定年退職時(2年後）を待って離婚予定の妻です。

質問

定年退職時(2年後）を待って離婚予定の妻です。
財産分与についてお聞きします。

主人が最近アパート(?)経営の話を進めています。
土地を購入し一戸建てのミニ住宅を建築し賃貸するそうです。
退職金を注ぎ込むのではなく、今ならローンが組めるから！と言っていましたがー
家賃収入でローンを返済する見積書（30年）になっていました。

私は反対し、配偶者同意（相続）の印鑑は押していません。
しかし言い出したら絶対に止めない人です。

アパート話は進めているようですが、経過は分かりません。
私としては離婚時の財産分与が心配になってきました！！
アパート経営（借金）は、財産のマイナス金額として計上されますよね？
妻の絶対反対の元で作った今回のアパート（借金）でも同様でしょうか？
（私が反対でも勧める！と言いました。）

主人はこれまでも中古の物件を持ち、ローンの返済をしてきています。

会話もなく家庭内別居に近い状態ですが、
毎日の帰宅も遅く元来家では喋らずマイペースな人で、離婚等は真剣に考えていないようです。
どうせ私は「離婚できない！」と決め付けてる感じです。
喧嘩すると、「お前が出て行け！」と言うだけです。

離婚時に後悔することの無い様、今どうしたら良いのでしょうか？

回答No.2

yonesuke35

離婚が成立するかどうか自体が難しいと思います。　　
離婚が成立すると仮定しての気をつける点は、経験から
回答します。　　　　
　だんなさんの預金通帳、会社の年金、　など給与関係、
その他資産全て把握しておいてください。　婚姻期間に

旦那さんが蓄えた財産の半分はもらえると思います。　
ちなみに私は別れた妻に不法な分も含め８割ほど持っていかれました。
　もし離婚裁判になるのでしたら原告にならなければ不利です。

回答No.1

hanac3

債務がある場合は、資産（積極財産）から債務（消極財産）差引いて、それを財産分与する基礎財産としています。購入した土地と建築した建物の評価をし、そこからローン金額を差引いて、それを２で割り財産分与額とします。
夫が浪費するのではないので、それほど心配する必要はないと思います。

参考URL：

http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/ridebt.html

補足

ご返事ありがとうございます。

他には、社内預金や財形の方が利回り良いと言って、年間２００万円弱を給与天引きしていたと思います。私は慎ましい生活をしてきました。
大きな出費の時は社内預金から出して貰ってましたが、他にも主人が色々と使っていたのも最近知りました。ゴルフ会員券??とか、株かも？あまり残っていない様です。
中古の物件は主人が結婚前に購入してましたが、ローン返済は給与から今でもやっていまいす。残が５００万円位？かと思います。これ等はどの様になりますか？

慢性の少し重い病気になってしまった息子がいて、主人の帰りがいつも遅く、子供一人の時間が長いと悪化するかも？と思い、私は定年迄待って離婚と思ってきたのですが・・・