ベストアンサー ５０平米以下の中古マンションの固定資産税は５０平米以上の物件より高いで 2010/05/17 22:22 ５０平米以下の中古マンションの固定資産税は５０平米以上の物件より高いですか？ 固定資産税の基準は？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー gamigami ベストアンサー率48% (433/889) 2010/05/18 08:32 回答No.1 家屋の固定資産税に関しての軽減措置がある、 新築５年以内の場合、逆転現象が起こります。 各市町村の固定資産税のところを見ればすぐわかると思いますよ。 質問者 お礼 2010/05/30 23:33 ありがとうございます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 中古マンションの固定資産税はいくらぐらいですか？ 今度、平成５年１１月築の中古マンション（４LDK79平米）の物件を８００万円（諸経費別）で購入予定です。今まで借家住まいで固定資産税に縁がありませんでしたので、いったいどのくらいの税額か不安です。物件価格と築年数からいってたいした額でなければ良いのですが、おおよそで結構です。教えてください。 固定資産税 固定資産税 マンションの80平米程度の物件を購入した場合、共益・管理費以外に別途かかってくる固定資産税はどの程度するものなんでしょうか？ 払った経験がないので想像もつきません。よろしくお願いいたします。 マンションの固定資産税 私は、都内のマンションを親からの資金、貯金、住宅ローンを元手に買おうと思っています。 ほぼ同じ地区（直線距離で２ＫＭほど離れています。容積率、建ぺい率は同じです）に大規模マンションが２つあり、広さも販売金額もほぼ同じですが、シミュレーションしてもらったところ、なんと同じ７０平米前後なのに、減免期間５年経過後の固定資産税が、片や約２０万円、もう一方が約４０万円となっています。 後者の営業の説明では、ゲストハウス、スパ、ジムなどの共用施設が充実しているから固定資産税は高いのだとのことですが、数百所帯も入るマンションです。１割程度の差であれば納得できますが、２倍にもなるというのは腑に落ちません。 営業に聞いても、税の専門家ではないせいでしょう、パソコンの資料を見せてくれるばかりです。 今後長期間に亘ってローン、管理費、修繕費、この固定資産税等を払い続けなければらない高額物件ですので、すっきりしないと購入に二の足を踏んでしまいます。 そこで、最近都内の６０平米から８０平米程度のマンションを買われた方に、建物の「固定資産税評価額」がどのくらいだったか教えてもらえれば非常に有り難く思います。（土地に関しては、場所によってかなり差がありますし、マンションはかなりの減税措置があって、固定資産税は年約３～５万円と聞いていますので結構です） 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 中古物件の固定資産税 中古物件で気に入ったものがあったのですが、 市の中心部で割と広い家なので、固定資産税がどのくらいかかるのか気になります。 不動産業者か市役所などで聞けば教えてもらえるのでしょうか？ 固定資産税 おおよそでいいのですが、建物にかかる固定資産税について教えて下さい。 今中古の物件の購入を検討しています。 (1)築年数によって固定資産税は減りますか。検討中物件は築２０年になります。 (2)上記物件は1階・2階そして地下室がありますが、地下室も固定資産税を計算する上で建物面積に含めて計算するのでしょうか。 以上２点よろしくお願いします。 固定資産税の調べ方。 初めての利用ですので、こちらのカテで正しいか自信が有りませんがヨロシクお願いします。 現在緊急に社宅を出ることになり、中古の家を探しています。 中古の理由は諸事情によりローン不可なためです。 ですが、予算内では、かなりものすごく田舎の築浅(３～５年)・熊が出る、 または、生活にやや不便な程度の土地のかなり古い(築２５前後)家になります。 ところが予算内で中古マンションなら 生活にやや不便な土地の築浅が買えます。 が、マンションだと「駐車料・管理費・修繕」合わせて月に約２万永久的にかかります。 戸建ての場合の年間の固定資産税と比べて大差なければ いっそ中古マンションにしようと思ってしまいました。 (広さは戸建てマンション共に８０平米前後なので階段がない分マンションの方が部屋は広いかも) 問題は、探している地域が現在の住まいと違う県のため 固定資産税の調べ方がわかりません。 固定資産税の目安の調べ方を教えてください。 マイホームの固定資産税について 年式や広さとか物件そのものにもよるかと思いますが、一般的に中古の一戸建てと同マンションでは固定資産税に差が出るものでしょうか？ 事前にマンションの固定資産税を知ることができるのか？ 調べてみると固定資産税は同じ地区でも建物の状態などで課税標準がそれぞれ違うということがわかりました 特定の建物の課税標準を知るには固定資産課税台帳を見るしかないようですが、その建物の所有者や借家人、依頼された人、同じ地区に住む固定資産税を納税している人だけが閲覧できるみたいですが、その建物を購入したいひとは閲覧できないということでしょうか？ 購入希望の建物を扱っている業者は固定資産税の額を知っているのでしょうか？現在の持ち主は当然知っていると思いますが、どれくらいのレベルまで購入の話を進めれば業者なり持ち主なりから税額を知ることができるのでしょうか？ ３０m2～４０m2（１Ｋから１ＤＫくらい）築１０～１５年、駅から１０分くらい、１５００万～２５００万弱、東京都内のマンションなら固定資産税がどれくらいになるというだいたいの目安はないでしょうか？ 実際に上の条件に近い物件を所有されている方なら目安になる税額は教えていただけそうな気がするんですが 目安もわからないのでネットでよさそうな物件を見つけてもそこから先に進めないでいます。