家賃の値下げ交渉について。

質問

家賃の値下げ交渉について。
今賃貸マンションに住んでいるのですが、ここは有線放送を聞くことが出来て、最初から機材も置いてありました。
がしかし、別に有線に興味はないし、機材も邪魔だなと思っていたところ、それは不動産会社さんの方で預かってくださるという事になりました。
で、後で知ったことなのですが、家賃に有線の料金も含まれていたようなのです。
有線が聞けると知った時点で気づくべきでしたが遅かった・・・
今年の秋にはじめての更新を迎えるので、その時に、有線は聞かないからその分家賃を下げて欲しいとお願いしようかと思っているのですが、聞き入れてもらえるものなのでしょうか？
「聞く聞かないにかかわらず線を引いてるんだから払ってもらわないと」
などといわれた場合、払うしかないのでしょうか？
値下げ交渉の類が苦手なのですが、何かいい言い回しなどありましたら助言頂ければと思います。

回答No.1

tsline · ベストアンサー

多分値下げは無理でしょう。
これがケーブルテレビだったらどうでしょう？
「私はTV見ないから」といってもケーブルテレビの設備維持管理費は部屋割りでの負担になります。
ただしケーブルテレビの有料サービスに関しては、個々の負担になります。

なので聞く聞かないは関係なく、既に敷設されている有線放送施設の維持管理費として負担しなければならないものだと思います。共同住宅なのですから「私だけ」っていうのは通用しないですね。

お礼

>既に敷設されている有線放送施設の維持管理費として

そうなんですよね。そこが気になってました。
やはり下げてもらうのは難しそうですね。
回答ありがとうございました。

回答No.4

konoha_0224 ヤフー（@konoha0224）

質問者様がそこに入居した時、管理会社と契約書を交わしていると思います。その契約書に有線放送についてどう書かれているかによります。有線について一切何も書かれていないのであれば、交渉して払わなくて済むようになりますが、使用の有無に関わらず支払うという内容が明記されているのであれば、それに同意し契約したわけですから難しいでしょう。

入居者にも契約書のコピーが渡されているはずですし、紛失したのであれば再度コピーを管理会社にもらって確認してください。

お礼

契約書を見てみましたが、設備の欄に
有線放送－－有
と書かれているだけで、料金に関する記載はありませんでした。
家賃についても、月額と共益費が書かれているだけ。
なので気づかなかったのです。

どうやら下げていただくのは無理そうな感じですが、今後この部屋に入居する方が私のような勘違いをしないよう、言うだけいってみようかと思います。
回答ありがとうございました。

回答No.3

koiyoshi

交渉をする事は可能ですが、どのような結論になるかは不明瞭です。

今は「借りる側」が多少は強気な事が言えるご時勢とも思われますので、更新の際「値下げをしてくれなかったら更新せずに退去する」という位の交渉をされてみてはいかがでしょうか？大家さんとしても、賃料が入ってこない事を考えれば、多少の妥協はするかもしれません。

但し、あくまでもケースバイケースである事はご認識下さい。

お礼

大家さんの人柄によるかもしれませんね。
強気に出て、「じゃあ出て行ってくれ」と言われたら・・・
引越し費用がないので実は困るんですけどね。
回答ありがとうございました。

回答No.2

RTO

「私はエレベーターを使わない　階段を歩くから値下げしろ」
「私は子供がいないからマンション内の共用の子供公園を使わないから値下げしろ」

という要求が通らないのと同じ理屈です。
言うのは勝手ですが　変人扱いされておしまい。

お礼

有線放送は、エレベーターや共用の公園と同じと考えないとならないわけですね。
今度引っ越す時は有線のないところにしようと思います。
回答ありがとうございました。