住宅ローン仮審査有効期限について

質問

最近、住宅ローン仮審査で「融資可」の通知をもらいました。が、まったくもってお恥ずかしいのですが、有効期限（当たり前）があることを忘れて・・・いや、知りませんでした。
期限は一ヶ月ですが、土地のセットバック調査～認可の日程都合上、融資本契約が期限内にできない事が判明・・（情けない）
後日、少しは契約日を延ばしてくれるような返事はもらいましたが、仮にそれより遅れる場合、再仮申請？を受けさせてもらえるのでしょうか？できないのでしょうか？それともなんとかして期限内に契約までこぎつけなければいけないものなのでしょうか？
自分の計画性の無さと無知加減に落胆していますが、ご経験のある方、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#35582 · ベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンを担当したこともある者です。

> 審査結果通知書の注意事項の欄に「本通知書の有効期限は、通知日より１ヶ月後の応答日とします。」との記入あり。
要するに、ご質問者さまがお申し込みになられた「ろうきん」では、１か月以内に本申込みをすれば、仮審査を本審査とみなしますが、そうでなければ、再度審査を受けなおしてください。
そのために、最初に戻って、書類を全て提出しなおしてください。
…という意味だと思います。

金銭消費貸借契約までこぎつけなければならない…ということはないと思います。
ちなみに、私の勤務先では「３か月」を期限にしています。
印鑑証明書や住民票等は、「３か月以内に発行されたもの」を提出していただくようにしているので、仮審査から本申込までに３か月以上間が開く場合は、仮審査でＯＫでも、本申込み後に再度審査を行います。
３か月以内ならば、仮審査を本審査に「転用」します。

ですから、その「期限」は、金融機関によって違うと思いますよ。

お礼

よーーーく解りました！
ode_an_die様の回答どうりにろうきんへＴＥＬしてみましたら全くその通りでした。この失敗の教訓を生かして２回目のローンを・・・組めませんが・・・大変勉強になりました！ありがとうございました！

回答No.1

tt1440

元不動産関係に勤めていました。
住宅ローンの仮審査（事前審査）の有効期限は基本６ヶ月ではなかったですか？
事前審査結果通知書が届いているなら融資本契約の前に
融資本申し込みの手続きが有ると思うのですが
不動産会社は間に入れずに融資申し込みしているのでしょうか？
融資の申し込み先で違うかもしれませんが・・・
でも一度仮審査（事前審査）をパスしていれば本人が別の借り入れや
現在の借り入れの延滞事故などをしなければ再度申し込みをしても
「融資可」は貰えると思いますよ。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。内容不十分で申し訳ございませんでした。

(1)仮審査の申し込み先は「ろうきん」です。
(2)審査結果通知書の注意事項の欄に「本通知書の有効期限は、通知日より１ヶ月後の応答日とします。」との記入あり。
(3)直接ろうきんと融資の話をしています。
(4)現在、他のローンや借金は０です。

という状態で現在本申込みに必要な書類等々を引っかき集めています・・・基本６ヶ月期限というのは一般的なパターンなのですか？（またバカな質問ですいません）結果的には建築図面も上がってない状態で仮審査受けた自分の不手際ってことですね・・・参考になりました。ありがとうございました。