都内だと路線価も高いし、マンションは税額が高いとか、中古になってもなかなか税額が下がらないとか知ると、どうしても少なくとも目安くらいは知らないと物件の絞込みもできないので困っている状態です。 固定資産税について質問します。 土地面積以外の条件は同じと仮定して 200m2以下の土地の物件の固定資産税100000円とすると200m2以上の土地の物件の固定資産税はどのぐらいの額になるのでしょうか？ マンションの固定資産税 マンションの固定資産税について質問です。 中古で購入して2年たちました。購入時は築2年くらいでした。 昨年度は固定資産税を払った記憶がないのですが、今回、10万円を越える税金の請求が役所から来ました。思っていたより金額が大きいのですが、これはどのような根拠で計算されているのでしょう？ またその根拠が分かるようなサイトがあれば教えてください。 固定資産税ってどうやって決まっているの？。 私が住んでいるマンションは約２０００万で購入し月々一万円の固定資産税を払っています。 あまり知らないのですが、固定資産税の納税額の基準ってどうやって決まっているんでしょうか？。 一軒家だと土地と建物の代金も込みで決まるんでしょうか？。 固定資産税について教えて下さい 固定資産税について教えて下さい こんにちあ、いつもお世話になっております 中古物件を購入予定です この場合の固定資産税ですが・・・ 土地を父、建物を私所有にした場合にくる合計の固定資産税と、土地・建物とも私所有（もしくは父） にした場合の固定資産税というのは同じ金額なのでしょうか？ よろしくお願いいたします 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 中古マンションの固定資産税 昨年（2010年12月）中古マンションを不動産屋（売主）から購入しました。 現金2回払いにしてもらったため一回目の12月20日に売買契約書を交わし 今年（2011年）1月25日に残金を払い権利書の手続きをしたため 1月1日現在の 持ち主（不動産屋）へ固定資産税の請求がいき 先日その不動産屋から 2010年12月20日～2012年3月31日までの固定資産税の請求がきました。 2010年12月～2011年3月の固定資産税はわかりますが2011年4月～20.12年3月の 固定資産税は４期に分けて払えばいいはずなのに何故 不動産屋に一括前払いしないと いけないのでしょうか？ それも振り込めということは手数料も発生しますよね。 平成23年度 課税資産明細書のコピー（評価額）は添付してありましたが 固定資産税の総額や何期に分けての金額の書かれた紙のコピーは添付して ありません。 ついでに初めて評価額がわかりましたが評価額＋300万というのは高い買い物を したのでしょうか？ 初めてのことなので 詳しく教えて頂くと助かります。 よろしくお願いします<m(__)m> 固定資産税について 固定資産税について 中古物件で築年数23年、1500万の家の購入を考えています。 固定資産税は毎年いくらほど掛かるものでしょうか？ 1995年2月に建っており、 建物81.81m² 土地面積 73.47m² (公簿)です。 宜しくお願いします。 固定資産税について質問します 居住用マンションと他人に貸す賃貸マンションでは同じ物件でも固定資産税はちがうのでしょうか？ 固定資産税がかからない物件は？ 固定資産税がかからない物件の要件を教えてください。 例えば、基礎付、鉄骨 屋根付、2面壁（壁は薄い鉄板） 基礎付 屋根付 鉄骨 3面壁（但し、壁はビニール） ビニールで出来た倉庫など など、固定資産税のかからない範囲を教えて下さい。 よろしくお願いします。 固定資産税について 中古住宅の購入を考えています。 価格的にも自分の年収で支払い可能で気に入っています 築16年たっているのですが、固定資産税はいくら払っているか聞いたところ 年25万払っているそうです（都市計画税は別） 固定資産税評価額等は聞くのを忘れたのですが 築16年の中古住宅で年25万の固定資産税は 自分には高く感じましたが妥当なのでしょうか？ 物件は 土地181m2 建物198m2 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 になります。 不動産を購入するのは初めてです。 リフォームすると、固定資産税って？ 中古住宅を内外装リフォームをかけて住もうと思っています。 （中古物件を購入後、リフォーム予定） その場合、建物にかかる固定資産税って、増えるものですか？ 建築後二十数年経ていて、建物の資産価値としては ほとんどないです、と不動産屋に言われたのですが。 外見も綺麗になったら、また固定資産税、見直しですか？ マンションの固定資産税について 今回気に入った物件があり、購入を考えていますが、不動産の営業マンの方に「固定資産税と都市開発税を入れて、年に約１８万ほどかかります」と言われました。 いくつかのサイトを見ても、マンションでこれだけの金額がかかるケースは目にしません。これは一般的な相場より高い、ということになるのでしょうか。 ちなみに物件は ・価格３０８８万 ・駅から徒歩１分 ・１０階建ての８階角部屋（ワンフロア３件ずつしかない物件です） どうか、よろしくお願いします！ 不動産取得税・固定資産税 週末を過ごすためのマンション購入を検討中です。 越後湯沢あたりだと100万円くらいから購入可能です。 現在検討中の物件は130万円、35平米、築22年です。 不動産の評価額は450万くらいだそうですがこの場合の不動産取得税と固定資産税の概算はどれくらいになりますか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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