3月末引き渡しのマンションにかかる登記費用
02年11月にA不動産で新築マンションの契約をしました。
引き渡し予定日は03年3月29日です。
諸費用の見積もりを見ると登記費用として60万とあります。
他のマンションの見積もりではどこも30~40万だったと記憶しています。
(同程度の価格のマンションの場合)
契約前に、なぜこれほど金額の差があるのかA不動産に聞くと、
「02年12月末までは登記費用の軽減措置があり、30~40万になるが、
1月以降、軽減措置どうなるか決まっていない。
なので、軽減措置がなくなった場合の金額で見積もっている。
他の不動産屋は延長される前提で見積もりを出して諸費用を安く見せている」
との事でした。
最近ニュース等で税制改革が話題になっていますが、03年4月1以降、
登録免許税が大幅に軽減される(10/1000)とあります。
前置きが長くなりましたが、登記費用はどの程度になるのでしょうか?
また、登記とはどういったタイミングでなされるのでしょうか?
1.登記は引き渡し日になるので、4月からの軽減措置は受けられず、
かつ、今までの軽減措置も02年12月迄なので、一切の軽減措置はない。
よって60万である。
2.4月からの軽減措置を受けられる。登記費用はおよそ〇〇ぐらい。
3.02年12月までの軽減措置が延長されいるので、30~40万。
A不動産に聞けばいいのでしょうが、出来ればいますぐ知りたいのです。
よろしくお願い致します。
お礼
分かりやすい回答ありがとうございます。 ついでに質問ですが、回答の中の「家屋証明書」を入手するのは、通常は自分でやるのでしょうか?または司法書士の先生が行なうのでしょうか? よろしくお願いします。