ガーデンルームの雨漏りで困っています（Ｎｏ．２）。

質問

ガーデンルームの雨漏りで困っています（Ｎｏ．２）。
今年２月末にＨＭ（木質パネル接着工法）で家を建てて、ＨＭ提携ではない外溝業者さんで４月にガーデンルーム（腰壁タイプcocoma：http://sunroom-pro.com/item/pdf/cocoma.pdf）を、１Ｆリビングの前＆２Ｆベランダの下に設置して貰いました。
素敵な生活空間を想像していたのに反して、殆ど洗濯物干し場と化していましたが、雨の日も気兼ねなく干せるので重宝していました。
しかし今月（７月）に入って、梅雨明け前の豪雨や梅雨明け後の夕立などで、ガ－デンルーム内が水浸しとなる現象が続くようになってしまいました。
一度は外溝業者さんが補修作業をしてくれた（立ち会った妻によれば、パテの様なものを使用していた・・・）ので、これでおさまってくれることを期待したのですが、昨日の夕立ちで再発しました。
その際、外壁材の表面に触れても濡れておらず、素人目には、外壁材の裏を伝った雨水が滴り落ちているように見えました（http://www.misawa.co.jp/kodate/seinou/mokusitu/kaiteki/koudannetsu.html）。
このような状況は、建物自体に甚大な悪影響を及ぼすのではないかと不安で仕方ありません。

ガーデンルームを設置されて雨漏りを経験なさった方や、ガーデンルームの施行業者さん、あるいはＨＭ関係者の方で詳しい方が居られましたら、ご判断並びに対応策などアドバイスをお願い申し上げます。

●　補足としてデジカメ画像を添付しました（３－４枚添付したかったのですが１枚しかできないのですね）。
ガーデンルーム屋根部分に、２Ｆベランダがこの程度覆っている場合でも、ベランダ下のサイディング目地？から雨水が入り込むものでしょうか？　それとも、ベランダの排水が上手く出来なくて、ベランダと建物壁の接合部から雨水が入り込むのでしょうか？

回答No.1

007MUKADE · ベストアンサー

007MUKADE　です。
狭い箇所ですが　風に依る吹き込みで ベランダ下の外壁まで濡れることはしばしば起こります。

この狭い箇所へ シャワー等で　散水テストを20分間限度に 散水してテストしてみます。
多分、５～６分で 雨漏りの再現がでると思われます。

対策は ”サイディング縦ジョイント ”を狭い箇所ですが 変成シリコンで コーキングを詰めて
貰って 再度散水テストで　漏らないことを確認して下さい。

・・・それでも漏る様なら・・・本体のベランダ廻りからの　雨水の浸入を疑うことになります。

お礼

007MUKADEさん
何度も何度も、アドバイス有難うございます。

今日のうちに散水テストしてみます。
その結果が、007MUKADEさんの読み通りなら、外溝業者へも対処を依頼することにします。

テスト後に改めてご報告差し上げます。

※　万が一　ベランダ廻りからの雨水侵入だと、一層やっかいなことになるのでしょうね。

補足

007MUKADEさん

ご指導頂いた散水テストをしようと思っていたのですが、妻に強く反対されました。
自分たちですることじゃなく、外溝業者がすべきことだと。。。

私としては早く原因を見つけて、それから外溝業者にと考えていたのですが、
残念です（外溝業者の腰が重いので）。

いずれにしましても、大変分かりやすい解説、アドバイスには
心から感謝申し上げます。

今後とも宜しくお願い申し上げます。