m2です。 マンションの価格の推移は、新築が100として40年後にゼロになるようなもんですが、その間は直線的に下がってゆくのでは無くて、最初の5年に最も急激に下がり、その後下がる角度をゆるめながら老朽化してゆくものです。 したがって、5年物あたりが一番値ごろ感が良い。 今から5年後を想像すると、中古95m2の方が新築75平米よりも高い市場価値が有る可能性が高い。 もちろん、不動産相場全体の浮沈とかマンションごとの施工業者の信頼などが価格に影響されれますが、それらの情報が無いので、両方とも同じ三井不動産と想定しての議論です。
お礼
ありがとうございました。 書き忘れましたが新築の方が150万円高いのです。 駐車場も100%無く高い狭いの批判が多いです。 中古は即日完売でしたが新築は売れ残ってます。 中古に決めました。