住宅購入の本審査で不安や疑問が生じる

2010/04/14 16:27

このQ&Aのポイント

住宅購入の本審査中に不安や疑問が生じました。交通費を引いた金額が足りず、配偶者の収入を追加で提出することになりました。しかし、収入証明書を渡す締め切りが間近で、本社との郵送では間に合わないという問題が発生しました。担当者に相談した結果、金曜日に店舗に受け取りに行くことになり、私自身はそのやり方に疑問を感じました。これは普通の手続きなのでしょうか？
本審査の期限が近いため、担当者は迅速な対応が必要であることは理解できます。しかし、私の未経験や担当者との対応に疑問を感じ、少し不安になっています。初めての住宅購入であり、理解しづらい部分もあるため、このような状況に困惑しています。審査の相手との話し合いや延期の可能性はあるのでしょうか？
住宅購入の本審査中に疑問が生じ、不安を感じています。担当者とのやりとりや手続きに対する疑問があり、自分のわがままではないかと心配しています。初めての経験であり、不明点が多く、このような状況に困惑しています。皆さんのご意見を聞かせていただきたいです。

当たり前??不安なので聞いて下さい。。。

当たり前??不安なので聞いて下さい。。。ちょっと愚痴と言うか不安を拭いたいので聞いてください。今回、住宅を購入する事になり只今本審査中です。２週間かかりやっと本審査の話題が聞けたのですが、旦那のみの収入で頼んでいたのですが交通費を引かないと駄目らしくそれを引いたら金額が足りなかったのです。私はパートをしてるので、少ない収入（月７万ほど）ですが、私も入れたらOKそうと言う事で私も入れることになりました。しかし、言われたのが先週末の事で、昨日給料証明書の書類をもらいました。土地の契約期限？（何日までに本審査通らないと土地契約を白紙にする奴です；）が来週の末なので今週の木曜日までにその書類を渡さなければならないんです。でも、本社が別なので郵送しても金、土にしか帰ってこないと言われたので（会社の店長に）その旨を担当の方に告げました。私が金曜休みなので、「私金曜休みなんで、取りに行ければいいんですが、いつ届くか分からないし、本当に金曜日届くか微妙なんですよね～」っと思わず言ってしまったんです。私の気持ちの中では「だから、土曜日でいいよね？？」っという感じでした；しかし、担当の方は「あ、そうですかじゃあ、お店まで取りに行ってその時私も行きます」と言われてしまったんです；；まあ、私もそんな事言ったのがいけないのは分かります。でも、そこまでさせる（言い方悪いですが；）とは思わず、金曜日にお店に取りに行く形になってしまいました；いつ届くか分からないし、って事はいちいち店に「届きましたか？」っと電話しないといけないですよね。私は入ってまだ半年ですし、店長も変わったばかり。働いてる処はスーパーなんです。そんな私事で何度も確認の電話するのも嫌なんです；人がどう思ってるとか気にしてしまう性格でもあるので、本当に嫌です；担当の方も、期限が間近なので早く通さないと！！っていう気持ちもわかるんです。こうゆう事は普通なんでしょうか？私のただのわがままですかね？住宅購入というのも初めての経験ですし、よく分からないので。担当の方はいい方だと思いますし、そこのお店には満足しているんですがこの強引さはちょっと引っかかるんです。審査の相手と理由を話してちょっとは延ばすと言うか、そうゆう何か出来ないものですかね？；今から考えるのも遅いのですが、旦那の収入を教える時もしかしたら交通費は入れちゃ駄目かも？っという考えをBプランとして置いといて、もしかしたらの為に何か出来なかったんだろうか？？とも思ってしまいます。もう、辞めると言う考えはないので私の書類待ちでしかたが無い事ばかりなので、ラフな感じでご意見お聞かせください。やっぱり当たり前なんでしょうか？？？（－－；

miru1129
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新築一戸建て
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ベストアンサー

takapiii
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2010/04/14 17:17 回答No.3

