中古一戸建ての購入を考えています。

質問

中古一戸建ての購入を考えています。
購入後何年か住み、将来土地を売ことも考えています。
売りやすいのはどちらの物件か教えて下さい。
一箇所は、名古屋市名東区で、バス停近く町までバスで一本・小学校中学校近い・スーパー近い・南側（川側）には自宅が建っていて、あまり陽辺りはよくない・川沿い（あまりきれいではありませんが）・自宅前道路６ｍ・土地５８．２１平米・建物６７．１７平米・駐車場有（１Fにあり、生活スペースは２F・３Fとなります・築S59年です。
もう一箇所は、尾張旭市三郷駅まで徒歩１２分（名鉄瀬戸線で町まで一本）・森林公園近く・日当たりよい・自宅前道路５．５ｍ（一方通行・住宅街ですが結構車が通ります）・土地１０３．３７平米・建物７１．２１平米・駐車場有・築S55年です。
わかりにくかったらすみません。
アドバイス下さい。

回答No.2

takapiii · ベストアンサー

名東区の物件は、買ってはいけない物件No1です。
土地20坪以下、3階建てで1階が駐車場と言う物件は、ほぼ間違いなく欠陥を抱える住宅であり、土地だけでは狭すぎて建築計画が立てにくく売りにくい物件です。不動産業界では常識となっています。
名古屋近辺なら最低30坪でご一考を。

お礼

そうですね。ありがとうございました。
いくら中古でも大きな買い物なので慎重に決めていきます。

回答No.1

bay2007

名東区は土地が狭すぎです。　尾張旭市の方が売りやすいのではないでしょうか。
当方　業者です。

お礼

ありがとうございます。
私も気になっていました。