駐車場契約について相談です。今のアパートと同じ所有者の駐車場を契約して

質問

駐車場契約について相談です。今のアパートと同じ所有者の駐車場を契約していたのですが、所有者が変わり、駐車場に住宅を建設する理由で5月末までの明け渡しを書面のみで告知され、近辺の駐車場を自分で探すよう案内が送られてきました。確かに1ヶ月前に通知されてますが他の駐車場は値段が今より高いものばかりでしかも遠かったりします。正直明け渡したくないです。何か方法はないでしょうか？占領権を主張するにも仕事で車は必要ですし、いきなりで困っています…

回答No.2

mnb098

貸主の立場で考えますと、アパートのそばにも土地は持っているので、空けて置くよりは住人に貸駐車場として利用するほうが実入りもあります。
賃貸が順調なのでアパートを増やすことにした。または住宅とあるので居住のための新築をする事になった。ということでは。

駐車場がアパートの敷地内で同一の契約書になっていない場合は、住宅の賃貸契約とは別の駐車場の契約書には、一ヶ月前の通知と書いてある。
これは管理上として通常の事でしょう。半年も前に通知できるほど時間の余裕が許されないこともありますし、早くに通知すると引越しされてしまうことも考えられます。

既出のように家主が同一で今後建築予定なので、３ヵ月前ぐらいに予告するというのは人情味のある地方・人物ならあるのでしょうが、契約どおりと割り切っている場合は仕方ないとしか言えません。

当然、条件が悪くなるのは誰しもいやなものです。不便になり賃料も上がるわけですから。これまでが便利すぎたと言う事なのでしょう。

回答No.1

0621p

駐車場の契約書に「貸主からの解約は○○か月前に通知する」というような事が書いてあるはずですが、その通りに通知されているならばどうしようもありませんね。
しかし貸主からの通知の場合は、３か月とか６カ月前に通知、となっていることが多いと思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。契約書には『1ヶ月前』と記入してありました………仕方ないと思う反面、やはりいきなり条件が悪くなるのは嫌なんですよね…。