鉄骨造の戸建物件の解体費用

質問

私か買いたいと思っている土地には築２５年の鉄骨造の建物がたっています。
訳がありまして、その建物には１０年ちょっと住むだけなので、
１０年後には解体することになりそうです。
土地の価格が3000万なのですが、将来必ずかかる解体費用も資金計画に含めておこうと思います。
そこでですが、解体費用はどのくらいかかるものなのでしょうか？

概要
・土地　170平米
・建物　95平米
・南西角地でそれぞれ６メートル道路

木造に比べて費用がかかるとは聞きました。
（木造だと１平米１万円ぐらい）

不動産屋に通じて見積もりをお願いすると、
契約をさせることを第一に考えられて、
安い金額を提示されるのではないかと思ってしまいます。
参考でいいので、アドバイスをいただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

kkknagisa · ベストアンサー

No.2148156の方に先に回答してしまいました。
こちらを先に見るべきでしたね。話がだいぶ解ってきました。

さて、解体費用ですが、木造だと１平米１万円くらい、と書かれていますが、解体の単価にはかなりの幅があります。
木造では７千円から１万５千円くらいが実情と思います。
鉄骨造はもっと幅が大きいこととなりますが、規模から考えて、平屋又は２階と思われますので、１万円から２万円くらいかと思います。
中心的には１万３千円くらい、木造の２割から３割増くらいでしょうか。

但し、以上は、No.2148156で言っているようなアスベストの問題を考えない場合の金額です。
万が一、吹き付けアスベスト等と呼ばれる、飛散する危険性のあるアスベスト等が使用されていた場合には、上記費用とは別に３００万とか余計にかかることとなります。
アスベストの有無は必ず確認しましょう。

お礼

こんばんは。
お礼が遅れてしまって申し訳ございません。
お陰で不動産屋と交渉する際に、事前準備ができました。
ありがとうございます。