親が名義を登記したマンションで生活する自分は代金の何割を払うか？

質問

1ＬＤＫマンションに移って生活しますが購入資金を親が一括払いで全額出すと言っています。

親せきの知り合いの不動産コンサルタントも資産価値は十分と判断しました。

ただ自分が結婚したり仕事で地方に移住するなら1ＬＤＫを出るから、そのことを考えると少しは購入代金を負担しないといけないと思います。

自分も負担するならどうすればいいですか？2800万円の物件で自分は父親の遺産が2500万弱ありますが、長い期間の生活設計の問題もあるから太っ腹には出したくありません。

回答No.2

yu-ju-fudan · ベストアンサー

確認ですが

マンションの名義は親御さん
実際住んでいるのは実子である貴方

でしょうか？

それならば、お金を払っていないのであれば〔使用貸借〕
お金を払えば〔賃貸借〕
になります

＞ただ自分が結婚したり仕事で地方に移住するなら1ＬＤＫを出るから、そのことを考えると少しは購入代金を負担しないといけないと思います。

購入代金を負担するのであれば、名義もその都度変える必要があります
一部所有権を変更することになるので

まあマンションは減価償却を４７年で見ますし、固定資産税や管理費などの支払いもあります
貴方が住まれている間は、その辺を負担するのが親御さんのためにもいいでしょうね
それ以上を負担したいのならば、賃貸情報を見て似たような物件の家賃を参考にすればいいのではないでしょうか？

もし、前述の方が仰っている

お金を出したのが親御さんで
建物の名義人は貴方

ということであれば、贈与税が発生します
ご確認を

回答No.5

KEKEKO2008

要するに母親がマンションを買って貴方が一緒にそこに住むという事でしょ。何を貴方が負担するのですか？名義は母親で貴方に住んでいいと言っているんですよね。家を購入して、名義はお母さんですから家に関係して負担する事はありません。

お母さんには、お小遣い、貴方の生活費と渡す等という事で良いと思います。移住後もお母さんにお小遣いとして送れば良いと思います。いずれ、貴方にお母さんの遺産として相続できる財産だと思います。

回答No.4

himeichigo17

名義がお母様のものなるということであれば、
お金を出してしまうと名義関係が少しややこしくなるので（持分の関係や贈与の関係で）、
贈与非課税額の110万円もしくは、毎月の家賃として数万円(6万円前後)でいいかと思います。

回答No.3

m_inoue222

＞親が名義を登記したマンション

お母様の所有する物件でしょうね

家賃相当分を毎月お母様に渡されては？

契約無し、所有権もそのまま．．．何もしなくて済みます

貴方が出る時はその後その物件をどうするかでその時に改めて決められれば良いと思います

誰かに貸せばそれはそれで良いでしょうし．．．

子供が貴方だけならどうせ最後は相続になります．．．

回答No.1

mukaiyama

＞ただ自分が結婚したり仕事で地方に移住するなら1ＬＤＫを出るから、そのことを…

この部分は何を意図しておられるのかよく分かりません。
それよりも、

＞購入資金を親が一括払いで全額出すと言っています…

だまっていたらとんでもない贈与税を払う羽目になりますよ。
来年 2/16～3/15 に、「相続時精算課税」の申告をお忘れにならないように、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

いずれにしても、母が買ってあげるというなら、ありがたく甘えておけばよいです。
その代わり、母が老いたときには助けてあげなければなりませんけど。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm