「遅い時間の入浴は制限されています」との張り紙 マンションでの遅い時間

質問

「遅い時間の入浴は制限されています」との張り紙　マンションでの遅い時間の入浴　制限できるのはどの程度ですか？

最近マンションに越しました。
残業（１１～１時）して帰宅後すぐ入浴することが多いのですが、
今日、一階エントランスに
「遅い時間の入浴は制限されています。お互いに生活音に注意しましょう（原文）」
と張り紙がありました。
制限の具体的な時間は書いていません。
入居時に受け取った規約ではそんなこと一切なかったです。
帰宅してすぐ入浴というのは、譲れません。
入浴中に必要以上に音を立てないように気をつける、
お湯抜きは朝する、程度のことは気配りとしてしているのですが、
入浴自体にこんなことを言われるとは思っても見ませんでした。

このマンションは鉄筋で、周辺相場より高い物件です。
頑強なつくり、防音も売りになっています。
１DK、１LDK、２LDKで構成されていて、
単身者もしくは若いご夫婦が多いです。
仲介不動産業者には、
「残業で終電がなくなることが多いので歩けるところへの引越しを考えた」
「仕事してすぐ帰って入浴だけしてすぐ眠ることができるからうれしい」と言い、
業者は「そうですね～、ここならできます～」と返事。

伺いたいことが3点あります。
１．入浴が時間帯で制限されるとは常識なのですか？
２．こういう決まりの妥当性というか、強制力はどの程度なのでしょうか？

３．もしこの決まりをもとに入浴を制限されたら、上記のこのやり取りをたてに
（録音とかしてないので弱いですが）
仲介業者へ敷金・礼金・引越し費用の請求はできますか？
そもそもこういうことを言っている客には、
希望が達成できない規約がないか調べる義務とか仲介不動産業者にはないのでしょうか

回答No.1

nabituma · ベストアンサー

そんな敷金、礼金の返却とか、不動産業者がどうこういうまえに
管理事務所でまず、この件について「どこかから苦情が入っているのでしょうか」とか
「何時くらいまでっていっているんでしょうねえ」と聞いてみるところからではないですか？
その中で落としでおころを見つけていく方が現実的でしょう。
自分もある程度注意していることなどを説明すれば、それほど問題にもならないと思うんですけどね。

私の感覚では12時過ぎにシャワーをガンガンやられるとちょっといやかな。
でもまあ文句言うほどではないですけどね。

補足

仲介業者とのやりとりは部屋選びの時（数ヶ月前）の会話でした。

今回は共有エントランスの張り紙だったので
私個人へどうこうというわけではないですが、
入浴に時間制限があるなんて思いもしなかったので、驚いた次第です。

まだ私個人に言われていないとはいえ、
気をつけていただけの今までと、
本当は制限されていることをやっている・やってしまっていると思うのとでは違うので、
こういう制限（「気をつけてください」ではなく「制限します」）は普通なのか
他のマンションと比べて多いのか、
制限通りにする必要があるのか、
あるなら伝えなかった仲介業者に問題はないのか、
と思いました。