物件探しに行き詰っています。アドバイスを！！
不動産の購入を検討していますが、物件探しに行き詰っています。
夫、妻、娘２人の４人家族、現在は２LDK、駅近くの賃貸マンションに住んでいます。
今と同じ市内の駅近くで購入したいのですが、土地+注文住宅、条件の良い新築建売は予算オーバー。
マンションはトラブルが多そうだし、暴れん坊の子供もいるし、地域柄マンションより戸建志向が強いので将来的に売却することを考えて戸建にしようと思うのですが（物件によりますが、金額的にはマンションも戸建も同じ位。昔からベッドタウンなので戸建が多かったせいか、新しい大型分譲マンションでも駅近くにはありません。鉄道も出来たのは最近なので住宅街の中に無理やり駅を作ってあるので駅の周りは戸建が多いんです。それにマンションは駐車場代が掛かったり将来売却できないかもしれないことを考えると戸建の方が有利かな、と思ってます）、日当たりの悪い狭小建売、もしくは中古戸建になります。
しかし、納得がいかなかったり、悩んでいる間に売れてしまったり、を繰り返しています。
現在住んでいるマンションをとても気に入っていて、防犯もしっかりしているし、マメに掃除や植栽をされてて綺麗だし、他の部屋の方も良い方ばかりで、駅やスーパーや病院などすぐ近くで歩いて行けるし、５Fなので眺めも良く風通しもいいんです。
（今より広い賃貸だと購入するより割高になります。）
建売はあまり期待できないので、中古戸建を中心に探しているのですが、日当たりが悪かったり駅まで遠かったり近くに怪しげな建物があったり、リフォーム費用を含めると予算オーバーしたりで、なかなか決められません。
夫は「値段が安く駐車場が２台分の物件であれば何でもいい」というのですが、私は地盤から周辺環境から日当たりや家の状態まで考えてしまって・・・。
夫は明日にでもローンを組んでしまいたいそうで、物件を見に行くたび「ここでいいじゃん、早く決めろよ」というのですが、私はいつも悩んでしまって、夫はそんな私にイラついて喧嘩になってしまって、もう物件探しが苦痛です・・・。
物件探しをどう進めていけばいいんでしょうか？
家を買って幸せに暮らせるのか不安になってます。
このまま今のマンションにいたいけど、２部屋のうち１部屋は夫の仕事部屋になってるので、子供が大きくなったら今のマンションでは手狭です。
「家買うんなら早く決めろ！」と毎日怒られています・・・。
長文ですみませんでした。
こんな私に何かアドバイスお願いします。
お礼
お礼遅くなってすみません。 先日実際現地に行ってみたんですが、納得！しました。 道路情報のおかげです。 ありがとうございました。