出窓の境界線規制

質問

出窓の境界線規制

現在上棟を済ませた者です。
元々二階の居室の窓を出窓でと希望しており、打ち合わせでも問題ないとの事で現在に至るのですが
上棟も済み、あれこれ選んでいる中で出窓の件が全く出て来ない。
問い合わせてみたところ、境界線規制で既製品の出窓は取り付け出来ません、との事。

何を今更と言った話ですが、そもそも出窓の境界線規制とは何でしょうか？
勿論当方の土地をはみ出す様なサイズを希望している訳では無いのですが。

回答No.1

佐藤 直子（@n-space）

第一種、第二種低層住専地域ですと、外壁後退線という規制にかかる場合があります。
ですが、物置や3ｍまでの緩和もありますので、出窓のみであれば大丈夫では？
他には、道路後退がある場合、また、斜線制限（隣地・道路）で緩和のための後退距離がギリギリな場合などがあります。
申請時に指摘されたとすれば、その旨施主に伝えるべきでしょうね。
設計者に詳細を確認なさってはいかがでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございます

規制に関しては準防火地域に関する物、高さ制限、北側斜線規制についてのみ説明を受けましたが、出窓に関しては本当に急な話で困っています。
何の制限に引っかかるのか、明日、詳しく聞いてみます。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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