中古マンションの登記費用について

質問

中古マンションの登記費用について
中古マンションを購入しました。不動産屋からローンの決済(登記)までに新住所に住所変更手続きしないと、住居用の申請が出来なくなり登記費用が10万円ぐらい高くなると言われました。しかし、リフォームと諸事情により入居は年末になるので、子供(1歳)の医療補助等を考えると、住所変更手続きは実際の引越に合わせるしかありません。ネットで検索すると、現在の賃貸を証明をするものがあれば大丈夫みたいなことが書いてありましたが、はっきり分かりません。軽減措置を受けるにはどうすればよろしいのでしょうか？よろしくお願いします。

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

現住所登記での登録免許税軽減に必要なもの。

・賃貸契約されているならば、賃貸契約書
・社宅ならば、会社が発行する社宅の居住を認めるもの
・親からの世帯分けなら親が捺印した同居を証明する書面

これで自治体から家屋証明書がもらえます。

ただ、自治体にもよりますが、表面上、居住が遅れても基本的には１ヶ月位の猶予です。
年末といってしまうと発行しない可能性もあります。
ローン控除もあるので、必ず12月には異動させてくださいね。

お礼

分かりやすい回答ありがとうございます。

ついでに質問ですが、回答の中の「家屋証明書」を入手するのは、通常は自分でやるのでしょうか？または司法書士の先生が行なうのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.2

gamigami

司法書士です。
登記の見積の中にちゃんと入れてるはずですよ。

一般の方で『役所のどの窓口に行けば家屋証明書がもらえる』
なんて知ってる人は殆ど居ませんもの。

お礼

回答ありがとうございます。
決済までに、不動産屋に確認してみます。