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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローンの借り換えについて（再）全期間固定から固定特約10年へ）
住宅ローンの借り換えについて（再）全期間固定から固定特約10年へ
このQ&Aのポイント
- 住宅ローンの借り換えを検討しています。現在は全期間固定で借りていますが、固定特約10年に変更することを考えています。返済額の減少を繰り上げ返済に回すことで、将来の教育費も貯めていけると思います。
- 借り換えによる固定特約10年の選択は、月々の返済額を減らすための方法です。これにより、余裕のある額を繰り上げ返済に回すことができ、将来の教育費も考えながらローンの返済を進めることができます。
- 借り換え先はSBIを検討しています。これまでの経験から、確実に繰り上げ返済ができる金額と分けて、2本のローンを組む方法も考えられます。しかし、全期間固定を選ぶことで総返済額は楽になりますが、将来の教育費に対して不安が残ります。慎重に試算を行い、最適な選択をしたいと思います。
- koromamedaisuki
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質問者が選んだベストアンサー
前回の時も書かせて頂きました。 今回の質問で気になるのが、借り換えをして毎月の返済が減る点です。 ご質問者様が借り換えを行う最大の理由はなんでしょう？ 利率が下がることで、毎月の返済額を軽減したいから？ おそらく違うと思います。 総支払額を減らせるからでは無いでしょうか？ 総合的な判断で、お子さんも生まれたりして、利率を下げ、総支払額を多少抑え、毎月の返済額が減るメリットを生かしたい！となればＯＫでしょう。 結論から言えば、住宅ローンを２本持つのは控えるべきでしょうね。 万が一の時に、交渉がややこしくなります。 一方は払えているのに、もう一方が遅延などがあれば、そちらの抵当を施行されます。 お子さんの将来など不安なことは多いとは思いますが、繰り上げに回せる余裕があると計算された結果が今の１０年固定で３０年返済なのでしょうから、あまりネガティブな事ばかり想定しないで、良いと思いますよ。 ＳＢＩのご質問者様のプランは結構良く出来ていると思います。
お礼
パソコン不具合でお返事が遅くなり申し訳ございません。 何度もありがとうございます！！ 現在、借り換えすすめています。 ご助言いただき前にすすむことができました。 本当にありがとうございました！