住宅購入は非常に多くのハードルがあるので、ナーバスになるのは分かります。・この場所でいいんだろうか・瑕疵手抜きががあるんじゃないだろうか・値段は高すぎないだろうか・住宅ローンは通るんだろうか・重要事項説明で気になる事があったらどうしよう・契約しちゃっていいだろうか・引渡までに何か起きないだろうか・本当にローンは払っていけるんだろうか言い出したらきりないですね。でも誰もがそういう流れの中で起きる、いくつものハードルを越えて行ってますし、そうしないと家は一生買えません。書類が届いていなかったら？届いているか聞くのは忍びないという、住宅購入の中では最もハードルの低い部分にびくついていてもしょうがないですね。ここまで来たんですから、細かい事は気にしない事です。それから不動産屋、特に売買を担当する営業マンは少々強引でなければ務まりません。そういう教育もされてしまってますし、そういう人じゃないと取引の仲立ちはできないので、そういう人種なんだなぁと思っておけばいい話です。まぁ、書類が遅れただけで、誰もが白紙撤回にしたくないはずですので、金曜日に行って届いていなかったら、月曜日に再度確認してもいいじゃないでしょうか。本審査決定が契約解除日を超えても、売主、買主双方が良いと言えば、白紙撤回にはなりませんので、多少ずれたところで大丈夫です。まぁ楽しい買い物のはずなので、落ち着いてください。

質問者

お礼 2010/04/14 17:33

丁寧な回答ありがとうございます！確かに不安な事がいっぱいでナーバスになっています；＞書類が届いていなかったら？届いているか聞くのは忍びないという、住宅購入の中では最もハードルの低い部分にびくついていてもしょうがないですね。ここまで来たんですから、細かい事は気にしない事です。低いハードルだったのですね；まあ、確かにちょっとしたことですよね。あと、一歩なんですよね。書類だけですもんね；＞それから不動産屋、特に売買を担当する営業マンは少々強引でなければ務まりません。そういう教育もされてしまってますし、そういう人じゃないと取引の仲立ちはできないので、そういう人種なんだなぁと思っておけばいい話です。確かに、物を売るっていうものは強引差は必要ですよね。ここで、仕方ないなーと甘く見てもらってやっぱり慌てる！！ってなったら結局私たちの問題ですもんね。割り切ります。＞まぁ、書類が遅れただけで、誰もが白紙撤回にしたくないはずですので、金曜日に行って届いていなかったら、月曜日に再度確認してもいいじゃないでしょうか。本審査決定が契約解除日を超えても、売主、買主双方が良いと言えば、白紙撤回にはなりませんので、多少ずれたところで大丈夫です。そうなんですね！！ちょっと安心しました。でも、期限は期限なので、守れるように私も努力したいと思います。聞きたい事が聞けたので、なんだかちょっと安心しました。ありがとうございます。不安を拭いつつハードルを乗り越えて行きます。家が建つのは本当に楽しみなので、頑張りたいと思います。ありがとうございました！

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Mokuzo100nenn
ベストアンサー率18% (2123/11344)

2010/04/14 17:11 回答No.2

「ご主人の収入のみか、ご夫婦合算するか？」という違いは、単に金額の違いじゃないってこと考えましたか？ご主人の収入のみ、、、ご主人の収入が滞ったとき、金融機関は回収リスクを負う。ご夫婦二人の収入合算、、、どちらかに万一の事があっても、もう一人に押し付けることができる。実際のローン契約書がわかりませんが、上記のようなリスク分を考慮して、「夫婦のローン」にしておきたいと考えた可能性もありますよ。住宅購入という幸せの絶頂に、「ご主人の失業」とか「夫婦の破綻」みたいなことは考えたくないものですが、金融機関側は必ず考えています。「ご主人だけでは足りない」というのがいくら足りないのか不明ですが、交通費相当分ってことは僅差ですよね。借入額の方を「ご主人の収入での上限」とか、「返済期間をもっと長く」などは考えられましたか？時間的制約もあることでしょうが、「あのとき時間が無かったら、、。」という後悔の日が来ないことを祈ります。「土地契約を白紙に戻す」ってことは、「土地の売り手にとって損なこと」ですけど、「土地の買い手にとって損」とも限りませんよ。よくお考え下され！

質問者